Fabien Ouzelet vous propose :

Une maison spacieuse de 171 m2 habitables, située sur un terrain de 822 m2, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable et pratique.

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une petite terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter des extérieurs.
Une cuisine fonctionnelle.
Un séjour chaleureux équipé d'un insert bois.
Une salle de douche spacieuse.
Une chaufferie avec chaudière bois Miquée.
Un garage attenant et un espace atelier.

À l'étage :

Trois grandes chambres lumineuses.

Un dressing pour optimiser vos rangements.
Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Toiture neuve : aucun travaux à prévoir à ce niveau.
Fenêtres en double vitrage oscillo-battant pour un confort thermique optimal.
Volets roulants modernes.
Porte de garage électrique pour plus de praticité.

Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Diagnostic amiante : aucune présence détectée.

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.

Informations complémentaires :
Pour toute visite ou renseignement, contactez Fabien Ouzelet dès maintenant.

Fabien Ouzelet biedt :

Een ruime woning van 171 m2 woonoppervlak, gelegen op een perceel van 822 m2, ideaal voor een gezin of een comfortabel en praktisch woonproject.

Beschrijving woning:
Begane grond:
Een klein terras aan de voor- en achterkant om van het buitenleven te genieten.
Een functionele keuken.
Een gezellige woonkamer met houtkachel.
Een ruime doucheruimte.
Een stookruimte met Miquée houtgestookte ketel.
Aangebouwde garage en werkplaats.

Eerste verdieping:

Drie grote, lichte slaapkamers.

Een kleedkamer om je opbergruimte te optimaliseren.
Een in te richten zolder met extra mogelijkheden.
Technische kenmerken:
Nieuw dak: geen werkzaamheden nodig op dit niveau.
Draai-kiepramen met dubbele beglazing voor optimaal thermisch comfort.
Moderne rolluiken.
Elektrische garagedeur voor extra gemak.

Aangesloten op riolering.
Asbestdiagnose: geen asbest gevonden.

Dit huis combineert charme, comfort en functionaliteit. Het is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder ingrijpende werkzaamheden.

Aanvullende informatie:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fabien Ouzelet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr