COTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME & CARACTERE
Une adresse discrète au coeur du quartier Saint-Michel À Saint-Brieuc, dans le quartier résidentiel de Saint-Michel, cette maison de ville en pierre bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Un emplacement apprécié pour sa tranquillité, son architecture soignée et la qualité de vie qu'il offre au quotidien.
Un rez-de-chaussée à l'élégance naturelle Dès l'entrée, le charme opère : les matériaux anciens dialoguent avec une rénovation sobre et soignée. On découvre alors un salon chaleureux, où une cheminée d'époque souligne le caractère du lieu. Dans son prolongement, la salle à manger s'installe au sein d'une extension lumineuse, largement ouverte sur le jardin clos. Cet espace fluide, baigné de lumière, crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, intégrée avec discrétion à l'ensemble, participe à la convivialité du lieu, sans rompre l'équilibre entre authenticité et modernité. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau.
Des espaces nuit répartis avec justesse À l'étage, deux chambres confortables accueillent la lumière avec douceur, et se partagent une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparés.
Un sous-sol fonctionnel et aménageable La maison dispose d'un sous-sol complet, sain, carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace technique, atelier ou pièce complémentaire selon les envies.
Un bien de caractère au coeur d'un quartier recherché Maison de ville bien exposée, soignée dans ses finitions et agréable à vivre, elle se distingue par la qualité de ses volumes, la présence d'un jardin clos et l'équilibre de son agencement. Une adresse rare dans le quartier Saint-Michel, convoitée pour son atmosphère résidentielle et sa proximité de tous les services.
Saint-Brieuc, entre vitalité urbaine et horizon marin Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc conjugue patrimoine, dynamisme et ouverture sur la mer. Le quartier Saint-Michel, avec ses maisons de caractère, ses écoles de renom et ses rues arborées, offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité et sa douceur.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 EUR et 3260 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 447 157 EUR Honoraires inclus / 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.