2312*2054.golf-immo.233nce06130grasse/lpizwz.274+546
4669540

Théoule-sur-Mer 06590 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

499.000 €

Bases

Référence agence du bien 274 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 78.03 Année de construction 1980 Chambres 2 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 6.395 €

Description

  • Description :

    À deux pas de la plage de la Figarette, découvrez DUPLEX de 3 pièces offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 30 m2) s'ouvre sur une terrasse face à la mer. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un dressing. En rez-de-jardin, deux chambres de 15,92 m2 et 10,50 m2 -- dont l'une donnant sur une grande terrasse de 20,6 m2 avec vue mer -- complètent l'espace nuit. Une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie apportent confort et fonctionnalité. La villa bénéficie de la climatisation, de la fibre, et est vendue avec une place de parking privative.

    Située dans une petite copropriété sécurisée avec piscine, elle combine parfaitement tranquillité, confort et proximité immédiate de la mer.

    Possibilité d'acheter un garage en plus.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Duplex 78.3 m2 vue mer panoramique à deux pas de plage La Fi
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 29
  • Nombre de terrasses : 2
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 25
  • Charges annuelles : 2021
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.golf-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 15/05/2025
  • DPE coût min conso : 1030
  • DPE coût max conso : 1450
  • DPE date référence conso : 01/01/2024
  • Surface terrasse : 32

ENERGIE

215 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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