Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, à moins de dix minutes à pied du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez ce beau terrain à bâtir de 538 m2 en lot avant, bénéficiant d'une agréable exposition et d'un fort potentiel de construction.
Implanté dans un secteur calme et principalement pavillonnaire, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, idéal pour la réalisation d'un projet de construction familiale alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des services du quotidien.
Classé en zone UDa du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il dispose d'une façade d'environ 13 mètres ainsi que d'une largeur constructible d'environ 8 mètres, permettant l'implantation d'un pavillon totalement indépendant en R+1. L'emprise au sol maximale autorisée est d'environ 134 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet sur mesure, aussi bien contemporain que plus traditionnel.
Ce terrain constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant construire une maison neuve dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports. L'environnement immédiat est particulièrement agréable et adapté à une vie de famille, tout en permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes.
Vous profiterez également d'un emplacement stratégique conciliant calme résidentiel et praticité au quotidien. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives, les commerces de proximité ainsi que les transports se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.
Grâce à sa configuration, son exposition et son potentiel de construction, ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet immobilier de qualité dans un cadre privilégié. Les possibilités d'aménagement permettent d'envisager une maison lumineuse avec jardin, stationnements privatifs et beaux espaces extérieurs, dans un environnement agréable et recherché.
Rare sur le secteur.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Denis - EI - NoRSAC: 510 780 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -