Bases
| Référence agence du bien 96_6470 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 52.55 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 1.408 € |
Description
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Description :
Idéalement situé en plein centre-ville, ce T2 constitue une opportunité rare pour un investissement locatif serein et performant.
Déjà loué 390 EUR hors charges, ce bien vous assure des revenus immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Lumineux et fonctionnel, il séduit par sa clarté et son agencement optimisé.
Atout supplémentaire majeur : une place de parking en sous-sol, particulièrement prisée en centre-ville, renforçant l'attractivité locative et la valorisation du bien.
Les points forts :Emplacement central recherché
Locataire en place rentabilité immédiate
Résidence avec ascenseur
Appartement lumineux
Place de parking en sous-sol
Gestion simplifiéeUn placement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement et tranquillité.
À saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 5ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 150
- Libellé : Opportunité Investisseur T2 Centre-Ville avec Parking Re
- Type de cuisine : Séparée
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Nombre de boxes : 1
- Coup de coeur
- Surface séjour : 17
- En copropriété
- Nombre de lots : 56
- Date de réalisation du DPE : 17/11/2025
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
192 kWhEP/m².an
GES
37 kgeqCO2/m².an