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Nîmes 30900 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

En exclusivité, Venez découvrir cette Maison de ville en partie louée, avec garage, parking, terrasse et patio. Elle est composée de deux appartements dont un loué. Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, au coeur d’un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de ville en R+1 offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Développant 118 m2 habitables au total, elle est actuellement divisée en deux logements indépendants :À l’étage, un appartement T3 d’une surface de 63 m2 , libre de toute occupation, bénéficiant d’une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et parking.En rez-de-chaussée, un appartement T2 d’une surface de 60 m2 , actuellement loué, ouvrant sur un agréable patio arboré offrant un véritable espace de détente, et garage.Les prestations comprennent le double vitrage PVC, la climatisation, un garage, ainsi que deux espaces extérieurs privatifs, un véritable atout en ville.Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu locatif, un investissement patrimonial ou la possibilité de réunir les deux logements en une seule habitation par la suite, cette maison saura répondre à de nombreux projets.Les + :Quartier calme et priséDeux appartements indépendants,terrasse et patio arboré,Garage, parking.Double vitrage PVC, Climatisation. Proximité immédiate des commerces et des transportsUne opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Ce bien à vendre vous est proposé par l’Agence BEST HOME – 6, Place Questel à NÎMES. Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente à Nîmes achat ou vente de maisons, villas, appartements, studios ou immeubles dans le Gard que vous pouvez consulter sur notre site www.best-home.fr ; Tel : 04 66 29 03 30 Email: contact@best-home.frContactez Annabelle LAFON au 07.61.78.11.87, Email : annabellelafon.besthome@gmail.com sous la carte numéro ADC 3002 2018000026953 délivrée par la CCI du Gard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’agence immobilière BEST HOME pour la vente, achat et location de votre bien immobilier sur Nîmes et la région. www. best-home.fr

Lestiac-sur-Garonne 33550 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de caractère d’environ 112 m2 habitables, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation déjà engagée.Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande cuisine indépendante entièrement équipée, véritable pièce de vie du quotidien, bénéficiant d’un accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Attenante, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.La cuisine s’ouvre sur un salon chaleureux d’environ 26 m2, où la cheminée et les murs en pierre apparente rappellent tout le caractère authentique des lieux.L’espace nuit propose une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres. Deux d’entre elles prennent place dans la partie ancienne, tandis que les deux autres, aménagées dans l’ancien garage, disposent d’une salle d’eau communicante, pratique pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis. Un espace technique & buanderie avec WC complète cette partie de l’habitation.À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1 105 m2, laissant libre cours à vos envies d’aménagement paysager. La terrasse, protégée par ses murs en pierre, constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant permet le stockage du matériel de jardin ou des vélos, tandis que plusieurs véhicules pourront être stationnés sur la parcelle.La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment la réfection de la toiture et de l’isolation en 2017 et 2018, ainsi que de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage principal au gaz de ville.Située à seulement 25 à 30 minutes de la rocade bordelaise et environ 40 minutes du centre de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie recherché, au coeur de l’Entre-deux-Mers, entre nature, vignobles et proximité des commodités.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d’authenticité.Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’authenticité, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié. A visiter absolument !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d AquitainePour plus d’informations, contactez votre agence Les Clés d’Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

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