DOHM Immobilier Ambert vous propose à la vente une charmante maison de bourg idéalement située au coeur du centre historique de Viverols.

Nichée à deux pas de l'église, sur la montée menant au château, cette maison pleine de cachet, nommée Les Dentellières en hommage aux ouvrières qui travaillaient autrefois devant son entrée, se développe sur 3 niveaux :

* Rez-de-chaussée :
Un agréable espace de vie composé d'un salon avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Une cave fonctionnelle complète ce niveau, idéale pour stocker conserves et granulés, et abritant un ballon d'eau chaude dernière génération.

* 1er étage :
Une vaste pièce avec parquet ancien et cheminée décorative, servant actuellement de bureau et chambre d'appoint.
Une salle d'eau avec lavabo, cabine de douche, sèche-serviettes soufflant et machine lavante-séchante.

* 2ème étage :
Deux chambres lumineuses, dont une équipée d'un point d'eau avec WC et lave-mains.

À l'arrière de la maison, une petite cour permet de stationner vélos ou poussette.

Informations complémentaires :

* Menuiseries en sur-vitrage
* Chauffage assuré par le poêle à granulés et radiateurs électriques
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Peu de travaux à prévoir

Une maison chaleureuse et pratique, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un premier achat.

Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2028 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr