EXCLUSIVITÉ Toul GAMA - Résidence Les Côtes de Toul
Appartement F2 avec terrasse et 2 parkings Vendu loué
Situé dans le quartier recherché de Gama, au sein de la résidence récente et bien entretenue 'Les Côtes de Toul', découvrez cet appartement de type F2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
D'une surface habitable de 47,39 m2, le logement se compose de :

Une entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle de bains,
Un WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
Deux places de parking aériennes privatives complètent ce bien.
Les atouts :

Résidence récente de moins de 20 ans
Copropriété bien entretenue
Appartement avec extérieur
Deux places de stationnement privatives
Secteur apprécié et proche des commodités
Investissement locatif immédiat

Le logement est actuellement loué suivant un bail ayant pris effet le 2 avril 2025.
Loyer actuel : 464 EUR hors charges par mois
Charges de copropriété : 80 EUR par mois.
Informations relatives à la copropriété :

Nombre de lots d'habitation : 26
Aucune procédure en cours

Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué au sein d'une résidence récente et recherchée.

Prix de vente : 89 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr