EXCLUSIVITÉ à TOURS NORD - T3 récent 52 m2 - Possibilité de faire un grand Type 2 - Dernier étage avec ascenseur, balcon et parking sous-sol

Idéalement situé à TOURS NORD, rue des Bordiers, à proximité immédiate des commerces, de l'hypermarché, des transports Fil Bleu et à seulement 10 minutes à pied du tramway ainsi que 15 minutes du haut de la Tranchée, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 51,72 m2.

Au sein d'une résidence de standing construite en 2016, cet appartement exposé Ouest bénéficie d'un emplacement privilégié au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 5,60 m2, d'une lumineuse pièce de vie de 20 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Un espace débarras/buanderie accueille la machine à laver ainsi que la chaudière.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11,60 m2 et 9,40 m2, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau de 4,19 m2 avec WC. Possibilité d'ouvrir une chambre et ainsi d'avoir une pièce principale de 30m2.
Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Les atouts :
- Résidence récente de 2016 - Dernier étage avec ascenseur - Exposition Ouest - Balcon-terrasse - Place de parking privative en sous-sol - Visiophone - Chauffage central individuel au gaz - Peintures entièrement refaites récemment - Proximité immédiate des commerces et transports

Charges annuelles de copropriété : 945 EUR (du 01/04/2024 au 31/03/2025).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots 46 dont 21 d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat no1436 - Prix frais d'agence inclus : 154 990EUR. Référence 1436 VP. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr