MIRALLES IMMO vous propose cette magnifique villa de type 6 (4 chambres et un dressing), des années 80, située sur une parcelle de plus de 4100 m2. Cette villa, exposée Nord-Est et Sud-Est a une surface d'environ 150 m2, augmenté d'un garage et de plusieurs annexes.
Cette maison se situe dans un quartier recherché de Signes, dans la plaine, en lisière de forêt. Elle est accessible facilement depuis le village en un peu plus de 5 minutes en voiture et est donc à proximité de toutes les commodités.
Le terrain plat, en longueur et clôturé est bien entretenue et est arboré de chênes truffiers. Depuis le chemin d'accès un portail manuel ouvre sur une partie parfaitement plane et dégagée de 2 500 m2, proposant une vue très agréable sur la plaine et les collines environnantes. Une citerne d'eau de 10 000 L permet l'arrosage du jardin grâce à une pompe.
Au milieu de ce espace trône une piscine traditionnelle non enterrée de 3 x 7 m traitée au brome.
Au sud-est de la maison, un grand abri pour 2 voitures de 6 m de long permet le stockage du bois.
Au nord-est, une terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue.
Au sud-ouest, sous les arbres, plusieurs annexes sont construites : un garage de 21 m2, un abris bois de 15 m2 et une cabane à outils.
L'entrée de cette grande maison se fait après une volée de marche par une véranda, qui conduit sur une grande entrée. Cette entrée dessert 2 chambres avec placards dont l'une a une très belle vue sur l'espace piscine et une salle d'eau WC. Depuis l'entrée se fait également l'accès vers une grande salle à manger cuisine puis vers un beau salon triplement orienté et ouvert sur la terrasse. Un escalier donne sur une mezzanine de 23 m2 au sol et organisé en chambre. A l'étage, une très grande chambre (partie dressing et partie couchage) avec une salle d'eau WC et l'accès à une terrasse donnant sur la forêt.
Au sujet des équipements, les fenêtres et porte fenêtres sont en aluminium et en double vitrage. Les volets sont en aluminium. Le chauffage est assuré par des chauffages électriques à inertie, complétés par un poêle à bois et une climatisation réversible dans l'entrée. Cette maison, sur vide-sanitaire dispose d'un assainissement individuel de type fosse septique refait en 2016.
En ce qui concerne les prestations, les matériaux sont de bonne facture, la façade et la toiture ont été refaites.
A l'intérieur, vous serez séduit par cette maison familiale lumineuse, ses très grandes pièces et ses belles hauteurs sous plafond.
A l'extérieur, c'est un grand et beau jardin arboré et plat, sa piscine et sa vue magnifique qui vous attend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr