Vends murs libres local commercial avec patio sur une surface totale de 140 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Pézenas, emplacement de premier ordre sur artère fréquentée, proche autoroute A75.

Avec une belle façade de 9 m et une terrasse (10 couverts) avec droit de 18 m² donnant sur la rue principale, le local se partage en deux espaces: 1. La première partie close comprend zone de préparation et salle principale de 25 couverts sur une superficie de 64 m² .
2. La seconde partie ouverte comprend un agréable patio ensoleillé de 58 m² pouvant accueillir 30 personnes dont 10 places en zone couverte; cette portion donne sur une rue calme parallèle à l'artère principale. Une petite réserve de 4 m² et un local poubelle de 2.50 m² complètent la description.

Cette installation, précédemment dévolue à une activité de bar/brassserie/plancha au potentiel de plus de 50 convives, peut se transformer en destination Tous commerces au gré de l'acquéreur. L'architecture de maison vigneronne donne tout son cachet à l'ensemble. Son double accès facilite la pratique de drive, produits à emporter ainsi que livraisons.

Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 426 € en 2019.

Droit de terrasse: 1 € symbolique.

Affaire à visiter absolument pour le charme des lieux et les nombreuses possibilités d'agencement offertes.

Renseignements et photos complémentaires sur demande.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 200000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- RSAC : 791745771
- Site internet : www.commercespro.fr
- Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial