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GAUTHIER Marie

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Agent
GAUTHIER Marie
Voir tous les biens (7)
Agence
AMILTONE JASSANS
01480 Jassans-Riottier
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Annonces par GAUTHIER Marie, AMILTONE JASSANS

Fareins 01480 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

EXCLUSIVITÉ Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation d'architecte En plein coeur du village de Fareins se cache une véritable pépite de 223m2 habitables. Entièrement repensée et rénovée avec goût par une architecte d'intérieur, cette élégante maison de village allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, une chaleureuse salle à manger, un salon baigné de lumière ouvrant directement sur le jardin, une buanderie, un WC ainsi qu'une cave. Le premier étage offre de beaux volumes avec un second salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace de près de 49 m2 laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale, espace professionnel, salle de jeux ou appartement indépendant. Au dernier niveau, la suite parentale constitue un véritable cocon privé avec son espace bureau, sa chambre, sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, son WC ainsi qu'un vaste dressing. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. 951 m2 de terrain, à l'abri des regards et dans un environnement paisible, le jardin joliment arboré invite à la détente. Une grande terrasse, un appentis pouvant accueillir une cuisine d'été ainsi qu'une magnifique terrasse couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Les prestations techniques sont également au rendez-vous avec un chauffage au gaz, une climatisation réversible et un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Le stationnement est possible à l'intérieur même de la propriété, un véritable atout au quotidien. Une maison de caractère, rénovée avec élégance, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
649.000 € 223m² Terrain 951m²

Jassans-Riottier 01480 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Idéalement située en plein coeur de Jassans, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, fonctionnalité et nombreuses possibilités d'aménagement. En rez de jardin, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 64 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur trois terrasses orientées sud, ouest et nord, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Ce niveau comprend également un espace bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et piscinable de 1 025 m2, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud, partiellement couverte et équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un abri de jardin complète les prestations. Les atouts ne s'arrêtent pas là : une vaste pièce d'environ 63 m2 reste à aménager selon vos envies. Salle de jeux, home cinéma, salle de sport, espace détente ou atelier... laissez libre cours à votre imagination. Enfin, la propriété dispose de deux garages doubles , dont l'un peut facilement être transformé en local professionnel, cabinet pour une profession libérale ou espace dédié à une activité indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité mixte habitation/professionnelle ou un projet de vie évolutif. Une visite s'impose ! Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
514.000 € 208m² Terrain 1025m²

Villefranche-sur-Saône 69400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville d'une superficie de 50m2. Idéalement située Route de Frans, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison en duplex constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à un quotidien pratique et fonctionnel. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 15 m2 exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est gratuit dans la rue, avec possibilité de louer un garage à proximité immédiate pour seulement 50 EUR par mois. DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1 120 EUR et 1 550 EUR (selon les prix moyens des énergies indexés). Une maison fonctionnelle, idéalement située et sans charges de copropriété, offrant un excellent rapport qualité/prix. Premier achat ou investissement locatif : une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain
159.000 € 50.8m²

Villefranche-sur-Saône 69400 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

AMILTONE IMMOBILIER vous propose à deux pas de tout, cette charmante maison de ville de 76 m2. Ici, le quotidien se fait à pied : gare, commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un agréable salon séjour, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec rangement ainsi qu'un bureau offrent un espace nuit fonctionnel et cosy. Le bureau peut parfaitement faire office de chambre d'appoint, de chambre d'enfant ou d'espace télétravail selon vos besoins. Un grenier est accessible depuis le bureau, idéal pour stocker. Côté extérieur, vous serez séduits par une belle terrasse intimiste, à l'abri des regards, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin complète le bien et vous bénéficierez également de la possibilité de stationner un véhicule. Chauffage Gaz de ville DPE : D - GES : D Une maison pleine de charme, pratique et idéalement située... A visiter sans tarder Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain
249.000 € 76m²

Jassans-Riottier 01480 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

AMILTONE IMMOBILIER vous propose sur les hauteurs de Jassans, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 180 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet sur un terrain de 703 m2 joliment arboré et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un lumineux salon-séjour de 40 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie, fonctionnel et agréable, se prolonge par un bureau, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'une grande salle de jeux. La maison dispose également d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, apportant un confort de rangement et d'organisation au quotidien. Contact Marie GAUTHIER 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No03723 délivrée par la CCI de l'Ain Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage performant par pompe à chaleur installée en 2021, d'un bon classement énergétique avec un DPE en C et un GES en B, ainsi que d'une toiture et d'une façade récemment rénovées, garantissant une maison saine et entretenue. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible.
475.000 € 180m²

Jassans-Riottier 01480 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

AMILTONE IMMOBILIER vous propose cette maison de 174m2 à Jassans  à renover entièrement,  Elle se compose au Rez de chaussée d'un garage double, d'une cave et d'une buanderie; en rez-de-jardin d'une cuisine séparée, un salon, un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains, une mezzanine et des WC séparés. A l'extérieur, vous serez comblés par son jardin de 769 m2 . Travaux de rénovation à prévoir.  DPE G - GES G.. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - À visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
335.000 € 174.65m² Terrain 769m²

Villefranche-sur-Saône 69400 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

AMILTONE IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement idéalement situé en hyper centre de Villefranche dans un des plus beaux immeubles de l'emblématique Rue Nationale. Au 2ème étage avec ascenseur,cet appartement a été entièrement rénové tout en conservant les matériaux anciens (parquets, cheminée, pierres) , vous n'aurez plus que vos valises à poser. D'environ 72m2, il se compose d'une pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. Chauffage individuel électrique , DPE : D et GES: B. Pour le stationnement de votre véhicule ? la municipalité facilite le stationnement des résidants par des formules d'abonnement à 10 EUR par mois.Bien en copropriété (9 lots) en cours de création. Les charges mensuelles sont estimées à 70 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Coup de coeur assuré*** , à visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
235.000 € 72.1m²

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