Maison 4 chambres, 117 m2 sur 679 m2 de terrain -- 5 min à pied du centre de Vernouillet
3% Poissy Immo vous présente cette maison familiale de 117 m2, idéalement située à 5-7 minutes à pied du centre-ville de Vernouillet, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à deux pas d'une école maternelle et d'une boulangerie.
Rez-de-chaussée
Entrée, cuisine moderne fermée meublée et équipée, salon-salle à manger de 32 m2 avec poêle à bois (chauffage principal du volume habitable) donnant sur terrasse (30 m2 exposée sud) et jardin, une chambre avec accès balcon et salle d'eau privative, WC séparé.
1er étage
3 chambres lumineuses dont une avec dressing aménagé, salle de bains, WC séparé, espace bureau ouvert sur le palier.
Sous-sol total semi-enterré (fenêtré)
Buanderie, garage double, et une pièce de vie actuellement aménagée en salle de cinéma avec fauteuils -- un espace modulable selon vos besoins.
Prix : 520 000 EUR FAI (honoraires 3% charge acquéreur, déductibles chez le notaire)
Équipements et diagnostics

Portail et volets électriques
Chauffage électrique (appoint) + poêle à bois (chauffage principal du logement)
DPE : D (189 kWh/m2/an) -- GES : B (7 kg CO2/m2/an) -- coût énergétique annuel estimé entre 1 720 EUR et 2 390 EUR (référence 2023, DPE réalisé le 06/07/2026)
Terrain clos de 679 m2, terrasse 30 m2 plein sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison prête à vivre, sans travaux, sur un terrain rare pour le secteur. Contactez-nous pour une visite.
Jean-Marc Dutreil, mandataire immobilier -- 3% Poissy Immobilier -- RSAC 479 647 307 (Versailles) VIDEO DU BIEN DISPONIBLE SUR LES RESEAUX SOCIAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -