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Saint-Galmier 42330 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

SAINT-GALMIER VERNAY 4 CHAMBRES + BUREAU + SALLE DE SPORT PISCINE SECTEUR TRÈS PRISÉ !SUR 1633 M2 DE TERRAIN ARBORE ET PAYSAGE,BELLE VILLA INDIVIDUELLE D’UNE SURFACE HABITABLE DE 183.98 M2.EXPOSITION TRAVERSANTE, FAÇADE PRINCIPALE EXPOSEE SUD-OUEST.CONSTRUCTION ANNEE 1991, AVEC EXTENSION EN 1998. BELLES PRESTATIONS.PISCINE 9,5MX4,5M AU SEL.2 BELLES TERRASSES ET TERRAIN DE PETANQUE.VILLA COMPOSEE COMME SUIT :– SEJOUR / CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE.– DEGAGEMENT ET PLACARDS.– SUITE PARENTALE AVEC SALLE D’EAU.– 3 CHAMBRES.– BUREAU ET MEZZANINE.– SALLE DE SPORT/JEUX.– 1 SALLE DE BAINS.– BUANDERIE.– 2 WC.– DOUBLE GARAGEINFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :EXTENTION DE 1998.CUISINE EQUIPEE.TERRAIN DE PETANQUE.STORE BANNE MOTORISE.GARAGE DOUBLE – ABRI JARDIN.CUVE DE RECUPERATION DES EAUX.PORTAIL ELECTRIQUEDOUBLE VITRAGE RECENT. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES POUR LA SUITE PARENTALE, ET VOLETS TRADITIONNELS.CHARPENTE TRADITIONNELLE ISOLEE.MODE DE CHAUFFAGE : CHAUDIERE INDIVIDUELLE ELECTRIQUE, INSERT, CLIM.CUMULUS (300L).EAU CHAUDE ET FROIDE INDIVIDUELLES.TAXE FONCIERE (2025) : 1809EUR/an.CLASSE ENERGIE : 212-D / GES : 7-C.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 3050EUR et 4210EUR/an.REF/RMVM024TRES BEAU PRODUIT – IDEAL FAMILLE RESIDENCE PRINCIPALEPRIX : 465.000EUR.HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.CONTACT :Romain MeassonEI Agent commercial en immobilier no 840 132 252 RSAC SAINT-ETIENNETél : O635496288 / romainmeasson@gmail.comCONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne 42000 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L’IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUDSECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL. CE QUE J’AIME DANS CET APPARTEMENT :– SON BALCON TERRASSE DE 8m2– SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE– SES GRANDS VOLUMES– SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE– SA BONNE ISOLATION : DPE D APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D’UNE RÉSIDENCE SECURISÉE. COMPOSÉ COMME SUIT :– ENTRÉE (10,25m2) – COULOIR (2,07m2)– DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2)– CHAMBRES 1 (11,16m2)– CHAMBRE 2 (13,16m2)-SALLE D’EAU : (4,19m2)– ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)– WC SEPARÉ : (1,27m2)– BALCON CUISINE (6m2)– BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)– CAVE INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;– DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ELECTRIQUES– CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS– INTERPHONE– CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).– TAXE FONCIERE (2025) : 1676EUR/an COPROPRIÉTÉ:Nombre de lots principaux : 129Numéro de lots : 213 + 194Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.Procédure en cours : nonCLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39Estimation des coûts annuels d’énérgie du logement : entre 1363EUR et 1843EUR/an REF/MGTVA0084PRIX : 99 500EURHONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT :Marion GILLET DE THOREYEi Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Tél : O7.6O.51.25.93Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.comCONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frVOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Étienne 42100 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

SAINT-ETIENNE / CENTRE 2.AU 8EME ETAGE SUR 16 D’UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE.F3 LUMINEUX AVEC BALCON ET GARAGE DE 71,46M2 LOI CARREZ.-ENTREE (5m2).-CUISINE EQUIPEE SEMI OUVERTE( 10,25m2).-SEJOUR (18m2).-CHAMBRES (12,5m2 + 10,51m2)-SALLE D’EAU ( 3,4m2) – WC (1,4m2).-PLACARD (1,9m2)-DRESSING (3m2)-BALCON (9,68m2) et GARAGE.IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR.INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :FENETRE DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANT ELECTRIQUE.CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS.VANNES THERMOSTATIQUE.INTERPHONE – FIBRE.IMMEUBLE ENTRETENU.CLASSE ENERGIE : D/210 – GES : D/45 . (nouvelle formule).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1200EUR et 1670EUR.TAXE FONCIERE (2025) : 1280EUR/an.CHARGES (2026) : 576,61EUR/trismettre (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ascenseur, syndic, assurance…..).COPROPRIETE :Date de construction : 1976.Nombre de lots à usage d’habitation : 153 lots.Numéro des lots : 73 et 284.Lots vendus représentants 7364/1.000.000èmes des parties communes générales.Procédure en cours : non.REF/RMVA072.PRIX : 79.900 EURHONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.CONTACT :Romain MEASSONEi agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 0023.O6 35 49 62 88 / romainmeasson@gmail.comCONSULTEZ L’ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR :www.lamanufacturedelimmo.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rezé 44400 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cette maison individuelle R+1 d’environ 100 m2 située au 24 rue des Carterons à Rezé, sur une parcelle entièrement close de 296 m2.Maison de 2010.Caractéristiques :/ Adresse : 24 rue des Carterons, Rezé/ Surface habitable : environ 100 m2 98,02 m2 selon le DPE/ Parcelle : 296 m2 entièrement clos/ Type : Maison individuelle R+1/ Année de construction : 2010/ Pièces : 5 pièces/ Chambres : 3 chambres/ Séjour : environ 27 m2/ Cuisine : cuisine américaine équipée/ Pièces d’eau : 1 salle de bains + douche/ WC : 2/ Exposition : sud-est/ Chauffage : électrique avec insert à bois/ Extérieurs : terrasse et jardin privatif/ Stationnement : carport et stationnement intérieur/ Performance énergétique : DPE C GES BDescriptif :Située dans un environnement résidentiel à Rezé, cette maison familiale construite en 2010 propose une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et des espaces extérieurs divisé en 2 zones ( devant et derrière la maison )Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec une cuisine américaine équipée. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et au jardin.Un insert à bois complète le chauffage électrique et crée une atmosphère chaleureuse au coeur de la maison.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi que les pièces d’eau et un grand espace bureau/palier. La maison dispose au total d’une grande salle de bains + douche et de deux WC, offrant une organisation confortable pour une famille.À l’extérieur, la parcelle entièrement close de 296 m2 comprend une terrasse et un jardin privatif bénéficiant d’une exposition sud-est.un carport et une possibilité de stationnement intérieur complètent le bien.Cette maison réunit les atouts d’une construction récente, d’une distribution familiale fonctionnelle, d’un jardin clos et de plusieurs solutions de stationnement, le tout à Rezé, à proximité de Nantes.Un bien idéal pour une résidence principale familiale, confortable et prête à accueillir une nouvelle histoire.Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence FLAT® au 02.40.02.18.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER – Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Nantes 44300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Jérôme PETIT et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T2 , en rez de jardin, situé 179 Boulevard jules verne, 44300 Nantes.Caractéristiques :/ Adresse : 179 Boulevard Jules Verne , 44300 Nantes/ Surface habitable : 43.19 m2 avec une terrasse de 11m2/ Type : Appartement T2 en rez de jardin sur 5 – ascenseur/ Nombre de chambres : 1/ Exposition : ouest/ Cuisine : américaine équipée (plaques, frigo, hotte)/ État général : correct/ Environnement boisé et naturel avec les bords de l’Erdre ( 13mn à pieds)/ Chauffage : individuel gaz avec des radiateurs/ Eau : individuel avec une chaudière/ Charges mensuelles : 35 EUR ( + eau + charges classiques)/ Taxe foncière :EUR/ DPE : B/ locataire en place – fin de bail 2029 – loyer 535 EUR hc + 35EUR de charges soit 570 EUR CCla fibre est connectée dans l’immeuble et installée dans l’appartement. Descriptif :Situé 179 boulevard Julkes Verne 44300 Nantes, cet appartement T2 de 43.19 m2 m2 offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 2015.Le bien se compose d’une entrée avec placard, distribuant la totalité de l’appartement ..D’une pièce de vie exposée ouest, avec une cuisine américaine équipée.L’espace nuit comprend une chambre avec un grand placard penderie, ainsi qu’une salle de bain et des Wc séparés..Point important : la copropriété est sécuriséebet l’appartement en rez de jardin bénéficie d’une terrasse de 11m2 exposée ouest.Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, qu’à un couple, qu’à un investisseur..Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Jérôme PETIT au 06.60.88.62.10 ou l’agence FLAT au 02.40.02.18.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER – Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Orvault 44700 – Vente appartement 4 pièces 4 chambres

Appartement T5/T4+ CAVE+ parking libre / Beausejour – Plaisance / tram 3 – DPE D.Moussa Koulibaly et l’agence FLAT® vous présentent cet appartement T6 100 m2 proche Tram 3 + cave et parking situés au 1 All. de l’Aven à Orvault – Tram Plaisance (L3).Caractéristiques :/ Adresse : 1 All. de l’Aven, Orvault/ nombre de chambres : 4/ Surface Carrez : 98,79 m2/ Type : 6 pièces (4 chambres)/ Étage : 2/Parking : libre/ DPE : D/ Charges de copropriété : 230 EUR/mois ( eau + chauffage urbain )/ taxes foncières : 1550 Eu/ DPE collectif et PPPT payés et réalisés/ Annexes : Cave Descriptif :Au 2e étage d’une copropriété des années 1960 , au pied du Tramway L3 arrêt Plaisance, ce bien de 98,79 m2 carrez se compose de 4 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bain ainsi que des WC séparés.Il est vendu avec une cave.L’appartement bénéficie d’un DPE classé D et de charges de copropriété d’environ 230 EUR par mois comprenant chauffage et eau..Idéalement situé à Beausejour, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement en colocation. Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat® au 02.40.02.18.60.FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER – Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Cognin 73160 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Easy Vente Immo vous propose cette maison de 113 m2 située à Cognin, sur la Route de Lyon, implantée sur une belle parcelle de 1 137 m2 entièrement clôturée et arborée.Cette maison offre aujourd’hui une pièce de vie traversante, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième afin d’adapter les espaces à vos besoins.Elle dispose également d’un sous-sol comprenant un garage et une cave, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou de futurs aménagements.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux, arboré et clôturé, offrant de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, une terrasse ou créer un véritable espace de vie extérieur.Des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui fait tout l’intérêt de cette propriété : elle offre une véritable opportunité de rénovation et de personnalisation pour créer une maison qui vous ressemble.À noter en toute transparence : la voie ferrée se situe en fond de terrain, à environ 70 mètres de la maison.Un projet à imaginer et à valoriserAvec ses 113 m2 habitables, son grand terrain de 1 137 m2, son sous-sol et ses possibilités d’évolution, cette maison s’adresse aussi bien à une famille souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel.Vous recherchez un bien avec du terrain et un vrai potentiel de transformation à Cognin ? Cette maison mérite votre attention.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Quentin MerendetAgent commercial indépendantEasy Vente ImmoRSAC Chambéry 918 822 156

Chadrac 43770 – Vente maison/villa 8 pièces 2 chambres

À seulement 5 minutes du Puy-en-Velay, je vous propose de découvrir cette grande bâtisse offrant un fort potentiel résidentiel et locatif de 160m2, implantée sur une belle parcelle arborée et clôturée d’environ 800 m2. Une propriété aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités ! La maison se compose de deux logements, au rez de chaussée : une chambre, une cuisine, un salon-séjour, ainsi qu’une grande véranda bénéficiant d’une agréable vue sur la rivière et le parc arboré. Vous trouverez également une salle de douche, un grand dressing, une cheminée à bois et un poêle à granulés hydro avec diffusion par radiateurs. À l’étage, vous découvrirez un beau logement comprenant une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et séjour et cuisine toujours avec cette belle vue sur la rivière longeant la propriété. Une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. Un espace supplémentaire à l’étage propose une grande chambre familiale avec salle de bains, offrant encore davantage de confort et de possibilités d’aménagement.Les extérieurs : Parcelle d’environ 800 m2Terrain arboré et entièrement clôturéRivière longeant la propriétéDouble garageEntrée indépendantePortail électriqueDouble vitrageVolets et rideaux solaires Une propriété rare par sa configuration, ses volumes et son environnement, qui mérite d’être découverte !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

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