2252*milleimmobilier.philippe-ohayon.29-uga34350valage/lpizwz.275+491
5139341

Sauvian 34410 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

338.800 €

Bases

Référence agence du bien 275 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 93 Surface du terrain (m²) 628 Année de construction 1982 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.643 €

Description

  • Description :

    1000% IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ en BAISSE de PRIX: une belle villa de plain-pied, en 4 faces sur un terrain piscinable de 628m2, au calme et sans vis à vis. Grande entrée, séjour 30m2, cuisine 12.80m2, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc. Garage de 25m2 avec salle d'eau et cellier/buanderie, carport de 29m2, deux abris de jardin, et pergola bioclimatique de 13m2. Possibilité de stationner un camping car + voitures. Belles prestations : villa entièrement climatisée avec 4 splits, double vitrage, volets roulants électriques, store banne électrique, puits, arrosage automatique, vide sanitaire de 80cm... Aucuns travaux à prévoir ! Très bel environnement à 800 mètres du centre-ville, 8 km des plages et de Béziers. Gare TGV accès autoroutes à moins de 15mn. GES en A et DPE en C. Certaines photos sont ont été générés par de l'IA pour un homestaging virtuel. Pour une visite contactez PHILIPPE au 06 63 34 41 43
    1000% IMMOBILIER VOTRE NOUVELLE AGENCE IMMOBILIERE À VALRAS PLAGE !29 boulevard Jean Dauga - 34350 - Valras plage Estimations gratuites. Achat, vente d'appartements et de maisons sur Valras Plage et ses environs. Tel. 06 63 34 41 43

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Villa de plain pied en 4 faces
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 30
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.1000immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 01/07/2026
  • DPE coût min conso : 1200
  • DPE coût max conso : 1680
  • DPE date référence conso : 01/01/2025

ENERGIE

140 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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