CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET TRANQUILLITÉ
Un quartier résidentiel recherché Implantée au sein du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison profite d'une adresse à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie où praticité et sérénité se conjuguent avec élégance.
Une maison familiale aux volumes équilibrés Édifiée en 1963, la maison se distingue par son allure intemporelle et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle orientation invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant confort et fonctionnalité. À ce même niveau, une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, s'adapte aux besoins contemporains.
Des espaces nuit bien distribués Le premier dévoilent quatre chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le dernier étage réserve une suite parentale généreuse, véritable cocon intime avec sa salle d'eau attenante, idéal pour préserver calme et indépendance.
Un jardin de belle dimension Atout majeur de la propriété, le jardin, d'une surface généreuse, offre un véritable havre de verdure en coeur de ville. Cet espace extérieur, rare et précieux, laisse place à toutes les envies : détente, jeux, ou jardinage.
Fonctionnalités pratiques Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et un garage spacieux de près de 30 m2, ajoutant une dimension fonctionnelle à l'ensemble.
Saint-Brieuc, ville dynamique et côtière Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son patrimoine architectural, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate de la baie, l'une des plus belles de Bretagne. La ville offre une qualité de vie remarquable, entre dynamisme urbain et horizons maritimes.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 EUR et 2120 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 358 765 EUR Honoraires inclus / 345 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.