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4885969

Talence 33400 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

399.000 €

Bases

Référence agence du bien 1289 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 97.71 Année de construction 2023 Chambres 3 chambres Salles de bain 0 salle de bain
Prix au m² 4.084 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

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    TALENCE - Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente à taille humaine, avec un magnifique parc paysager. Conçu pour allier confort et modernité, il offre un cadre de vie privilégié.
    Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte donne directement sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Les trois chambres (disposant toutes d'une placard) bénéficient également d'un accès à une terrasse avec jardin, plus ombragée, offrant ainsi différentes ambiances pour profiter des multiples expositions. L'espace nuit comprend en complément une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.
    Un appartement coup de coeur, au calme et où vous pourrez poser vos valises! FRAIS DE NOTIARE REDUITS! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97.

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Libellé : TALENCE - Superbe appartement T4 de 98m2 avec jardin et 2 pa
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 42
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 51
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.fannydupain.immo/docs/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 04/05/2023
  • DPE coût min conso : 433
  • DPE coût max conso : 586
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 13

ENERGIE

45 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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