1991*expertimo.guebey.242ard71700tounus/lpizwz.2035-108256+292836
5080890

Viré 71260 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

268.500 €

Bases

Référence agence du bien 2035_108256 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 168 Surface du terrain (m²) 3030 Année de construction 1977 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.598 €

Description

  • Description :

    Nichée sur un joli coteau de Viré, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 168 m2 vous séduira par sa vue dégagée sur la campagne environnante et son cadre de vie privilégié.
    Implantée sur un terrain de 3 030 m2, elle offre de beaux volumes avec trois chambres, un spacieux séjour propice aux moments de convivialité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille.
    Soigneusement entretenue au fil des années, elle est parfaitement habitable en l'état tout en offrant l'opportunité à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
    Son sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet notamment la création d'un espace indépendant d'environ 30 m2, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail, l'accueil de proches ou encore un espace de loisirs.
    Vous y trouverez également une cave, un bûcher, une chaufferie ainsi qu'un vaste garage offrant de généreux espaces de rangement.
    Située au calme absolu, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où nature, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
    Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'espace, de sérénité et d'un panorama dont ils ne se lasseront pas.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Cette annonce vous est proposée par Carole GUEBEY - EI - NoRSAC: 794 432 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mâcon
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Ecole primaire René Boudier, supérette Vival
  • Libellé : Calme, vue et espace : découvrez cette maison familiale à Vi
  • Type de chauffage : Fuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 6
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 37
  • Nombre de terrasses : 1
  • Surface cave : 23
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3142
  • Date de réalisation du DPE : 08/05/2026
  • DPE coût min conso : 5780
  • DPE coût max conso : 7870
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 28

ENERGIE

342 kWhEP/m².an

GES

80 kgeqCO2/m².an

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