Située dans un village dynamique et accueillant, cette maison de vigneron séduit par son caractère ancien préservé et son atmosphère pleine d'histoire. Elle conviendra aux amateurs de belles pierres et d'authenticité.
Surface habitable : 156 m2
Terrain : 1 869 m2

Disposition :

Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, séjour avec cheminée, salon, chambre, salle d'eau.
Étage : Trois grandes chambres et une pièce à aménager selon vos besoins.
Dernier niveau : Grand grenier aménageable offrant de belles possibilités.
Dépendances : Grange de 141 m2 avec grenier de surface équivalente.
Éléments d'époque : Tomettes, poutres apparentes, cheminée en pierre, portes et fenêtres anciennes avec fermoirs, oeil-de-boeuf, pierre d'eau, cave voûtée et cour en pierre.

Travaux à prévoir : Réfection de la toiture.
Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Vente : Maison proposée entièrement meublée.

Contact :
Fabien Ouzelet Agence Immobilière IDLR
Tél. 06 73 46 67 02
ouzelet@idlr.fr

Dit wijnbouwershuis ligt in een dynamisch en gastvrij dorp en valt op door zijn bewaard gebleven oude karakter en zijn sfeer vol geschiedenis. Het is geschikt voor liefhebbers van mooie stenen en authenticiteit.
Woonoppervlakte: 156 m2
Terrein: 1 869 m2

Indeling:

Begane grond: aparte keuken, woonkamer met open haard, salon, slaapkamer, badkamer.
Verdieping: drie grote slaapkamers en een ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.
Bovenste verdieping: grote inrichtbare zolder met mooie mogelijkheden.
Bijgebouwen: schuur van 141 m2 met zolder van dezelfde oppervlakte.
Historische elementen: terracotta tegels, zichtbare balken, stenen open haard, oude deuren en ramen met sluitingen, oculus, watersteen, gewelfde kelder en stenen binnenplaats.

Te verwachten werkzaamheden: Renovatie van het dak.
Riolering: Aansluiting op de openbare riolering.
Verkoop: Huis wordt volledig gemeubileerd aangeboden.

Contact:
Fabien Ouzelet Agence Immobilière IDLR
Tel. 06 73 46 67 02
ouzelet@idlr.fr

Located in a lively and welcoming village, this winegrower's house charms with its preserved old-world character and atmosphere steeped in history. It will appeal to lovers of beautiful stonework and authenticity.
Living space: 1,637 sq ft
Land: 2,000 sq ft

Layout:

Ground floor: Separate kitchen, living room with fireplace, lounge, bedroom, shower room.
First floor: Three large bedrooms and a room to convert according to your needs.
Top floor: Large attic with great potential for conversion.
Outbuildings: 1,530 sq ft barn with attic of equivalent size.
Period features: Terracotta tiles, exposed beams, stone fireplace, old doors and windows with latches, bull's-eye windows, stone water trough, vaulted cellar, and stone courtyard.

Work required: Roof renovation.
Sanitation: Connection to mains drainage compliant.
Sale: House offered fully furnished.

Contact:
Fabien Ouzelet IDLR Real Estate Agency
Tel. 06 73 46 67 02
ouzelet@idlr.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr