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5013260

Saintes 17100 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

450.000 €

Bases

Référence agence du bien 616_97187A Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 252 Surface du terrain (m²) 2129 Année de construction 1810 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.786 €

Description

  • Description :

    Dans un village situé à quelques minutes de SAINTES, je vous propose d'acquérir une très jolie demeure du 1900 siecle érigée sur un terrain de plus de 2000 m2 entièrement clos et en plein coeur de village. Cette demeure de caractère raviera les amoureux de la vielle pierre. Son entrée traversante vous transportera vers la cour arrière. En rez-de-chausée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière avec son salon avec cheminée, sa salle à manger avec cheminée, sa cuisine spacieuse. Une vie en RDC se rend possible par la présence d'une chambre, un wc, une salle d'eau. Au 1er étage, vous y trouverez un couloir bibliothèque, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle de bain, un dressing, un wc. Au 2ème étage, un grand plateau de plus de 100 m2 pouvant donner libre cour à votre imagination, chambre supplémentaire, appartement, salle de jeux, salon TV ou autre. Beaucoup de travaux ont été réalisés pour rendre cette bâtisse du 1900 siècle agréable à vivre.
    Une dépendance attenante complète cette propriété offrant, une cave à vin, un atelier, 2 espaces pour les voitures et un galetas. Une autre dépendance avec parking et buché, donnant accès sur la cour arrière.
    Une visite virtuelle est disponible sur demande
    Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 403292964, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : PROPRIETE DE 257 M2 EN CENTRE VILLE
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 30
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=926
  • Date de réalisation du DPE : 05/09/2025
  • DPE coût min conso : 4620
  • DPE coût max conso : 6310
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 80

ENERGIE

203 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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