Située dans le paisible village de Villiers St Frédéric, dans un environnement très privilégié proche des écoles, de la mairie, de la gare, de la campagne et de la forêt, cette charmante maison en pierre, issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, offre une superficie de 130 m² édifiée sur un terrain de 365 m² comprenant un jardin et une grande cour.

Une rénovation de belle facture a su donner un esprit contemporain à cette maison qui dispose d'une agréable terrasse en travertin donnant sur un petit jardin clos de murs. Le rez-de-chaussée est composé d'une agréable entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une lumière traversante Est-Ouest, comprenant une cuisine aménagée, un espace repas et un salon. Un cabinet de toilette et une belle cave voûtée complètent ce niveau. Depuis cette agréable pièce à vivre, un escalier mène au premier étage offrant deux chambres avec parquet d'époque se partageant une spacieuse salle de bains lumineuse. Le deuxième niveau est quant à lui entièrement dédié à une grande chambre mansardée avec de nombreux rangements et une salle de douche à l'italienne. La cour permet de stationner trois véhicules et dispose d'un jardin.
Cette agréable maison familiale, au calme et sans travaux, saura séduire les amoureux de l'authenticité et du cachet de l'ancien (parquets, poutres, murs en pierre).

Un carport est envisageable pour protéger les voitures et créer un atelier appentis. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage en PVC. Un puits avec une pompe est également disponible pour arroser le jardin.

CLASSE ÉNERGIE : E 284 / CLASSE CLIMAT : E 62
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 110 euros et 2 910 euros.

Écoles maternelles et primaires avec bus pour collège et lycée.
Gare de Villiers St Frédéric Jouars Pontchartrain à 5 minutes en voiture, ligne N à 30 minutes de Paris Montparnasse.
Mairie, bibliothèque, école de musique et maison des associations péri-scolaires.
Commerces et supermarché à 5 minutes en voiture.
Forêt et champs à proximité immédiate.

Contact : Virginie 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.