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4646855

Theix-Noyalo 56450 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

1.145.000 €

Bases

Référence agence du bien 549 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 170 Surface du terrain (m²) 47569 Année de construction 1975 Chambres 3 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 6.735 €

Description

  • Description :

    À seulement 5 minutes de Vannes, venez découvrir ce domaine d'exception niché au coeur d'un splendide parc arboré et paysager de plus de 4 hectares avec prairie et étang privé. Un véritable havre de paix offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les cavaliers ou les propriétaires d'animaux. Vous y trouverez une piscine chauffée surélevée pour profiter pleinement des beaux jours, une dépendance atypique à aménager selon vos envies, ainsi que 3 garages. La maison principale séduit par sa luminosité et son authenticité?: vaste pièce de vie avec cheminée pour des moments chaleureux, cuisine fermée entièrement équipée, deux chambres confortables et deux salles d'eau modernes de plain-pied, plus un bureau fonctionnel. À l'étage, un espace de plus de 35?m2 à personnaliser (salle de jeux, suite, atelier...) et une grande chambre avec salle d'eau privative complètent l'ensemble. Entre charme, tranquillité et confort moderne, ce bien rare vous promet une qualité de vie incomparable aux portes de la ville et de toutes ses commodités.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Aux portes de Vannes
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 3
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 50
  • Nombre de terrasses : 2
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.immobilier-eden-golfe.com/
  • Date de réalisation du DPE : 13/11/2024
  • DPE coût min conso : 3800
  • DPE coût max conso : 5200
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

0299 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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