Bases
| Référence agence du bien MGTVA0084 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 91.03 m² | Année de construction 1960 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 1.093 € |
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Description
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Description :
NOUVEAUTÉ LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD
SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU CENTRE-VILLE, DE LA PLACE CHAVANELLE ET DU BAS DU COURS FAURIEL.CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :
- SON BALCON TERRASSE DE 8m2
- SA VUE DÉGAGÉE SUR LA MAISON DE LA CULTURE ET LA VERDURE
- SES GRANDS VOLUMES
- SON EMPLACEMENT A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS ET DU CENTRE-VILLE
- SA BONNE ISOLATION : DPE DAPPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE 91,03m2 CARREZ, SAIN ET BIEN ENTRETENU A RAFRAICHIR, SITUÉAU 7EME ETAGE SUR 8 AVEC ASCENSEUR DANS D'UNE RÉSIDENCE SECURISÉE.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE (10,25m2) - COULOIR (2,07m2)
- DOUBLE SÉJOUR (34,16m2) POSSIBILITÉ 3EME CHAMBRE
-CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (10,34m2)
- CHAMBRES 1 (11,16m2)
- CHAMBRE 2 (13,16m2)
-SALLE D'EAU : (4,19m2)
- ESPACE BUANDERIE POUR LA MACHINE A LAVER (1,35m2)
- WC SEPARÉ : (1,27m2)
- BALCON CUISINE (6m2)
- BALCON-TERRASSE SÉJOUR (8m2)
- CAVEINFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS ;
- DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
- INTERPHONE
- CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 254,50EUR/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, fond de travaux).
- TAXE FONCIERE (2025) : 1676EUR/anCOPROPRIÉTÉ:
Nombre de lots principaux : 129
Numéro de lots : 213 + 194
Lots vendus représentants : 139/20.000èmes des parties communes.
Procédure en cours : non
CLASSE ENERGIE : D-180 GES : D-39
Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1363EUR et 1843EUR/anREF/MGTVA0084
PRIX : 99 500EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEURCONTACT :
Marion GILLET DE THOREY
Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002.Tél : O7.6O.51.25.93
Mail : mariongilletdethorey.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr
VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 8
- Nombre de WC : 1
- Charges : 254.5
- Quartier / proximité : Place CHAVANELLE, centre ville, cours FAURIEL
- Libellé : SAINT ETIENNE COURS GUSTAVE NADAUD - PROCHE CHAVANELLE - APA
- Type de chauffage : Collectif gaz radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Nombre de balcons : 2
- Surface balcon : 8
- Ascenseur
- Cave
- Interphone
- Coup de coeur
- Transport : station : Tramway, bus
- Surface séjour : 34
- En copropriété
- Nombre de lots : 254
- Charges annuelles : 2760
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 24/03/2026
- DPE coût min conso : 1363
- DPE coût max conso : 1843
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
180 kWhEP/m².an
GES
39 kgeqCO2/m².an