COUP DE COEUR - Secteur Libération / Diderot, à 13 minutes à pied du RER A et du métro ligne 1, proximité immédiate du bus 124.
Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 48 m2 Carrez, en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, au sein d'un bel immeuble en pierre des années 1940, bien entretenu et aux charges maîtrisées.
TRAVERSANT, LUMINEUX et CALME, ce bien modernisé séduit par sa belle hauteur sous plafond et son PARQUET BOIS MASSIF D'ORIGINE dans le séjour, la chambre et le bureau. DOUBLE VITRAGE et CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE HAUT RENDEMENT (remplacés il y a 6 ans), CUISINE ÉQUIPÉE récente (réfrigérateur, plaques, lave-linge, lave-vaisselle) et FIBRE OPTIQUE tous opérateurs.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 22 m2 côté rue très lumineux, d'une chambre de 14 m2 côté cour au calme, d'un bureau (télétravail, dressing ou chambre d'enfant), d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une CAVE individuelle en sous-sol complète le bien.
À quelques minutes du Bois de Vincennes, commerces, marché, écoles et crèches à proximité. Idéal pour primo-accédants, couple, investisseur locatif (loué 1 350 EUR/mois CC pendant 5 ans) ou pied-à-terre parisien. BIEN ACTUELLEMENT LIBRE, avec possibilité de reprise du mobilier et de l'électroménager.
Charges de copropriété : 1 600 EUR/an (133 EUR/mois). Taxe foncière : 1 034 EUR/an. Copropriété : aucune procédure en cours.
DPE : E (à réactualiser avant mise en vente).