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Valras-Plage 34350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

499.000 €

Bases

Référence agence du bien Val26 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 103 Surface du terrain (m²) 228 Année de construction 2023 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 4.845 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Située dans un quartier résidentiel prisé de Valras-Plage, cette villa neuve allie confort, prestations de qualité et fonctionnalité.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Schmidt et électroménager intégré, une buanderie aménagée avec lave-linge et sèche-linge, un WC indépendant avec fenêtre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant un grand placard avec portes miroir et une salle d'eau privative.
    À l'étage, un élégant escalier sur mesure en bois exotique dessert deux chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un vaste espace de dégagement pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, complété par un placard de rangement.
    À l'extérieur, le séjour s'ouvre sur une grande terrasse agrémentée d'une pergola Biossun à lames orientables avec éclairage LED, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique. À l'avant de la maison, un agréable patio arboré accueille l'entrée. Un garage avec portail motorisé et prise de recharge pour véhicule électrique complète l'ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant la propriété.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Gendarmerie
  • Libellé : Superbe villa T4 neuve avec jardin et garage
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Transport : station : Arrêt de bus ligne E Béziers-Valras
  • Surface séjour : 38
  • Nombre de terrasses : 1
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.rodella.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 15/06/2023
  • DPE coût min conso : 310
  • DPE coût max conso : 460
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 18.80

ENERGIE

37 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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