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Vaudes 10260 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

170.000 €

Bases

Référence agence du bien 1376 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 118 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.441 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

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    Dans la commune de Vaudes, à 15 min de Troyes, nous vous présentons une maison de caractère de 118 m2 au charme de l'ancien. Cette maison bénéficie de beaux parquets d'origine, de cheminées et mur en briques, double vitrage. Elle se compose dune large terrasse et véranda donnant directement sur la cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux lui fait face, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. A l'étage deux grandes chambres de 25 m2et 16 m2 et une pièce bureau. Possibilité de créer une 3e chambre facilement et une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un grenier complète ce bien. La réfection de la toiture est récente. Sur le terrain, deux garages et une dépendance avec cave complètent cette offre. Calme et emplacement idéal proche de la mairie et des commodités. Nature et tranquilité sont au rendez vous. Pièces d'eau à raffraichir. DPE E. Chaudière au gaz. A découvir rapidement.
    Mandat 1376. Le prix comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier 113 avenue galliéni - 10300 Ste Savine. Contactez votre agent au 06.43.60.24.00

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison familiale 118 m2 avec garages et terrain à Vaudes
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 22
  • Nombre de terrasses : 1
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://dao-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 26/09/2025
  • DPE coût min conso : 2330
  • DPE coût max conso : 3200
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

225 kWhEP/m².an

GES

49 kgeqCO2/m².an

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