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4801877

Vendres 34350 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

1.380.000 €

Bases

Référence agence du bien 4602 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 270 Surface du terrain (m²) 2172 Année de construction 2001 Chambres 5 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 5.111 €

Description

  • Description :

    Le refuge familial idéal : Entre Mer, Étang et Nature Préservée

    Imaginez vos réunions de famille face à une vue imprenable, là où le ciel rencontre une zone naturelle protégée. Située à seulement 10 minutes de la Méditerranée et de ses plages, cette villa hors du commun de 300 m2 est le théâtre parfait pour créer vos plus beaux souvenirs.
    Une maison, deux ambiances : La flexibilité pour toute la tribu
    L'atout unique de cette propriété réside dans sa conception intelligente en deux espaces de vie complets. Grâce à ses cuisines et séjours dédiés, elle s'adapte au rythme des saisons et de votre famille :

    L'Espace Hiver : Un cocon intérieur spacieux et chaleureux, idéal pour se retrouver autour de bons repas après une journée au grand air.

    L'Espace Été : Véritable prolongement de la vie extérieure, cet espace permet de profiter pleinement du jardin et de la piscine sans contraintes.

    Une maison faite pour durer et partager :
    Cette configuration est une opportunité rare pour accueillir deux familles en totale indépendance sous le même toit, ou offrir un espace de liberté aux adolescents ou aux grands-parents, tout en préservant l'intimité de chacun.

    Un cadre de vie tourné vers l'évasion :
    Le paradis des promenades : À quelques pas, profitez de balades bucoliques au bord de l'étang voisin. Un sentier vous mène vers un point de vue magnifique, parfait pour admirer les couchers de soleil en famille.
    Loisirs et détente : Une piscine avec jacuzzi pour les après-midi jeux, et un terrain arboré de plus de 2000 m2 où les enfants peuvent courir en toute sécurité.

    Volumes et confort : 270 m2 habitables, 6 chambres spacieuses et une pièce de vie monumentale de 86 m2 baignée de lumière.
    Sérénité absolue : En bordure de zone protégée, vous savourez le calme de la nature sans renoncer aux commodités (boulangerie et pharmacie à proximité immédiate).

    Envie d'offrir ce cadre de vie exceptionnel à votre famille ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce lieu magique.

    Eric : 06 63 07 64 65

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Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : L'exception rare au coeur d'une nature préservée.
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Cave 
  • Nombre de boxes : 1
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Cheminée 
  • Surface séjour : 102
  • Surface cave : 23
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 14/12/2025
  • DPE coût min conso : 2338
  • DPE coût max conso : 3162
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

98 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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