Idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avenue Jules Julien, au coeur du quartier Rangueil/Saint-Agne, venez découvrir ce charmant studio de 16 m2 en excellent état, libre de toute occupation et prêt à accueillir son futur occupant ou un nouvel investissement locatif.
Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces et transports en commun.
Vous rejoindrez facilement les campus universitaires de Rangueil, les facultés ainsi que les stations de métro et lignes de bus permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse.
Le studio dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur.
Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans délai.
La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration et d'entretien, comprenant notamment :

le remplacement de la chaudière collective,
la réfection de la toiture,
l'isolation des murs.

Ces travaux constituent un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou parent souhaitant loger un étudiant dans un environnement privilégié, ce studio réunit tous les critères recherchés : emplacement, calme, sécurité et faibles contraintes d'entretien.
À visiter sans tarder !
AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY 04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com