À VENDRE BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE VAISON-LA-ROMAINE
Ensemble Immobilier de Prestige dans le Quartier Historique de la Cathédrale 84110
Vaison-la-Romaine 84110
Au sein du très recherché quartier historique de la Cathédrale, à quelques pas seulement du centre ancien de Vaison-la-Romaine, cet ensemble immobilier rare et singulier incarne un art de vivre unique entre patrimoine provençal, architecture contemporaine et potentiel d'exploitation exceptionnel.
Développant environ 480 m2 habitables sur une contenance cadastrale de 638 m2, cette propriété confidentielle conjugue avec élégance volumes remarquables, extérieurs rares en coeur de ville et multiples possibilités d'aménagement.
Un lieu inspirant destiné aux amateurs de biens atypiques et de caractère, idéal pour une résidence de prestige, un projet artistique, professionnel ou un investissement immobilier d'envergure.

Un loft contemporain spectaculaire au charme unique
Véritable pièce maîtresse de la propriété, un superbe appartement loft d'environ 140 m2 séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son esthétique résolument contemporaine.
Pensé comme un espace de vie ouvert sur l'extérieur, il propose :

Une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte haut de gamme
Un espace salle à manger
Un élégant salon baigné de lumière
Trois chambres avec dressings intégrés
Deux salles d'eau avec douches à l'italienne
Trois WC
Nombreux rangements sur mesure
Grandes baies vitrées dans toutes les pièces ouvrant sur les terrasses

Le confort est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible.

Des extérieurs exceptionnels en coeur de ville
Rare privilège dans ce secteur historique, la propriété bénéficie de magnifiques espaces extérieurs totalisant près de 240 m2 de terrasses en teck, alternant espaces couverts et ouverts.
Véritables lieux de vie à ciel ouvert, ces terrasses offrent une vue remarquable sur le château médiéval et la Cathédrale de Vaison-la-Romaine, dans une atmosphère intime et préservée.
Au centre de la propriété, une superbe cour intérieure arborée d'oliviers d'environ 280 m2 crée un environnement paisible et authentiquement provençal.

Dépendances & espaces professionnels
L'ensemble comprend également :

Une dépendance pleine de charme d'environ 20 m2 avec point d'eau, cheminée ancienne et carreaux de ciment d'origine
Trois espaces professionnels ou commerciaux indépendants d'environ :

60 m2
50 m2
100 m2

Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour :
? Activité libérale ? Galerie ou atelier d'artiste ? Showroom ? Bureaux ? Activité événementielle ? Projet locatif ou hospitality haut de gamme

Prestations complémentaires

Garage privatif d'environ 25 à 30 m2
Cour d'entrée sécurisée avec portail automatique en fer forgé
WC indépendant
Débarras / espace de stockage
Éléments anciens préservés, dont une ancienne forge
Volumes exceptionnels
Ambiance unique mêlant patrimoine et architecture contemporaine

Un potentiel immobilier rare
Situé en zone UB3 du PLU, cet ensemble bénéficie d'un cadre urbanistique particulièrement favorable :

Emprise au sol non réglementée
Coefficient d'occupation des sols non réglementé
Zone multifonctionnelle permettant habitat et activités économiques compatibles

Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets immobiliers ambitieux et patrimoniaux.
Plans disponibles sur demande.

Une adresse prestigieuse au coeur de la Provence
? Quartier historique emblématique de Vaison-la-Romaine ? Rue calme à sens unique ? Stationnements gratuits à proximité ? Commerces et commodités accessibles à pied ? Environnement culturel et patrimonial exceptionnel

Ce bien rare développe une atmosphère unique où le charme de l'ancien dialogue avec des volumes contemporains spectaculaires et des extérieurs