Bases
| Référence agence du bien MG2163 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 76 m² | Chambres 2 chambres | Salles de bain 0 salle de bain | Prix au m² 3.276 € |
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Description
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Description :
AMILTONE IMMOBILIER vous propose à deux pas de tout, cette charmante maison de ville de 76 m2.
Ici, le quotidien se fait à pied : gare, commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'un bureau offrent un espace nuit fonctionnel et cosy. Le bureau peut parfaitement faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace télétravail selon vos besoins. Un grenier est accessible depuis le bureau, idéal pour stocker.
Côté extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse intimiste, à l'abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète le bien et vous bénéficierez également de la possibilité de stationner un véhicule.
Chauffage Gaz de ville DPE : D - GES : D
Une maison pleine de charme, pratique et idéalement située... A visiter sans tarder
Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Quartier / proximité : CENTRE VILLE - COMMERCES - ECOLES
- Libellé : Maison de ville (76m2) avec terrasse - Coup de Coeur assuré
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation est
- Nombre de parkings : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Coup de coeur
- Transport : station : BUS - GARE
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 12/05/2026
- DPE coût min conso : 1420
- DPE coût max conso : 1970
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
239 kWhEP/m².an
GES
49 kgeqCO2/m².an