EXCLUSIVITE Sept-Home Immobilier - PLEIN BOURG DE SAINTE-PAZANNE - Sur terrain d'environ 1380 m2
Maison d'une superficie habitable de 137 m2 (150 m2 au sol) + véranda de 21 m2. Deux grands garages et un atelier. Des dépendances dans le jardin.

Beau potentiel d'évolution pour cette maison familiale non mitoyenne située en plein centre de Sainte-Pazanne à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, à 10 minutes à pied de la gare.
Le bien comprend une entrée, un salon- séjour avec double exposition, une cuisine aménagée, trois chambres et un grand bureau, trois salles d'eau,
un espace aménagé en bibliothèque, une véranda, 3 WC. Nombreux placards et rangements.
Le sol de l'étage est en parquet massif.

DPE: F - GES: C. Consommation énergie primaire: 208 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires d'agence inclus: 314900 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 14900 EUR TTC (4.97% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 300000 euros.