Le Mercier Immobilier vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville de Valenciennes.
L'immeuble se compose d'une cellule commerciale avec cour et dépendance, actuellement louée à une MAM (Maison d'assistants maternels) de 145m2 pour un loyer mensuel de 800 EUR. Il dispose également d'un garage, un véritable atout en centre-ville.
À l'étage, vous trouverez un duplex d'environ 120 m2 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'aménagement.
Idéal pour investisseur, le duplex peut être loué seul avec un loyer estimé entre 900 EUR et 1 100 EUR par mois, ou en colocation avec un rendement compris entre 350 EUR et 400 EUR par chambre.
Taxe Foncière : 2239EUR
DPE : E
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