1991*expertimo.pokee.n-a12290segur/lpizwz.1803-111178+311655
5172881

Toulouse 31300 – Vente de prestige appartement 4 pièces 3 chambres

232.000 €

Bases

Référence agence du bien 1803_111178 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 103 Année de construction 1970 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 2.252 €

Description

  • Description :

    Toulouse, à la croisée des quartiers Fer-à-Cheval, Saint-Cyprien et Patte d'Oie.
    Je vous propose en exclusivité ce très bel appartement traversant doté d'une double terrasse au sein d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur.
    L'appartement d'une surface habitable totale de 103m2 (Carrez 77m2+terrases/cave) est composé d'un grand vestibule distribuant 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée/équipée et une salle de bain & WC séparé.
    Les chambres et le séjour ouvrent sur les terrasses dont la principale a une vue complétement dégagée sans vis à vis.
    Les matériaux nobles tel que les parquets massifs sont en trés bon état de conservation et la quasi totalité des menuiseries est récente.
    Des travaux d'embellissements seront à prévoir selon vos attentes.
    Une place de parking privative ainsi qu'une cave compléte ce bien de qualité dans un environnement privilégié au coeur des meilleurs quartiers et à deux pas des transports et de Notre Dame en vue éloignée.
    Cette annonce vous est proposée par POKEE Michael - EI - NoRSAC: 404 268 351, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 6
  • Etage : 4ème
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Centre ville, Saint Cyprien/arènes/basilique notre Dame
  • Libellé : Toulouse Fer-à-Cheval. Appartement 4 pièces avec terrasses,
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Ascenseur 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Tramway et bus.
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface cave : 4.2
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 180
  • Charges annuelles : 1200
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2767
  • Date de réalisation du DPE : 04/08/2026
  • DPE coût min conso : 960
  • DPE coût max conso : 1410
  • DPE date référence conso : 01/01/2026
  • Surface terrasse : 17.50

ENERGIE

202 kWhEP/m².an

GES

44 kgeqCO2/m².an

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