À l'entrée de Vielle-Aure, dans un village calme et apprécié à moins de deux kilomètres du centre de Saint-Lary, cet appartement en rez-de-chaussée offre une base idéale pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il séduit par ses volumes agréables et sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Vendu entièrement meublé, il permet d'accueillir confortablement quatre à six personnes, selon l'aménagement, ce qui en fait un pied-à-terre parfait ou un bien adapté à la location saisonnière.
Il bénéficie également d'une cave, un atout appréciable pour le rangement du matériel de ski, des vélos ou des effets personnels. Son accès direct à un petit extérieur commun permet de profiter des beaux jours ou simplement de prendre l'air après une journée en montagne.
Simple, pratique et sans superflu, ce bien conviendra à ceux qui recherchent un appartement facile à vivre, proche de Saint-Lary, dans un environnement paisible, avec un excellent potentiel d'usage personnel ou locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 27 lots sur la commune de VIELLE-AURE et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 736 euros déclaré par le vendeur.
Prix de vente public : 179.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 166.511,63 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 284 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 11 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1270 et 1760 euros par an.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr