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BRETAGNE / PLAGE À 10KM.

Dans un hameau, au calme, Armor Côté Immobilier vous présente, à 20 minutes de part et d'autre des agglomérations de Saint-Brieuc et de Guingamp, cette charmante propriété de 145m2 située sur la commune de Tréguidel à moins de 10km de la plage de BINIC.

Cette dernière est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Véranda (14m2) / Une chambre équipée d'un coin douche / WC indépendant / Buanderie et chaufferie / Salle de loisir (+ pièce de détente à l'étage)

ÉTAGE : Mezzanine / 3 chambres / Salle d'eau / WC indépendant / Pièce supplémentaire (bureau, stockage...)

EXTÉRIEUR : Terrain clôturé de 4590m2 / Terrasse (30m2) / Abri complémentaire / Portail motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Pompe à chaleur aérothermie / Taxe foncière 953EUR.

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez avoir des informations complémentaires ? Contactez-nous !

Prix du bien : 299 900 EUR
Prix du bien hors honoraires : 290 000 EUR
Honoraires TTC : 3.41 % soit 9 900 EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2023. Consommation énergétique (B) : 87 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre (A) : 2 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 57 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 EUR et 980 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr