Mieux qu'un appartement, un véritable coup de coeur !
Découvrez ce superbe appartement (construction 1991, rénovée en grande partie depuis 2022), situé en rez-de-jardin;une résidence privée de seulement deux étages, au sein d'une petite copropriété calme et recherchée en plein centre village de Voisins-le-Bretonneux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable distribution menant à la cuisine et à une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud Ouest. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse et à son jardin privatif entièrement à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend une belle chambre parentale optimisée par un dressing et des rangements sur mesure. Par une élégante porte à galandage, accès à la salle d'eau à l'italienne digne d'un grand hôtel. Une loggia entièrement réhabilitée et isolée (plafond et sol) permet d'accueillir un bureau, un atelier ou même une petite chambre d'appoint. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse intime de 12 m². Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Ce bien très fonctionnel et baigné de lumière bénéficie également d'une cave de 6 m² ainsi que du confort d'une place de stationnement sous un parking semi-ouvert dans la résidence.
Une localisation idéale (mode de vie « tout à pied » ) : Situé au coeur du village, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, la mairie, les écoles, la maison des associations, bar, restaurant.
Les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Chantiers sont accessibles en 10 mn et 15 mn en voiture. Des bus à proximité immédiate les desservent également.

Prestations et travaux (2022 et 2023) :
- Fenêtres double vitrage et store banne sur la terrasse
- Réfection totale de la salle de bain
- Isolation complète de la loggia (plafond et sol)
- Parquet avec isolation liège, peintures refaites
- Aménagements sur mesure : placards intégrés, meuble à chaussure, dressing
- Clôture neuve en bois pour le jardin de la grande terrasse
Informations copropriété et énergie :
- Petite copropriété saine de 27 lots.
- Charges annuelles : 1200 € (comprenant l'entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts)
- Équipement de la résidence : fibre, portail automatique, digicode, interphone
- Chauffage électrique individuel performant ( radiateurs récents et sèche serviette)

CLASSE ÉNERGIE : D 233/ CLASSE CLIMAT : B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1640 euros.

Contact : Virginie 06 99 12 24 30

Copropriété de 27 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.