2417*WIN-2366.agencee-l-estuaire.28-que17110sainne/lpizwz.356+375
5157543

St Georges de Didonne 17110 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

380.000 €

Bases

Référence agence du bien 356 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 137 Surface du terrain (m²) 533 Chambres 4 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.774 €

Description

  • Description :

    À seulement quelques minutes de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, cette maison d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille, recevoir des proches ou envisager un projet de location indépendante grâce à ses deux niveaux.

    À l'étage, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, créant un espace convivial pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

    Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante tout en restant relié à l'étage par un escalier intérieur, propose deux chambres supplémentaires, une seconde cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, logement indépendant, activité professionnelle ou location saisonnière.

    Son emplacement constitue un véritable atout : située à environ 1 km du centre-ville, des commerces et de la plage, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Georges-de-Didonne, station balnéaire prisée de la Côte de Beauté.

    Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison - 137m ²
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Www.agencedelestuaire.com/Honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 26/09/2025
  • DPE coût min conso : 2543
  • DPE coût max conso : 3441

ENERGIE

213 kWhEP/m².an

GES

44 kgeqCO2/m².an

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