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VINEUIL 41350 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement paisible, cette maison récente, construite en 2012, bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités, accessibles en moins de 5 minutes. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Cet espace s’ouvre sur une agréable petite terrasse, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie astucieusement aménagé, pensé pour optimiser le confort et faciliter le quotidien. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. À l’extérieur, vous disposerez d’un agréable jardinet ainsi que de deux places de stationnement privatives, dont une bénéficiant d’un carport. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.Pour plus de renseignement, contactez Cécile au zéro 6 45 50 07 47 ou l’Agence NESTENN de St Gervais-la-Forêt au zéro deux 54 43 80 35Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec :JB COURTAGE – PresseTauxN° Orias : 17 000 54563, rue Maryse Bastié – 41 200 Pruniers-en-SologneTél. : +33(0)6 08 71 51 12Email : jimmy.barbellion@pressetaux.frSite internet : PresseTaux Blois

Lyon 69005 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

EXCLUSIVITE À Lyon 5, au coeur du très recherché quartier du Point du Jour, découvrez ce superbe appartement traversant de type 4 de 78m2 situé au sein d’une résidence intimiste. En retrait total de la rue, il offre calme absolu et vue dégagée sur la verdure.Entièrement rénové avec goût en 2024, l’appartement vous accueille par sa magnifique pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière. La cuisine équipée et meublée s’ouvre sur un séjour double en parquet de 30m2. Cet espace de vie se prolonge par un beau balcon à vivre de 12 m2, idéal pour les beaux jours.L’espace nuit séparé comprend deux grandes chambres de 11 m2 et 14,5 m2 avec parquet, un dressing, avec un accès au balcon depuis l’une d’elles, une belle salle d’eau avec fenêtre et un WC suspendu indépendant.Configuration modulable : possibilité d’aménager une 3e chambre/bureau tout en gardant une pièce de vie de 30m2.Prestations de qualité avec rénovation complète réalisée en 2024 : climatisation réversible, doubles vitrages, stores électriques, électricité, cuisine, salle d’eau et sanitaires entièrement refaits.Ravalement avec isolation de la façade par l’extérieur+ réfection toiture + isolation des sous-sols + VMC + changement chaudière : travaux votés à la charge intégrale du vendeur.Traversant Est/Ouest, sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage en plus des charges classiques.Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.A proximité immédiate des commerces du Point du Jour, du lycée La Favorite et des transports, avec le bus C20 accessible à seulement 3 minutes à pied.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESon prix est de 285.000EUR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d’agence au 006.82.16.24.75.Agence Homicca :https://www.homicca.fr/Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dardilly 69570 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Dardilly Au coeur d’un environnement verdoyant et recherché, je vous invite à découvrir cette élégante maison BBC de 2017, offrant 140 m2 au sol (117 m2 habitables + 23 m2 de garage), implantée sur un terrain plat et arboré de 879 m2.Elle possède un intérieur lumineux et fonctionnel. De plain-pied, vous trouverez une entrée avec placard sur mesure, une superbe pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition Nord/Sud/Ouest, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse plein Sud équipée d’une pergola bioclimatique, une suite parentale avec salle d’eau et WC (deux portes d’accès), un cellier reliant la maison au garage. Possibilité d’agrandir l’espace en réunissant le garage et la maison.A l’étage : un palier dessert 3 chambres parquetées (10 à 11,5 m2), dont deux avec accès à une terrasse de 16 m2, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Annexes et dépendances Un grand garage carrelé et isolé de 23 m2 avec porte sectionnelle motorisée, espace buanderie et nombreux rangements. Un abri de jardin et un espace dédié aux vélos.Possibilité de créer une extension ou annexe de 30 m2.Un terrain rare dans le secteur : D’une superficie de 879 m2, le terrain est entièrement clos et parfaitement aménagé : Parking pavé pour 2 voitures (jusqu’à 5 places possibles). Espaces verts et jardin arboré. Terrain piscinable.Confort moderne et prestations haut de gamme Pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol (RDC). Stores électriques centralisés. Pergola bioclimatique. Arrosage automatique.Situation idéale À proximité immédiate de La Tour-de-Salvagny, des lignes de bus : no86 direct Gorge de Loup, no3 vers centre de Dardilly, lignes scolaires vers Lazaristes, Sacré-Coeur et Collège Rameau à Champagne-au-Mont-d’Or.* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *Son prix est de 620.000EUR.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d’agence au 06.82.16.24.75. Agence Homicca www.homicca.fr

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