À vendre fonds de commerce d'achat et vente d'articles de pêche et livraison d'appâts sur une superficie totale de 520 m² environ, Occitanie, au cœur de Sète, cité réputée de l'Hérault, dont la tradition portuaire remonte à l'Antiquité, donnant sur le port, proche autoroute, rocade et gare SNCF.

Avec une façade de 5 m donnant sur le quai, surface de vente de 400 m² environ dont le sol est recouvert de jonque de mer et les murs en tôle de bardage; le lieu est sécurisé par un rideau métallique automatisé et une vidéo-surveillance. 3 réserves (2 de 16 m² et une de 49 m² sous-louée) ainsi qu'un bureau de 16 m² complètent la description. À noter que la hauteur de plafond du local, actuellement de 4,80 m en partie magasin est extensible jusqu'à 13 m; de plus, une arrivée d'eau de mer approvisionne les bassins d'appâts.

En appoint, vente de viennoiseries et boissons non alcoolisées (2 vitrines réfrigérées).

Affaire tenue depuis 5 ans.

Bail commercial 3/6/9 avec effet au 15/04/2014.
Loyer annuel de 24528 € / an.
Charges 480 € / an.

CAHT 2018 de 210 155 €
CAHT 2017 de 250 327 €
CAHT 2016 de 249 902 €
Le Chiffre d'Affaires, stable jusqu'en 2017, a subi une chute conséquente de mars 2018 à mars 2019 à cause de travaux de voirie très pénalisants pour le commerce; depuis avril 2019, le CA est revenu à la normale.

Caisse enregistreuse nouvelle génération.

Pas de personnel à reprendre.

Fermeture annuelle du 20 décembre au 1er week-end de février.
Ouverture hors saison en 7/7 sauf dimanche après-midi:
Février-Mars-Novembre-Décembre: 8h00-12h00 / 14h00-18h00
Avril-Mai: 6h00-12h00 / 15h00-19h00
Octobre: 5h00-12h00 / 14h00-19h00
Ouverture saison en 7/7:
Juillet-Août-Septembre: 5h00-20h00 sans interruption.

Nombreuses places de parking dont trois allouées au
magasin en arrêt minute.

Affaire à fort potentiel de développement et opportunité pour passionné du monde de la pêche. Peut convenir également à pléthore d'activités en profitant de l'architecture cathédrale du bâtiment.

Accompagnement possible.

Photos et renseignements complémentaires sur demande.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 92000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- RSAC : 791745771
- Site internet : www.commercespro.fr
- Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial