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BRUNET CHRISTOPHE

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BRUNET CHRISTOPHE
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EURO PATRIMOINE IMMOBILIER
31000 Toulouse
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Annonces par BRUNET CHRISTOPHE, EURO PATRIMOINE IMMOBILIER

AMIENS 80000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
77.000 € 27m²

CROZON 29160 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE € dans cette célèbre presqu'île bretonne, à 10 minutes à pied de la plage. C'est économiser sur votre achat environ 35 000 euros, ce n'est pas rien !!! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont réduites à 35 euros par mois ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 35 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, finance largement vos séjours futurs et constitue une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 3 833 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
50.000 € 33m²

AUBERVILLE 14640 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE dans cette région si recherchée, Deauville, Trouville, Cabourg, Houlgate € Vous allez économiser sur votre achat plus de 35 000 euros !!! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont très réduites : 50 euros par mois, merci encore le bail commercial ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 35 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 3 044 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
49.000 € 32m²

BRANVILLE 14430 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

BRANVILLE, proche Cabourg et Deauville, à 10 minutes de la mer, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réglées par le gestionnaire. avec un T3 meublé, géré , dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...
105.000 € 42.78m²

CABOURG 14390 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Coeur de ville, à 200 m de la plage, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en parfait état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ... MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 40% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 8 400 euros ( 700 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants! Donc pour résumer : Vous achetez 40% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 700 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 95 euros par mois seulement pour ce T3 de 44 m2 avec parking privé.
216.000 € 44m²

HOULGATE 14510 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

HOULGATE, sur les hauteurs, avec vue panoramique, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 30% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d’achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas !!! Si vous êtes comme de nombreux d’investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits, ce bien immobilier meublé, sur les hauteurs d'HOULGATE répondra parfaitement à vos attentes et objectifs !!! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer... Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent : Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !!! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 171 000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR
171.000 € 49m²

DEAUVILLE 14800 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ — RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE Rendement attractif – Fiscalité inchangée – Emplacement d’exception À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d’une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu. Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profitez d’un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion. €€ Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT €€ Prix de vente : 155 000 euros €€ Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement €€ Taxe foncière : 250 euros €€ Avantage fiscal majeur : Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025. €€ Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente. € Les atouts de ce bien : Résidence récente et entretenue Gestionnaire sérieux et expérimenté Revenu locatif sécurisé par bail commercial Emplacement premium à Deauville Très faibles charges, fiscalité stable €€ Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !
155.000 € 35m²

ST BRIAC SUR MER 35800 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Investissez dans votre avenir avec cette belle opportunité ! Devenez propriétaire d'une résidence secondaire à deux pas de SAINT MALO, connu mondialement, pour un prix incroyablement avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, finance largement vos séjours futurs et constitue une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 7118 euros ( 600 euros par mois ), indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
151.000 € 43m²

ST MALO 35400 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

POURQUOI PAYER 50% PLUS CHER VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE à SAINT MALO !!! Économisez plus de 35 000 euros dès l'achat ! Comment € Grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle SANS FRAIS. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 45 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : Vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou PAS : 6 120 euros par an ( c'est à dire 410 euros par mois), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de CSG pour longtemps sur vos loyers ( statut juridique et fiscal du LMNP ) !!! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.
113.000 € 42m²

PERROS GUIREC 22700 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

NOUVEAU !!! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé avec lequel plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : Vous séjournez quand vous voulez dans votre logement, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement 40% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis par an de 6 577 euros indexés sur l'inflation avec un contrat, vos loyers sont reçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 35 euros par mois ( merci encore le bail commercial !!! ). Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir ... Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
136.000 € 37m²

CHAMOUILLE 02860 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

CHAMOUILLE, entre REIMS et LAON, à deux pas des grandes maisons de champagne, à 1 heure de PARIS, en bord de lac, avec plage et son AQUA MUNDO avec ses 14 toboggans, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, sans charges de co pro € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce cottage canadien, gérée de type T4 avec une surface de 64 m2, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à toutes vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif dans une résidence exceptionnelle dotée de son dôme AQUA MUNDO typique de tous les center parcs ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 135 000 euros Votre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 10 825 euros , c'est à dire 900 euros par mois de loyer garantis Votre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro ( statut fiscal et juridique du LMNP ) Votre rendement locatif : 8 % Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15% Coût de la gestion locative : 0 euro par an Vos charges de co propriété par MOIS : 0 euro Votre taxe foncière : 900 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes …
135.000 € 64m²

BRANVILLE 14430 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

BRANVILLE, proche Cabourg et Deauville, à 10 minutes de la mer, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réglées par le gestionnaire. avec un T3 meublé, géré , dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 135 000 euros
130.995 € 42.78m²

LE POULIGUEN 44510 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Entouré d'une pinède centenaire, dans un quartier résidentiel du Pouliguen, célèbre station balnéaire, NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ... Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix ... PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée quand vous n'y êtes pas : Des loyers réguliers, garantis : 6 800 euros par an, soit 567 euros par mois par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété : 0 euros, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
125.000 € 33m²

FORT MAHON PLAGE 80120 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

A deux pas de la célèbre baie de Somme, dans un éco-village piétonnier au coeur d'un espace dunaire naturel protégé d'environ 250 ha NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 50% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix ... RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 8 100 euros par an, donc 675 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. SANS charges de co propriété, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
120.000 € 42m²

LE CROTOY 80550 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Investir en Baie de Somme, à deux pas de la plage, avec un budget raisonnable sur ce site mondialement connu, peut devenir pour vous une réalité et sans vous ruiner ... Une maisonnette meublée de 50 m2, de type T3 avec deux chambres à l'étage, une terrasse et un jardinet, des charges réduites à 50 euros par mois avec le statut fiscal privilégié du LMNP, synonyme de loyers défiscalisés entièrement durant de nombreuses années. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.
116.200 € 50m² Terrain 15m²

LILLE 59000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

LILLE - Située dans le centre ville, à 5 min du métro et à 10 min de la gare Lille Flandre - Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire. Pas d'occupation propriétaire possible.
114.000 € 26m²

GUILVINEC 29730 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Libre de toute gestion, résidence de standing, au bord de l'eau, célèbre cité de la pêche en mer, achetez votre résideence secondaire , ou votre pied à terre au bord de l'océan, dans une résidence implantée en centre-ville , Une piscine chauffée, un espace détente, et un parking. Appartement de type T2 meublé en parfait état vendu en dessous de son prix.
111.000 € 37m²

CAEN 14000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

CAEN, centre ville, au bord de l'Orne, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir plein centre de CAEN, Vous achetez ce bien 20% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 5 800 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 20 euros par mois !!! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d’un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n’est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.
105.000 € 27m²

RENNES 35000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

RENNES, 10' centre ville, proche centre d'affaires LE MABILAY, et de la Vilaine, A quel objectif répond cet investissement immobilier locatif : SERENITE : Vos loyers sont garantis et sans impôt ni CSG et vos charges sont réduites : 27 euros par mois SIMPLIFICATION : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres. SECURITE : vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIALISATION: En achetant ce bien, vous prenez la suite du bail en cours et contribuez à offrir un logement dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, un placement immobilier locatif, appelez nous et envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
102.000 € 22m²

PORT EN BESSIN HUPPAIN 14520 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

PORT EN BESSIN, à deux pas de la plage d'OMAHA BEACH, sur 7 hectares de parc, en bordure du golf d'OMAHA, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis que votre maison soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec une maison meublée de type T3 en duplex de 40 m2 avec une terrasse de 7 m2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 117 000 euros
96.000 € 40m²

LILLE 59000 – Vente Appartement 1 pièce

LILLE - plein centre ville dans le quartier Vauban à seulement 10 min à pied du vieux Lille - Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire. Pas d'occupation propriétaire possible.
96.100 € 19m²

RENNES 35000 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

RENNES, proche centre historique et de la gare, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 10 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré, 2 ème étage, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 96 000 euros
96.000 € 30m²

ROUEN 76000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

ROUEN, en bord de seine, à deux pas des facs, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas des FACS, centre ville, Vous achetez ce bien 30% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 4 850 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 580 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 40 euros par mois !!! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d’un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif DANS LE DOMAINE ETUDIANT sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n’est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.
94.000 € 30m²

HOULGATE 14510 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

POURQUOI PAYER DEUX FOIS PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE € dans cette célèbre station balnéaire. C'est économiser sur votre achat environ 60 000 euros : Si vous comptez y aller quand vous voulez quelques semaines par an, le calcul est vite fait : achetez cet appartement en parfait état ... Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : occupez votre résidence quand vous le souhaitez et bénéficiez d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, finance largement vos séjours futurs et constitue une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 581 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. 0 euros de charges de co pro - toutes payées par le gestionnaire, merci encore le bail commercial ... En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
92.675 € 36m²

PLOUGASNOU 29630 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

Face à la mer, proche baie de la célèbre baie de Morlaix, station balnéaire familiale typiquement bretonne, achetez votre résidence secondaire avec 20% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ... MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 20% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 4 513 euros ( 380 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants! Donc pour résumer : Vous achetez 20% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 380 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 60 euros par mois seulement pour ce T2 de 35 m2
92.560 € 35m²

ST MALO 35400 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Cité corsaire avec ses remparts mondialement connus, SERENITE, SECURITE, RENTABILITE, SIMPLIFICATION, avec cet investissement immobilier locatif en centre ville, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative€ Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, indexés par contrat, et versés même quand votre bien n’est pas loué, avec des charges réduites € Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années € Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché local € Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien et en subir les aléas € OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an € Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car CE BIEN va répondre à toutes LES attentes ET OJECTIFS CI DESSUS
92.000 € 27m²

VANNES 56000 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé ...vous achetez votre résidence secondaire avec une réduction de 50% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 400 euros par an soient 367 euros par mois Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 55 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps! BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre résidence secondaire moitié prix ... Appelez nous pour une visite et un complément d'information.
92.000 € 51m² Terrain 100m²

MERS LES BAINS 80350 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Au coeur du quartier des villas classées, à 200 m de la plage et à deux pas de la célèbre esplanade de la grande plage, vous avez l'opportunité de pouvoir Investir en face du TREPORT, avec un budget raisonnable sur ce site avec une forte notoriété, avec un appartement meublé, géré, de type T3 avec deux chambres séparées, une terrasse et un parking en sous sol ( rare ) , des charges réduites à 35 euros par mois, des loyers garantis quel que soit le taux de location de votre bien, des revenus entièrement défiscalisés durant de longues années : OUI, vous avez bien lu tous ces avantages ...Vous bénéficiez de plein droit du statut fiscal privilégié du LMNP ( location en meublée non professionnel ). N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.
91.000 € 46m²

QUEVEN 56530 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

Célèbre station balnéaire, en bordure du golf, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire, séjour 'propriétaires' modulables à volonté, dans une résidence signée Lagrange, bien entretenue, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez occasionnellement, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer sans impôt, ni CSG et indexé sur les prix. Si vous cherchez uniquement un investissement purement locatif, pour recevoir des loyers sûrs et sans impôt avec des charges réduites, sans avoir à le gérer, ce bien vous conviendra AUSSI parfaitement ! Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !
90.000 € 41m²

CHAMOUILLE 02860 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

CHAMOUILLE, dans cette PICARDIE, chargée d'histoire remontant à la Gaule... en bordure d'un lac de 140 hectares, à 2 heures de Paris, entre REIMS et LAON, Vous êtes en quête de rentabilité locative, Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n’est pas loué, Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années, Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien OU ENCORE, Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an ... Vous pouvez investir en toute quiétude dans cette maison meublée, toute équipée de type T3 en duplex, deux chambres séparées, une terrasse de 7 m2, gérée gratuitement par le numéro 1 de la gestion locative en Europe !!! ce bien immobilier a été sélectionné par nos soins pour nos investisseurs les plus exigeants : boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif de standing avec un ensemble aquatique de type tropical ( le célèbre AQUA MUNDO avec ses toboggans et jeux d'eau si recherchés par les enfants ) ... et qui font le ravissement de tous ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 89 000 euros Contactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cette maison de standing est bien conforme à vos attentes …
89.000 € 31m²

LE CROTOY 80550 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

LE CROTOY, bais de somme, en bord de mer, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 38 euros par mois ) avec une jolie maisonnette de type T2, meublée, gérée avec jardinet et une belle terrasse de 10 m2 dans une résidence en bon état et de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une forte décote PRIX avec meubles, et honoraires à la charge du vendeur et de l'acheteur : 88 600 euros
86.400 € 40m² Terrain 10m²

VANNES 56000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

VANNES/PLOEREN, à deux pas du célèbre golfe du MORBIHAN et de l'océan, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ... A quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de VANNES, Vous achetez ce bien 30% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 3 930 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 150 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives ( charges de co propriété ) : 70 euros par mois !!! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d’un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE , si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n’est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.
85.000 € 30m²

CHERBOURG 50100 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top avantages : notre placement immobilier locatif répond aux attentes des investisseurs: Sérénité, Sécurité, Simplification, Rentabilité, Sociabilisation ... SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les attentes définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
81.800 € 23m²

BRANVILLE 14430 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

POURQUOI PAYER 40% PLUS CHER VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE € dans cette cette région proche des célèbres villes si recherchées de DEAUVILLE et CABOURG ...Vous allez économiser sur votre achat environ 60 000 euros ... Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : vous bénéficiez de 2 semaines GRATUITES d'occupation 'propriétaire', si vous avez besoin de plus, vous pourrez occuper votre logement en payant vos séjours avec une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. L'économie faite sur le prix d'achat, estimée à environ 60 000 euros par rapport à un bien similaire sans bail, financera largement vos séjours futurs et constituera une véritable opportunité de valorisation. Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 4 863 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.
80.000 € 43m² Terrain 25m²

AUDIERNE 29770 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

AUDIERNE - Au cœur d'un parc boisé de 6 ha avec un château - Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites - Occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire.
79.300 € 30m²

CAEN 14000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DEFISCALISE– RÉSIDENCE ÉTUDIANTE MEUBLÉE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – en plein cœur d’un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation.
76.000 € 20m²

CHERBOURG 50100 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top placement immobilier locatif : studio meublé récent vendu en dessous de sa valeur avec des loyers garantis , sans impôt, ni CSG et DES CHARGES DE CO PRO REDUITES à 10 EUROS PAR MOIS ... OUI, vous avez bien lu !!! SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE : La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
75.000 € 22m²

MAGNY LES HAMEAUX 78114 – Vente Appartement 1 pièce

MAGNY LES HAMEAUX - Vallée de Chevreuse - Entre Versailles et Rambouillet - Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire . Pas d'occupation propriétaire possible.
74.400 € 22m²

MANIQUERVILLE 76400 – Vente Appartement 3 pièces 2 chambres

MANIQUERVILLE, à 10 ' d'ETRETAT, dans un cadre exceptionnel, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 30 euros par mois ) avec un T3 DUPLEX meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros
74.000 € 48m² Terrain 24m²

VANNES 56000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

VANNES, à 5 minutes du port et du coeur historique, à 10 minutes des plages, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.70% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros
74.000 € 24m²

ST POL DE LEON 29250 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Dans la célèbre baie de MORLAIX, proche plage et ville historique, NOUVEAU !!! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ...vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annules 3 550 euros indexés avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 20 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
72.000 € 32m²

AMIENS 80000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

AMIENS, proche centre ville, le bus à 200m, la gare à 500 m, Placement immobilier locatif ETUDIANT, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 35 euros par mois ) avec un beau studio meublé, géré en parfait état dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 72 184 euros
72.184 € 19m²

ST MALO 35400 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

VILLE MONDIALEMENT CONNUE, bus, commodités proche, avec un parking privé, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 45% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve au 1er étage ! Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, mais pour un pied à terre, c'est possible en l'occupant occasionnellement, comme en résidence secondaire à condition de ne pas vouloir l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre ... Si vous êtes dans ces deux derniers cas, pourquoi payer cet appartement meublé, au prix fort alors que ce logement vendu 45% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en pied à terre ou en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 4 180 euros ( 350 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants! Donc pour résumer :Vous achetez 45% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez ( pied à terre ou résidence secondaire ) en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 350 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 30 euros par mois seulement pour ce studio de 31 m2 !!!
71.000 € 31m²

CHAMOUILLE 02860 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

Connaissez-vous Center Parcs € Vous allez pouvoir faire l'acquisition d'un cottage agréable de 30 m2 en duplex avec une terrasse et ainsi bénéficier de la réussite touristique exceptionnelle en Europe et en France de ce concept d'investissement immobilier unique en Europe !!! Votre cottage est en ligne avec les aspirations de ses propriétaires : en pleine forêt, déplacements en vélo, proche de Paris, avec des cottages haut de gamme et de superbes souvenirs pour les enfants, leurs parents et leurs grands-parent€ Pensez aussi à l'espace tropical avec ses cascades, ses toboggans et sa végétation luxuriante ... Un loyer garanti, même quand il n'est pas loué par le gestionnaire, pas de charges d’exploitation, pas de fiscalité ni de contributions sociales sur le loyer !!! Et aucune contrainte de gestion. Center Parcs s’en charge gratuitement pour vous. MAIS, vous n'êtes pas oublié : vous pouvez venir passer d'agréable séjours dans votre cottage, vous venez quand vous voulez, vous continuerez à percevoir le loyer dû par les gestionnaire le temps de vos séjours mais vous paierez votre séjours au tarif public du moment avec une réduction de 20% car vous êtes priopriétaire du cottage. Tous les avantages sans les inconvénients d'une résidence secondaire et vous ne vous ruinez pas à l'achat ... Grâce à ce cottage, vous pouvez aussi changer vos destinations : 5 Centers parcs sont exploités en France : La Sologne, La Lorraine, La champagne, La Normandie et à Poitiers à côté du Futuroscope.
71.250 € 27m²

CARANTEC 29660 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

En bordure d'un golf, au sein de la célèbre baie de MORLAIX, achetez votre résidence secondaire,T3 de 45 m2, 60% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d’achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites à 25 euros par mois, quand vous n'y êtes pas !!! Si vous êtes comme de nombreux d’investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, qu'ils occuperont seulement quelques semaines par an, selon leurs souhaits, ce bien immobilier meublé, dans ce secteur très recherché, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs !!! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer...
71.000 € 32m²

AUDIERNE 29770 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

En front de mer, à deux pas de la pointe du raz, dans une station balnéaire familiale réputée, NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair ... Achetez votre résidence secondaire 50% en dessous de son prix ... PLAISIR : 3 SEMAINES GRATUITES pour le propriétaire, si vous voulez plus, vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire !!! RENTABILITE assurée quand vous n'y êtes pas : Des loyers réguliers, garantis : 375 euros par mois perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété de 40 euros seulement par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!
71.000 € 48m²

AMIENS 80000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Quartier GARE, achetez un studio meublé, parfait état à 5 minutes de la gare et du centre ville, à un prix en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier ... Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière à 250 euros seulement !!! ... C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 3 ème étage ( avec ascenseur ) et une surface de 22 m2 en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel
70.570 € 22m²

ROUBAIX 59100 – Vente Appartement 1 pièce

ROUBAIX - Résidence étudiante située à proximité des écoles des commerces et du parc Barbieux c'est bien Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire. Pas d'occupation propriétaire possible.
69.200 € 21m²

CARRIERES SUR SEINE 78420 – Vente Appartement 2 pièces 1 chambre

HOUILLES/CARRIERES SUR SEINE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co propriété avec un T2 de 38 m2, avec balcon, et parking, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 68 000 euros- barÚme honoraires : www.france-immo.netnos-honoraires.php - Contact : 0611310039 - jacques.duranteau@hotmail.fr
68.000 € 38m²

AMIENS 80000 – Vente Appartement 1 pièce 1 chambre

Top avantages : notre placement immobilier locatif ETUDIANT répond aux attentes des investisseurs: Sécurité, Sérénité, Simplification, RENTABILITE, Sociabilisation ... A quel objectif répond ce placement immobilier locatif : SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites à 35 euros par mois. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles RENTABILITE : Vos loyers sont indexés et la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ... PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez-nous ou REPONDEZ à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.
67.524 € 19m²
  • 1
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