LePROimmoGAUTHERON FOUILLEUX Véronique

GAUTHERON FOUILLEUX Véronique

GAUTHERON FOUILLEUX Véronique
Agent
GAUTHERON FOUILLEUX Véronique
Voir tous les biens (19)
Agence
Côte et Bretagne Immobilier
22000 Saint-Brieuc
Voir tous les biens (85)
Contact

Annonces par GAUTHERON FOUILLEUX Véronique, Côte et Bretagne Immobilier

Plérin 22190 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET ELEGANCE Architecture contemporaine à Plérin proche du port du Légué À Plérin, à proximité immédiate du port du Légué, cette maison contemporaine de sept pièces révèle une écriture architecturale soignée, pensée pour conjuguer confort de vie et esthétisme. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 120 m2, elle s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la quiétude se mêle à la proximité du littoral. Volumes généreux et exposition sud-ouest Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Le séjour salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre naturellement sur les terrasses exposées sud-ouest. Le poêle à bois souligne l'atmosphère chaleureuse de cet espace de vie, prolongé par une cuisine ouverte équipée aux lignes contemporaines. La circulation fluide entre intérieur et extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant, au rythme des saisons. Vie de plain-pied et confort familial Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressings aménagés, offrant une véritable autonomie de vie. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires, dessinant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Extérieurs paysagers et piscine chauffée À l'abri des regards, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste, ponctué de plantations soigneusement choisies. La piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin verdoyant, prolongée par un espace barbecue avec pergola, propice aux moments de partage. Ici, la relation dedans-dehors prend tout son sens, portée par les larges ouvertures qui effacent les frontières entre les espaces. Sous-sol complet et cave à vin remarquable Le sous-sol accueille un garage double permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu'une cave à vin pensée pour les amateurs éclairés, offrant des conditions idéales de conservation. Cet espace fonctionnel vient parfaire les prestations de la propriété. Plérin, entre mer et douceur de vivre en Côtes-d'Armor Plérin séduit par sa situation privilégiée, aux portes de la mer et à proximité immédiate du port du Légué. Cette commune dynamique des Côtes-d'Armor conjugue cadre naturel préservé et qualité de vie recherchée. Entre plages, sentiers côtiers et infrastructures de qualité, elle attire autant les familles que ceux en quête d'un art de vivre apaisé, dans un département reconnu pour son attractivité et son authenticité. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1300 EUR et 1830 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 903 060 EUR Honoraires inclus / 870 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
903.060 € 178m² Terrain 1120m²

Plérin 22190 – Vente de prestige maison/villa 5 pièces 3 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE & MODERNITÉ Située à Plérin, dans le secteur très recherché de Saint-Laurent, à proximité immédiate du port du Légué, des plages et du centre de Saint-Brieuc, cette charmante maison familiale d'un aspect contemporain bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de la Baie de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 716 m2, la propriété offre un agréable jardin arboré composé de belles essences végétales, créant un cadre verdoyant et intimiste particulièrement apprécié pour les moments de détente en extérieur. La maison développe une surface habitable d'environ 123 m2 et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace de réception convivial est sublimé par un poêle au design contemporain, apportant chaleur et modernité à l'ensemble. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit. On y découvre trois chambres, une salle de bains et d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer en Bretagne dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités. Construite en 1982, la maison est parfaitement entretenue. Elle pourra simplement bénéficier de légers travaux pour révéler pleinement tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur, ainsi qu'un grand garage d'environ 31 m2, idéal pour stationnement et rangement. Un emplacement privilégié à Plérin, proche des commerces, du sentier côtier et des plages. Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à Plérin, proche de la mer et de la Baie de Saint-Brieuc, dans un cadre de vie agréable entre littoral et ville. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 EUR et 3040 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 457 556 EUR Honoraires inclus / 440 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
457.556 € 123.32m² Terrain 716m²

Hillion 22120 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LONGÈRE & LUMIÈRE Située dans un hameau recherché du secteur d'Hillion, cette longère en pierre entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes du bourg et des plages d'Hillion, 15 minutes de Saint-Brieuc et de sa gare TGV, 10 minutes de la zone commerciale de Langueux et 20 minutes de Pléneuf-Val-André. Un cadre champêtre à proximité immédiate du littoral et des commodités. Cette longère à Hillion, avec jardin exposé plein sud et piscine, allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles de qualité. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle développe des espaces de vie lumineux et confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un premier salon, chaleureux et intimiste, agrémenté d'un sauna et d'un insert double face à bois. Celui-ci s'ouvre à la fois sur ce premier espace et sur le salon-séjour principal, créant une atmosphère conviviale. L'espace salon-séjour principal, spacieux est baigné grâce à un grand puits de lumière, dispose d'une baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin exposé plein sud. Cette configuration offre une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, moderne et soignée, complète harmonieusement l'espace. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé. Au-dessus du garage, deux pièces supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un espace dédié à une activité artistique ou créative. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud avec piscine constitue un atout majeur. Deux carports complètent l'ensemble : un carport pour véhicule et un carport adapté pour un camping-car, ainsi qu'un abri de jardin intégrant le local technique de la piscine. La propriété est également équipée de panneaux solaires, permettant d'optimiser la performance énergétique du bien et de réduire les consommations électriques. Chauffage par radiateurs électriques caloporteurs, rénovation de qualité : cette longère à vendre à Hillion, proche des plages, offre un cadre de vie agréable entre mer et ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210EUR et 3060EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000 EUR Honoraires inclus / 577 072 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
599.000 € 184.2m² Terrain 1526m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 6 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE Élégante maison familiale en granit, lumière, caractère et emplacement privilégié Située dans le quartier Sainte-Thérèse, secteur résidentiel de Saint-Brieuc, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, traiteur, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique, résidentiel et qualitatif. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile environ 225 m2 habitables, pensés pour accueillir les moments de vie avec confort et élégance. Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Une distribution fluide et des espaces pensés pour durer Dès l'entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son potentiel. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace cinema. De l'autre côté, un bureau avec accès direct au jardin et à la terrasse permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce bureau communique également avec une pièce disposant d'un four à pain, élément rare et authentique, apportant un charme supplémentaire à la maison. Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou professionnel La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. Il constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie ou d'exercer une activité professionnelle indépendante. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Une pièce de vie lumineuse, coeur de la maison familiale L'escalier, véritable élément central de la maison, conduit à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition particulièrement favorable. Cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet étage. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Les parquets d'origine, conservés avec soin, soulignent l'authenticité des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort.. Un étage dédié à l'espace nuit Le dernier étage accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants garantissant à chacun confort et intimité. Une adresse pour construire une nouvelle histoire Cette maison familiale à Saint-Brieuc réunit tous les critères recherchés. Son emplacement, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Elle s'adresse idéalement à une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, confortable permettant de concilier vie familiale, vie professionnelle et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350EUR et 3240EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp
549.102 € 225.74m² Terrain 447m²

Binic-Étables-sur-Mer 22520 – Vente de prestige maison/villa 10 pièces 4 chambres

Côte & Bretagne Immobilier vous propose architecture & lumière Maison d'architecte à Binic Élégance contemporaine & volumes généreux Édifiée en 1990 pour la partie centrale et développant environ 278 m2 habitables aujourd'hui, cette maison d'architecte aux lignes affirmées s'inscrit avec justesse dans son environnement résidentiel de Binic-Étables-sur-Mer. Pensée dès l'origine pour privilégier la circulation et la lumière, elle a bénéficié de deux extensions harmonieuses ainsi que d'une rénovation intégrale de sa partie initiale : plomberie, électricité, décoration, chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage... Chaque intervention a été réalisée avec exigence, dans une recherche constante de confort et de cohérence architecturale. L'ensemble dévoile une demeure contemporaine aux prestations abouties, où les volumes dialoguent naturellement avec le jardin paysager. Pièce de vie d'environ 122 m2 Transparence & ouverture sur le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 122 m2, véritable coeur de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s'articule autour de plusieurs espaces subtilement définis : salon principal, salle à manger et second salon plus intimiste. La cuisine ouverte, résolument moderne et entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de réception avec fluidité. Les baies à galandage en aluminium s'effacent presque entièrement, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se vit alors dedans-dehors, au rythme des saisons. Une seconde cuisine aménagée et équipée, pensée comme cuisine d'été, complète les espaces de réception et permet d'envisager des moments de convivialité prolongés Terrasse & jardin paysager Un art de vivre extérieur à Binic À l'abri de regards, les espaces verts entourent la propriété et compose un écrin végétal soigné. La maison, équipée de stores couvrant largement les terrasses, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et d'un véritable salon d'été. L'architecture linéaire de la maison épouse les lignes du jardin et en souligne la profondeur. Fontaine, espaces de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs tels que sacs de golf : chaque détail a été anticipé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Suite parentale de plain-pied Bien-être & intimité L'aile dédiée à l'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un espace bien-être pouvant accueillir un sauna. Une douche est présente dans cet espace. Ce niveau propose également une seconde salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une buanderie, une seconde entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. En R-1, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux massages et des pièces annexes complètent les prestations. Étage familial Chambres & bureau Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue trois chambres aux agencements soignés, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace bureau complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail. La maison comprend une organisation fluide et cohérente sur deux niveaux. Le chauffage par géothermie, au sol et par radiateurs, ainsi qu'une cheminée à bois participent au confort thermique (Classe énergie C / Classe climat A). Binic Baie de Saint-Brieuc & Côte du Goëlo Située à Binic-Étables-sur-Mer, au coeur de la Baie de Saint-Brieuc et de la Côte du Goëlo, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. Le port en eau profonde se trouve à environ 5 kilomètres et un golf à 6 kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Station balnéaire appréciée pour son authent
900.000 € 278.39m² Terrain 592m²

Tréveneuc 22410 – Vente de prestige maison/villa 5 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, une maison familiale proche de la mer Dans un quartier paisible et recherché de Tréveneuc, proche de Saint-Quay-Portrieux et du littoral breton, cette maison de 1994 déploie environ 140 m2 habitables. Conçue pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, à quelques minutes des plages de la côte du Goëlo. Une vie de plain-pied tournée vers le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant un espace chaleureux structuré autour d'un poêle à bois, qui complète agréablement le chauffage électrique. La cuisine attenante, vaste et conviviale, intègre un coin repas et donne accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale parfaitement pensée propose une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, dans une ambiance sereine et intime. Un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec discrétion et efficacité. Un étage propice au calme et à l'inspiration L'escalier mène à un beau palier surplombant le salon, propice à la lecture, au travail ou à l'installation d'une bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau, accessible par un dégagement, vient renforcer la praticité de l'étage, offrant à chaque occupant son autonomie. Un environnement recherché entre campagne et littoral La maison s'inscrit dans une ambiance résidentielle calme et verdoyante, à quelques minutes seulement de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Le charme du port de Saint-Quay-Portrieux, ses commerces, son marché et ses plages sont tout proches, tout comme les paysages naturels protégés de la côte d'Étables-sur-Mer. Ici, on vit au rythme des marées, entre nature préservée et commodités accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1430 EUR et 1990 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 763 EUR Honoraires inclus / 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
384.763 € 140m² Terrain 658m²

Saint-Quay-Portrieux 22410 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET VOLUME Une maison de charme rénovée, à quelques pas du port de Saint- Quay-Portrieux Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du port de Saint-Quay Portrieux et de sa plage, cette maison de 1850 a su traverser le temps avec justesse. Réinventée par une rénovation complète et des extensions harmonieuses, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, dans un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc se rejoint en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06. Volumes repensés et circulation naturelle Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est là, maîtrisé, ouvert, sans excès. Les pièces de vie s'articulent avec évidence autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur. À ses côtés, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, participent à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon, plus intime, complète les espaces de détente. Une arrière cuisine bien pensée et discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée. Une maison familiale, en parfaite cohérence Le premier étage accueille une suite parentale confortable, avec un vaste dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire), formant un véritable espace nuit indépendant ou suite parentale. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Certaines disposent de leur propre salle d'eau, les autres se partagent une salle d'eau commune. La distribution, claire et équilibrée, assure à chacun calme et intimité. Une vaste buanderie très bien pensée se loge à ce niveau Extérieurs soignés et dépendances utiles À l'arrière, le jardin arboré dévoile ses essences anciennes et ses recoins paisibles. Il offre un cadre agréable à vivre au quotidien, sans entretien excessif, tout en permettant d'envisager des usages variés selon les saisons. Un studio indépendant, aux usages multiples Attenant à la maison, un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre une belle autonomie. Il pourra accueillir confortablement des invités, loger un adolescent ou un membre de la famille, ou encore constituer une source de revenus intéressante dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut être aussi utilisé comme un bureau pour une activité professionnelle. Un vaste garage, de multiples possibilités Véritable atout rare sur ce secteur, le garage d'environ 140 m2 offre un volume impressionnant, permettant d'abriter plusieurs véhicules, bateaux, remorques ou équipements de loisirs. Il conviendra également parfaitement à un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage sécurisé et indépendant, ou à des propriétaires de résidence secondaire cherchant une solution pratique pour hiverner leur bateau, vélos, voitures ou matériels divers, à l'abri et en toute tranquillité. Un cadre de vie équilibré, entre mer, confort et sérénité La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des chemins côtiers. Un environnement côtier vivant et dynamique La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Le port en eau profonde, la plage accessible à pied, et l'école de voile participent à une atmosphère marine active. Le casino et les nombreuses animations estivales apportent une vie culturelle et festive dès les beaux jours, tandis que les commerces et infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Dans les environs, les amateurs
830.400 € 252m² Terrain 1258m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige appartement 4 pièces 2 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE ET MODERNITE Adresse d'exception au coeur de Saint-Brieuc Idéalement situé, à deux pas de la cathédrale et du marché, cet appartement duplex offre une qualité de vie rare dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve de standing achevée en 2024, ce bien conjugue confort contemporain, prestations haut de gamme et emplacement privilégié. Un intérieur pensé pour le quotidien Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d'une belle exposition ouest et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d'un cellier discret et d'un premier cabinet de toilette. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, l'ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu'un second WC avec lave-mains complètent cet agencement aux lignes épurées. Prestations haut de gamme & confort durable Dotée d'une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique, la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin. Une adresse centrale prisée Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d'un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV sont accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence confidentielle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 EUR et 879 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 EUR Prix : 470 195 EUR Honoraires inclus / 456 500 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
470.195 € 107.75m²

Plaine-Haute 22800 – Vente de prestige maison/villa 9 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ESPACE ET POTENTIEL Une maison familiale à remettre au goût du jour, proche de Saint-Julien Située à Plaine-Haute, dans un environnement calme à quelques minutes de Saint-Julien et de Quintin, cette maison de 1890 offre une surface habitable d'environ 178 m2. Elle est édifiée sur une parcelle de 246 m2. En complément, 4 951 m2 de terres agricoles, non attenantes à la propriété, sont également comprises dans la vente. Son agencement conviendra à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité, avec la possibilité de réaliser des travaux pour en améliorer le confort et les prestations. Une distribution claire et de beaux volumes Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m2, réunissant salon et salle à manger. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Un bureau, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. Cinq chambres réparties sur deux étages Les deux étages sont chacun desservis par un palier et offrent au total cinq chambres, une salle de bains, deux WC et un espace bureau. Les aménagements sont fonctionnels, mais une rénovation intérieure permettra d'optimiser les volumes et de moderniser l'ensemble. Le sous-sol complet et jardin à exploiter On retrouve un sous-sol total d'environ 60 m2 avec buanderie, pièce à aménager et sanitaires constituant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Un cadre pratique, entre campagne et proximité des services La maison se situe dans un environnement ou la nature est présente. La commune de Plaine-Haute permet un accès rapide à Saint-Brieuc, tout en conservant un cadre de vie simple et calme. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2842EUR et 3844EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 291 172 EUR Honoraires inclus / 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
291.172 € 178.54m² Terrain 5197m²

Pléneuf-Val-André 22370 – Vente maison/villa 3 pièces 3 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & POTENTIEL Une maison en pierre à quelques pas de la plage, à Pléneuf-Val-André À seulement quinze minutes à pied de la plage du Val-André et du coeur commerçant de la station, cette maison en pierre et granite alliée à la quiétude d'un quartier résidentiel prisé, en fait une adresse convoitée, à deux pas de la mer. Confort de vie et volumes évolutifs Derrière sa façade authentique, l'intérieur se dévoile dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Une pièce à usage de chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau attenante et WC séparé, permet une vie de plain-pied, agréable été comme hiver. À l'étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC une configuration rare, idéale pour recevoir famille ou amis. Un jardin clos, constructible et inspirant de 567 m2 constitue un atout majeur. Arboré, paisible et constructible, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d'une piscine, extension de la maison, jardin paysager, potager ou simple espace de détente à l'abri des regards. La propriété bénéficie en outre d'un double accès, dont un par une impasse, ainsi que d'une aire de stationnement privative facilitant les usages du quotidien. Pléneuf-Val-André, l'élégance discrète de la côte d'Émeraude Entre le port de Dahouët, le sentier des douaniers, les plages familiales et le golf 18 trous suspendu au-dessus de la mer, Pléneuf-Val-André incarne une douceur de vivre rare. Tout ici se fait à pied ou à vélo : les halles, les marchés, les restaurants, les commerces, la mer. À moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et 2h06 de Paris par la ligne LGV, cette maison offre une parenthèse côtière à la fois intimiste et ouverte aux projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1046 EUR et 1414 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 548 550EUR Honoraires inclus / 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
548.550 € 73m² Terrain 567m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

COTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME & CARACTERE Une adresse discrète au coeur du quartier Saint-Michel À Saint-Brieuc, dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette maison de ville en pierre bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Un emplacement apprécié pour sa tranquillité, son architecture soignée et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Un rez-de-chaussée à l'élégance naturelle Dès l'entrée, le charme opère : les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation sobre et soignée. On découvre alors un salon chaleureux, où une cheminée d'époque souligne le caractère du lieu. Dans son prolongement, la salle à manger s'installe au sein d'une extension lumineuse, largement ouverte sur le jardin clos. Cet espace fluide, baigné de lumière, crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, intégrée avec discrétion à l'ensemble, participe à la convivialité du lieu, sans rompre l'équilibre entre authenticité et modernité. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Des espaces nuit répartis avec justesse À l'étage, deux chambres confortables accueillent la lumière avec douceur, et se partagent une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Un sous-sol fonctionnel et aménageable La maison dispose d'un sous-sol complet, sain, carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace technique, atelier ou pièce complémentaire selon les envies. Un bien de caractère au coeur d'un quartier recherché Maison de ville bien exposée, soignée dans ses finitions et agréable à vivre, elle se distingue par la qualité de ses volumes, la présence d'un jardin clos et l'équilibre de son agencement. Une adresse rare dans le quartier Saint-Michel, convoitée pour son atmosphère résidentielle et sa proximité de tous les services. Saint-Brieuc, entre vitalité urbaine et horizon marin Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc conjugue patrimoine, dynamisme et ouverture sur la mer. Le quartier Saint-Michel, avec ses maisons de caractère, ses écoles de renom et ses rues arborées, offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité et sa douceur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 EUR et 3260 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 157 EUR Honoraires inclus / 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
447.157 € 130.99m² Terrain 174m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET TRANQUILLITÉ Un quartier résidentiel recherché Implantée au sein du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison profite d'une adresse à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie où praticité et sérénité se conjuguent avec élégance. Une maison familiale aux volumes équilibrés Édifiée en 1963, la maison se distingue par son allure intemporelle et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle orientation invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant confort et fonctionnalité. À ce même niveau, une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, s'adapte aux besoins contemporains. Des espaces nuit bien distribués Le premier dévoilent quatre chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le dernier étage réserve une suite parentale généreuse, véritable cocon intime avec sa salle d'eau attenante, idéal pour préserver calme et indépendance. Un jardin de belle dimension Atout majeur de la propriété, le jardin, d'une surface généreuse, offre un véritable havre de verdure en coeur de ville. Cet espace extérieur, rare et précieux, laisse place à toutes les envies : détente, jeux, ou jardinage. Fonctionnalités pratiques Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et un garage spacieux de près de 30 m2, ajoutant une dimension fonctionnelle à l'ensemble. Saint-Brieuc, ville dynamique et côtière Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son patrimoine architectural, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate de la baie, l'une des plus belles de Bretagne. La ville offre une qualité de vie remarquable, entre dynamisme urbain et horizons maritimes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 EUR et 2120 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 358 765 EUR Honoraires inclus / 345 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
358.765 € 139.15m² Terrain 614m²

Plérin 22190 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & MODERNITÉ. MAISON D'ARCHITECTE AUX PORTES DE SAINT-BRIEUC À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, cette maison d'architecte au style résolument contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate de la mer. Un bien rare, mêlant élégance, modernité et confort, dans un environnement calme et privilégié. UN CADRE DE VIE UNIQUE, ENTRE MER ET NATURE Située à deux pas du chemin des douaniers, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Le terrain paysager de 668 m2, joliment arboré, renforce la sensation de sérénité qui se dégage de l'ensemble. DES ESPACES PENSÉS POUR LE BIEN-ÊTRE Ses beaux volumes et ses prestations très haut de gamme en font un bien d'exception. Elle offre 185 m2 habitables alliant prestige et modernité. Un séjour lumineux avec poêle, une cuisine épurée et fonctionnelle s'ouvrant sur l'extérieur et une suite parentale avec dressing et salle d'eau composent le premier niveau. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille quant à lui trois belles chambres, une salle d'eau et des rangements optimisés. PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET FONCTIONNALITÉS Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie au quotidien : matériaux de qualité et finitions soignées, stationnement pour plusieurs véhicules avec carport, espaces extérieurs aménagés pour la détente et la convivialité. Les prestations sont à la hauteur et de très belle facture. Pour tomber sous le charme de cet demeure, il ne tient qu'à vous de le découvrir ! CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 790 EUR et 1140 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 879 750 EUR Honoraires inclus / 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
879.750 € 185m² Terrain 668m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 7 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT. Une demeure de caractère nichée dans un quartier prisé de Saint-Brieuc Dans un quartier résidentiel les plus prisés de Saint-Brieuc, cette maison en granit des années 1930 incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture bretonne allié au confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux et la douce atmosphère des lieux évoquent une maison de famille, chaleureuse et accueillante. Volumes de vie et esprit de famille La pièce de réception, baignée de lumière, déploie un espace convivial sublimé par un parquet ancien, une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques soulignent le cachet d'époque tout en offrant un écrin idéal à une décoration contemporaine. La cuisine, indépendante et lumineuse, est pensée pour accompagner les moments du quotidien avec simplicité et efficacité. Elle invite naturellement aux repas en famille ou entre amis. Une pièce, à usage de bureau ou de chambre, complète harmonieusement ce niveau, auquel s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Cinq chambres, une maison pensée pour accueillir Réparties sur les étages, les cinq chambres offrent une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort individuel et vie commune. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, laisse entrevoir de multiples possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. En complément, un bel espace en rez de jardin pourrait permettre l'aménagement d'un studio. Une buanderie, une cave et un garage de 18 m2 viennent enrichir les atouts fonctionnels de la maison. Une adresse confidentielle, au coeur de Saint-Brieuc À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, cette demeure profite d'un emplacement rare, conjuguant tranquillité résidentielle et accessibilité. Un cadre de vie fluide et serein, idéal pour les familles en quête d'équilibre. Saint-Brieuc, entre patrimoine et vitalité bretonne Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville offre un cadre de vie remarquable, entre plages sauvages, sentiers côtiers et un centre animé par ses halles, ses marchés et ses festivals. Une destination idéale pour poser durablement ses valises en Bretagne. Une destination pleine de caractère, à seulement 2h15 de Paris, pour savourer une vie en bord de mer, entre golf, équitation et randonnées. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus / 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
426.359 € 190m² Terrain 245m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige immeuble 10 pièces 3 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EMPLACEMENT & CHARME. En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue passante du coeur de ville. Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d'un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 EUR DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 EUR et 4510 EUR DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 EUR et 4000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus / 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
426.359 € 324m² Terrain 203m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 6 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE Magnifique demeure bourgeoise de 1890 située au centre de Saint-Brieuc, qui dévoile douceur et volupté entre ses murs de pierres. Cette demeure de famille est exceptionnelle à bien des égards et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dotée d'une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'éléments conservés et restaurés, cette demeure exprime tous ses charmes d'antan. La porte passée, on découvre sur la partie droite une très grande pièce de vie dotée d' un vaste salon avec sa cheminée et sa vue et accès sur le jardin. En prolongement du couloir d'entrée, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle apporte convivialité avec accès direct sur la terrasse. L'association du contemporain aux éléments d'origine est un vrai enchantement. Un escalier, colonne vertébrale de cette maison, crée la magie de cette demeure de charme à l'atmosphère douce et intemporelle. Il dessert trois étages avec paliers. Au premier : deux vastes chambres et une grande salle de bain et d'eau constituent le premier étage. WC et buanderie se situent à l'entre-palier en dessous. Volume, parquet et hauteur sous plafond sont toujours présents. Au second : la configuration est sensiblement identique et comprend deux vastes chambres et une salle d'eau. Les toilettes sont indépendants. Le dernier étage offre quant à lui deux chambres avec mezzanine ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage ou être transformée en une salle d'eau supplémentaire (les arrivées d'eau sont présentes). Des matières d'origine comme le parquet mettent en valeur cette maison aux tendances actuelles. Le charme de cette maison ne s'arrête pas à l'intérieur. Le jardin est un véritable atout supplémentaire. L'endroit est idéal pour profiter et partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la situation idéale de cette maison, à quelques pas du centre-ville, des commerces de Saint-Brieuc. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de toutes les activités et découvertes qu'offre la ville de Saint-Brieuc. Pour compléter ce bel ensemble, on retrouve également un garage et un sous-sol dont une pièce aménagée selon ses envies. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830EUR et 2530EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000 EUR Honoraires inclus / 568 401EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
590.000 € 204m² Terrain 229m²

Trégueux 22950 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMIERE Maison d'architecte à vendre à Trégueux, limitrophe de Saint-Brieuc. Lignes contemporaines, volumes lumineux et jardin paysager sans vis-à-vis. Une situation privilégiée. Nichée à Trégueux, à quelques minutes seulement du coeur de Saint-Brieuc et 10 minutes de la mer, cette maison d'architecte s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète au sein d'un terrain paysager de plus de 1600 m2 aménagé avec soin par un paysagiste local, à l'abri des regards, en fait un lieu de vie rare et préservé. Une architecture pensée pour la lumière Dès le seuil franchi, la lumière devient le fil conducteur de la visite. Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie de vastes baies vitrées qui ouvrent largement l'espace sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec fluidité à cet ensemble ouvert, favorisant les moments partagés et les perspectives dégagées. Un rez-de-chaussée modulable selon vos besoins Au-delà de la pièce de vie aux volumes très généreux, le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente à usage modulable : chambre, bureau, salle de sport ou de chambre supplémentaire. Un espace pensé pour s'adapter aux modes de vie actuels, entre télétravail et confort familial. Quatre chambres baignées de lumière à l'étage À l'étage, les volumes se répartissent avec intelligence autour de quatre chambres lumineuses. Certaines disposent d'une mezzanine, ajoutant une belle dynamique d'espace et des possibilités d'aménagement. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain fonctionnelle. Un jardin paysager avec spa et bassin Le jardin, entièrement aménagé par un paysagiste et sans vis-à-vis, se déploie comme une parenthèse de verdure. Un spa extérieur y trouve naturellement sa place, bordé d'un petit bassin décoratif qui invite à la détente. L'ensemble forme un cadre harmonieux, propice à une vie paisible et tournée vers l'extérieur. Un sous-sol complet et de nombreuses possibilités de stationnement La maison bénéficie d'un sous-sol complet, offrant une importante capacité de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que de vastes espaces de rangement. À cela s'ajoute la possibilité de stationner plusieurs voitures en extérieur, dans la continuité de l'entrée. Une adresse idéal au coeur d'une commune dynamique. Implantée dans une rue paisible, cette maison profite d'un emplacement idéal à Tregueux, commune dynamique de l'agglomération briochine. Les commerces de qualité, les écoles, les équipements sportifs et les services de proximité sont accessibles en quelques instants, renforçant le confort du quotidien. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement deux heures, ouvrant la voie à une vie entre ville, nature et mobilité. Une opportunité rare sur le marché ! Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSECLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 EUR et 2760 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus / 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
499.152 € 207m² Terrain 1685m²

Saint-Brieuc 22000 – Vente de prestige maison/villa 12 pièces 8 chambres

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque saison. Cette demeure d'exception située à Hillion est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer. Un emplacement d'exception face à la mer Demeurez captivé par cette propriété rare, située en première ligne sur le littoral, où chaque fenêtre, chaque espace de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 360o. Ici, les horizons se confondent avec l'infini, offrant une toile de fond spectaculaire qui évolue au gré des saisons et de la lumière. Ce cadre exceptionnel garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités essentielles. Un vaste espace de vie Avec une surface généreuse de 320 m2 habitable, cette maison s'impose par son élégance et ses volumes. Conçue pour répondre aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil, elle abrite des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable, fonctionnel et harmonieux. Deux habitations distinctes pour des projets variés La propriété se distingue par une entrée commune qui sépare deux habitations indépendantes, un atout rare et précieux pour de nombreux projets. Ce double espace de vie permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou bien d'imaginer un projet de chambres d'hôtes de luxe, où chaque hôte pourrait profiter d'une expérience unique en bord de mer. Le potentiel de cette organisation est infini, offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction des besoins de ses futurs propriétaires. Huit chambres et quatre salles de bain Les espaces privés se composent de huit chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis dans le confort absolu. Les quatre salles de bain sont aménagées douche ou baignoire, offrant un cadre intime et relaxant. Chaque chambre, conçue dans un style sobre et élégant, invite à la détente et offre un lien direct avec la nature environnante, pour des réveils face à la mer. Sous-sol complet et garage double Un sous-sol complet vient parfaire l'aménagement de cette propriété avec de nombreux espaces de rangement et une capacité de garage immense pour les véhicules . Le sous-sol propose également des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins, espace de stockage, ou encore atelier créatif. Cette fonctionnalité ajoute un atout pratique, répondant aux exigences de confort et de commodité. Un parc privé de plus d'un hectare S'étendant sur un parc magnifique, cette propriété offre un écrin de verdure rare et préservé, avec des arbres matures, des espaces ouverts invitant à la contemplation et à la détente. Cet espace naturel et privé, en parfaite harmonie avec l'environnement marin, est idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité, qu'il s'agisse de moments en famille, de réceptions en plein air ou de simples instants de contemplation. Propriété unique à découvrir rapidement CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210 EUR et 8460 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 172 940 EUR Honoraires inclus / 1 130 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
1.172.940 € 320m² Terrain 10474m²

Étables-sur-Mer 22680 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 868 400 EUR Honoraires inclus / 1 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
1.868.400 € 194m² Terrain 6701m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de GAUTHERON FOUILLEUX Véronique pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact GAUTHERON FOUILLEUX Véronique, Côte et Bretagne Immobilier

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces