SOUS COMPROMIS DE VENTE

Maison individuelle de 223 m2 sur 15 ares Prestations généreuses et environnement privilégié
Située en impasse,dans un secteur calme et recherché, cette spacieuse maison individuelle de 223 m2 édifiée sur 15 ares de terrain offre de très beaux volumes et un confort de vie remarquable. Parfaitement entretenue, elle conviendra idéalement à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.
DPE réalisé avant la pose des nouvelles fenetres PVC double vitrage sur tout l'arrière.
Rez-de-chaussée

Très grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

Cuisine équipée avec coin repas séparé ( mur non porteur)

Grand cellier attenant

Vaste hall d'entrée

Bureau ou chambre (idéal pour télétravail ou profession libérale)

WC indépendant

Étage

3 chambres confortables

Salle de bain neuve équipée d'une douche

WC séparé neuf

parties de combles propres pour stockage ou agrandissement pour une chammbre de plus.

Dépendances et équipements

Terrasse accessible depuis le séjour

Caves offrant de nombreux espaces de stockage

Grand garage double permettant de stationner deux véhicules

Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal

Double vitrage récent

Maison soigneusement entretenue.

Extérieur
Le terrain de 14 ares, bien aménagé, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Freistehendes Einfamilienhaus mit 223 m2 Wohnfläche auf 15 Ar Großzügige Ausstattung & bevorzugte Lage
In einer ruhigen und begehrten Sackgasse gelegen, bietet dieses großzügige Einfamilienhaus mit 223 m2 Wohnfläche auf einem 15 Ar großen Grundstück beeindruckende Raumvolumen und einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Das Anwesen ist sehr gepflegt und eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf Platz, Funktionalität und Lebensqualität legt.
Hinweis: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der neuen PVC Fenster mit Doppelverglasung an der gesamten Rückseite des Hauses erstellt.
Erdgeschoss

Sehr großes, lichtdurchflutetes Wohn /Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Voll ausgestattete Küche mit separatem Essbereich (nicht tragende Wand)

Großer angrenzender Hauswirtschaftsraum

Großzügiger Eingangsbereich

Büro oder zusätzliches Schlafzimmer (ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeit)

Separates WC

Obergeschoss

3 komfortable Schlafzimmer

Neues Badezimmer mit Dusche

Neues, separates WC

Saubere Dachbodenbereiche, nutzbar als Stauraum oder ausbaufähig für ein weiteres Zimmer

Nebenräume & Ausstattung

Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer

Kellerräume mit viel Stauraum

Große Doppelgarage für zwei Fahrzeuge

Gasheizung + Holzofen für optimalen Komfort

Neuere Doppelverglasung

Sehr gepflegter Gesamtzustand

Außenbereich
Das 1423 Qm große, gepflegte Grundstück bietet eine ruhige, grüne Umgebung ideal, um die schönen Tage im Freien zu genießen.