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Valberg 06470 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 5 chambres

1.690.000 €

Bases

Référence agence du bien 279 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 385 Chambres 5 chambres Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 4.390 €

Description

  • Description :

    Dans un écrin de verdure, au pied des pistes de la station de Valberg, découvrez ce chaleureux chalet de 385 m2, classé 5 étoiles par l'Office National des Meublés, implanté sur un terrain de 2 700 m2.
    Réparti sur trois niveaux, vous disposerez d'un confort d'exception avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un grand sauna, ainsi qu'une vaste salle de jeux équipée d'un air hockey, d'un flipper et d'un baby-foot, pour passer de belles soirées conviviales.
    Une terrasse panoramique offre une vue imprenable sur les montagnes et donne directement sur la piscine.
    Vous entrez dans cette belle demeure par un vaste hall, menant à une immense pièce à vivre avec une magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, et un somptueux salon avec cheminée.
    Aux étages, vous découvrirez l'espace nuit, composé de vastes chambres en suite, chacune avec salle de bains privative et dressing. Le nombre de couchages est prévu pour 14 personnes.
    De nombreuses annexes viennent compléter ce bien : lingerie, casier à skis, arrière-cuisine, local chaudière, etc.

    À l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés. Un carport équipé d'une borne de recharge électrique vient compléter cet espace.

    Un permis de construire accordé et purgé permet l'agrandissement d'une annexe de 220 m2 (voir dernière photo de l'annonce).
    Ce chalet est actuellement loué en meublé, offrant une rentabilité de 10 %.
    Idéalement situé, ce bien d'exception se trouve à seulement 1h30 de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 4
  • Libellé : Chalet 385 m2 sur 2700 du terrain avec une piscine et jacuzz
  • Type de chauffage : Gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de balcons : 1
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 20
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.golf-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 15/09/2024
  • DPE coût min conso : 4180
  • DPE coût max conso : 5710
  • DPE date référence conso : 01/01/2024

ENERGIE

181 kWhEP/m².an

GES

17 kgeqCO2/m².an

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