T1 avec vue panoramique et balcon idéal premier achat ou investisseur
Le logement est situé au 7ème étage d'une copropriété de 9 niveaux, cet appartement de 36 m2 offre une vue spectaculaire sur Strasbourg.
Il se compose :

Un beau salon de 20 m2 arborant un parquet en poite de Hongrie. Cette pièce s'ouvre sur un balcon exposé nord-ouest de 5 m2, équipé d'un store motorisé fonctionnel.

Une cuisine indépendante et une salle d'eau, simple vasque, baignoire et wc.

Un grenier privatif complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les données techniques et accessibilité:

Menuiseries : amélioration progressive avec une porte-fenêtre remplacée en 2001 et une fenêtre de cuisine en pvc double vitrage installée en 2011.

Chauffage : système collectif gaz par radiateurs.

Ascenseurs et communs très bien entretenus

La résidence est proche des commerces, des écoles, avec accès rapide aux grands axes et des transports en commun - Tram ligne C en bas de l'immeuble.
Le potentiel : l'appartement dispose d'une excellente base (charme du parquet, étage élevé, vue). Une rénovation globale (électricité, rafraîchissement des sols et peintures, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau) vous permettra de réagencer et de décorer ce bien entièrement à votre goût pour créer un véritable cocon ou optimiser un investissement locatif performant.

Informations et visites : Marie BANIOWSKI au 0683845250 ou par email sur mbaniowski@maps-immo.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 942570649, agissant pour le compte de MAPS-IMMO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr