1991*expertimo.avi-koia-immbilier.183ros69100vilnne/lpizwz.2367-AK-0003+275428
4980806

Villeurbanne 69100 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

549.000 €

Bases

Référence agence du bien 2367_AK-0003 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 153 m² Surface du terrain (m²) 130 Année de construction 2025 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.588 €

Description

  • Description :

    Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison de 1950 a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2025. Elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur moderne et des prestations neuves au sein d'une structure traditionnelle.

    Le rez-de-chaussée : Coeur de vie et clarté Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, conçu pour offrir une circulation fluide et naturelle. Ce niveau accueille également une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout pour la convivialité, cet espace de vie profite d'un accès direct à l'extérieur, permettant de prolonger facilement les moments de détente en plein air.

    Le premier étage : Un espace dédié au confort En montant au premier étage, on découvre une partie nuit pensée pour l'autonomie. Ce niveau propose deux premières chambres, dont une grande suite parentale agrémentée d'un balcon privatif. Pour un confort optimal, cet étage dispose de sa propre salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC, garantissant une parfaite indépendance au quotidien.

    Le second étage : Intimité et flexibilité Le parcours se poursuit au deuxième étage, qui abrite deux autres chambres confortables. Cet espace niché est idéal pour accueillir des enfants, des invités ou pour créer des univers personnels au calme, complétant ainsi les quatre chambres de la maison.

    Sous-sol et prestations techniques En complément, la maison bénéficie d'un sous-sol complet, actuellement valorisé en espace de loisirs et bureau de télétravail. Grâce à sa réhabilitation globale en 2025, le bien assure une gestion énergétique performante avec l'installation d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage PVC.

    Un quotidien facilité L'emplacement est un atout majeur pour une vie de famille : écoles, crèches et collèges se situent à quelques minutes à pied. La proximité immédiate des commerces et des transports (bus et métro) permet de rejoindre le centre-ville avec aisance tout en profitant de la sérénité d'une maison individuelle.
    Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'agence en mentionnant la référence du bien.Référence : XXXX
    Email : contact@avikorssia-immobilier.frTéléphone : 07.59.58.14.06

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison familiale Villeurbanne 6 pièces 150 m2
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Interphone 
  • Climatisation 
  • Surface séjour : 16
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 13/11/2025
  • DPE coût min conso : 1140
  • DPE coût max conso : 1590
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

121 kWhEP/m².an

GES

Valeur non communiquée

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