Maison d'environ 200 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Idéalement située à proximité immédiate du centre hospitalier Bagatelle, des transports, des commerces et du centre-ville de Talence, elle bénéficie d'une implantation recherchée sur une parcelle d'environ 500 m2 disposant d'un potentiel constructible supplémentaire d'environ 100 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse exposée sud-ouest, communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'avec le jardin paysager et sa piscine chauffée de 8 x 4 mètres.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace indépendant comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer un projet locatif.
À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur privatif, trois chambres, un bureau et des espaces d'eau offrent une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille.
Une maison aux multiples possibilités, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Talence.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par ARTIGUES Katia - SAS - NoRSAC: BORDEAUX 827 582 933, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -