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Uzès 30700 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

EN EXCLUSIVITE proposé par votre mandataire Dhabitat P Laferrière Tarif frais d'agence compris GRANDE VILLA SUR TRES GRAND TERRAIN, PISCINE, UZES - ALES Vue dégagée Dans un hameau situé dans une très jolie vallée 15 minutes d'Uzès et 20 minutes d'Alès au milieu des vignes et des collines. 280 m 2 + bel Atelier transformable en habitation ou activité pro de 100 m2 Terrain 6000 m2 Matériau de construction : Beton cellulaire (1) Voici une villa très bien située en bordure d'un hameau, assez éloignée de la route qui relie Uzès à Alès pour ne pas être gêné par le bruit et assez proche pour faire ses achats à moins de 10 minutes d'un supermarché en voiture, , utiliser le bus qui relie Avignon à Alès, ou que des enfants puissent utiliser le transport scolaire à 5 minutes à pied. Cette villa qui possède un étage, fut utilisée comme chambres d'hôtes, ce qui explique la composition de parties indépendantes avec salle de bain et WC qui favorisent au mieux l'intimité de chacun. Ill y a deux terrasses au rez-de-chaussée, une au sud-est , l'autre au Sud-ouest ( avec un toit ) qui permettent de choisir l'ensoleillement en fonction de la saison plus une autre existante mais dont l`'accès est à créer. A noter qu'une des chambres possède un grand balcon-terrasse idéal pour profiter de la vue sur la nature environnante. Cette résidence, est dotée d'une jolie piscine à l'abri des regards, d'une cave enterrée, d'un sauna et hamam, d''une cuisine d'été, d'un très grand atelier qui pourrait être utilisé comme espace professionnel ou pour créer un autre espace habitable entouré d'un grand terrain arboré et garrigue avec des petits coins discrets et intimes propices aux échanges, à l'activité artistique et à la lecture. Le potentiel est très important, pour une famille, un entrepreneur, ou pour qui voudrait continuer l'activité de chambres d'hôtes après des travaux de rafraichissement, et le changement de la fosse septique qui est sous dimensionnée. A noter que des travaux sont engagés par la commune pour enterrer les lignes téléphoniques et électriques. (1) Le béton cellulaire se révèle être un matériau de choix pour la construction durable, grâce à ses multiples avantages. Il offre une solution efficace pour répondre aux exigences écologiques et techniques actuelles. Parmi ses principaux atouts, l'isolation thermique et acoustique représente un avantage significatif. Ce matériau assure une régulation optimale des températures intérieures, permettant ainsi de réduire les besoins en chauffage et en climatisation. Son excellente isolation acoustique garantit un confort sonore appréciable dans les habitations. La résistance au feu constitue également un point fort du béton cellulaire. Foncier : 2400 EUR /an

Vitrac 24200 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

Située dans le prestigieux triangle d'or du Périgord noir à 5 minutes de Sarlat, cette élégante maison de maître de 214 m2 sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Implantée à Vitrac, dans un cadre verdoyant et paisible (3000 m2 de bois), elle offre une qualité de vie rare à deux pas des sites emblématiques de la région. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert de 55 m2 regroupe salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une vaste terrasse idéale pour les belles soirées estivales. Ce niveau comprend également : - une chambre de 11 m2, - une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements, - une buanderie fonctionnelle de 10 m2. Le premier étage propose : - une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes, - une chambre lumineuse de 14 m2, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau, toilettes et dressing de 11 m2, une jolie terrasse complémentaire. Au dernier étage : - Deux chambres mansardées de 12 m2 et 9 m2, - une salle d'eau commune de 6 m2. A l'arrière de la maison , une grange à rénover de 51 m2 selon vos envies, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire ouvert sur la maison ou non (atelier, gîte, espace bien-être). Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou une résidence secondaire de standing. Cette maison a entièrement été rénovée en 2014, l'assaisnissement (fosse toutes eaux de 10 m³ est conforme aux exigences actuelles du SPANC), Le terrain est piscinable. N'attendez plus et prenez rendez-vous.

Grasse 06130 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Charmante bastide provençale à vendre dans un secteur privilégié de Valbonne. Ce bien de luxe, idéalement situé au coeur de la verdure, entourée d'arbres centenaires. Au calme absolue, ce cadre est une invitation à la prospérité. La bâtisse construite sur un terrain de 1612 m2, allie style contemporain et moderne. L'arrivée se fait par un chemin privé. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour d'environ 70 m2, chaleureux, convivial et décoré avec gout. Vous serez charmé par sa cheminée et ses prestations authentiques. Un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée le tout ouvert sur le jardin par de grandes et nombreuses baies vitrées. Également, dans la prolongation du salon, une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle de douche, deux salles de bain et toilettes séparés. Les extérieurs : jardin, pool-house, barbecue, piscine, salon de jardin, terrasse, place de parking. A proximité : Golf de Mougins, Mougins school, Parcs naturels, Musée, Château, Les Termes de Mougins. Contact : Eléonore SIMONELLI 0669920611 Directrice agence Connect Property www.connect-property.fr // contact@connect-property.fr sblanc.assistante@connect-property.fr Adresse postale :11 rue Beaulieu 06400 Cannes Siège social : 520 av Janvier Passero 06210 Mandelieu la Napoule Siret : 881 667 877 00016 Charming Provencal country house for sale in a privileged area of Valbonne. This luxury property is ideally situated in the heart of greenery, surrounded by century-old trees. In absolute calm, this setting is an invitation to prosperity. Built on a 1612 m2 plot, the property combines contemporary and modern styling. A private driveway leads to the property. The first floor comprises an entrance hall opening onto a 70 m2 living room, warm, friendly and tastefully decorated. You'll be charmed by the fireplace and authentic features. A dining area and a fully-equipped kitchen open onto the garden through large bay windows. The living room is extended by a master suite with bathroom and walk-in shower. Upstairs, four bedrooms, one with shower room, two bathrooms and separate WC. Outside: garden, pool-house, barbecue, swimming pool, garden furniture, terrace, parking space. Nearby: Mougins golf course, Mougins school, nature parks, museum, castle, Les Termes de Mougins. Contact: Eléonore SIMONELLI 0669920611 Connect Property Agency Manager www.connect-property.fr // contact@connect-property.fr sblanc.assistante@connect-property.fr Postal address:11 rue Beaulieu 06400 Cannes Head office: 520 av Janvier Passero 06210 Mandelieu la Napoule Siret : 881 667 877 00016

Nîmes 30000 – Vente maison/villa 43 pièces 15 chambres

Propriété agricole à rénover sur 17 hectares avec 865m2 habitables Composés de 10 appartements + 674m2 de dépendances: hangars +3 garages+ locaux technique + bureaux sur Nîmes .Un forages équipé avec traitement de l'eau alimente le mas + bas Rhône pour les terres .Fosse septiques à remettre aux normes .Façade à revoir Rénovation qui bénéficie de la prime France rénov +aides diverses pouvant réduire fortement le coût des travaux .Toiture plein sud qui accepte la photovoltaique qui permetrait de tourner en auto consomation et vendre le surplus à Edf .Toiture acceptant Chauffaux solaire +surplus de chauffe pouvant alimenter une piscine .Se mas est à remettre au gout du jour .Gros potentiels avec locations des appartements actuellement encaissement 42180EUR /an de loyer ,location de la toiture pour la photovoltaiques ,des dépendences à exploiter , des bureaux ,des garages ,terres .Proche de l'aéroport et de la sortie Nimes Garon de nombreuses possibilitées commerçiales sont possibles. Possibilite de faire un mas en partage à voir avec notre architecte les possibilités.Pour cela il faudra faire une SCI ..Une équipe avec architecte ,maitre d'oeuvre +artisans tous Rge peut être mis en place pour cette rénovation .Avec aides on pourra rénover à un faible coût .Possibilités de visite de chantiers déjà réalisé +un book disponible pour voir diverses rénovations .Le px peut être négoçier dans la limlite du résonable .Pour des chevaux possibilité de vendre 15 hectares à part Mandataire Chazel Robert tel 06 21 32 04 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fontvieille 13990 – Vente maison/villa 12 pièces 7 chambres

SUPER AFFAIRE mas proche du tiangle d'or , sans aucun vis à vis et caché de tout regard . Une grande allée bordée de pins vous améne à un mas dominante de 298 m2 habitables aménagés , avec gîte de 90m2 habitables indépendant , au milieu de 5 hectares de prairie avec vue sur la chaine des Alpilles et le château de BRABEGALE .Derriére la maison une pisicne de 12mx6m sécurisée avec Pool house ou vous pouvez recevoir 20 personnes et plus .Entouré de terrains vides tranquilité liberté assurée . Une Ecurie de 4 box aménager dans un hangar qui peut réaménager en garage ou autre .Une mare avec diverses poissons sera vous rendre Zen.Le mas se compose de 4 chambres : 2 en rdc et 2 autres à l'étage avec trés belle vues .Elles font de 18 à 25m2 .Sur tout le rdc de manifiques poutres apparentes .On arrive sur une trés belle piéce à vivre de 53m2 avec cuisine équipée ouverte sur la sam +à droite sur un couloir deux chambres trés sapcieuses+ wc + grande sdb +un vaste bureau avec vue à 180o sur la propriété. A l'étages se trouve deux grandes chambres mansadées plafond à 3 métres avec vue magifique .En rentrant sur la propriété en bout de l'allé avant le mas se trouve le gîtes de 90m2 . On rentre dans une trés grande piéce à vivre avec cuisine qui à une vue sur la chaine des Alpilles + douche +wc , à l'étage on y trouve 3 chambres .Au milieu des 5 hectares passe un aqueduc romain qui alimente en eau les prairies. Les 50 pieds d'oliviers bordent la propriété (cette année récolté une tonne d'olives ) Pour tout renseignement Mr Chazel Robert Tél 06 21 32 04 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Val-de-Reuil 27100 – Vente immeuble

Proche du centre-ville de Val de Reuil dép 27100 ancienne école ,avec ses dortoirs à réhabiliter. Certain bâtiments ont un ascenseur. Px m2 construit 200EUR/m2 avec acenseur et parking souterain et aérien moins cher que le px d'un terrain constructible . Une trés trés bonne affaire pour un investissement trés rentable . Piscine communale en face de la parcelle. Suite à des informations collectées à l'urbansime on peut faire :une maison de retraite ,des logements séniors avec un pôle médical en rdc intégrants des spécialites manquantes sur la ville (dentistes, gynécologues ,kynésithérapeutes etc etc )+ autres commerces comme coiffeur etc etc, des apparts hôtel possible sur une partie pour loger les stagiaires en formation dans les divers entreprises autour . Tout les commerces sont proche de la parcelle : 400m phamarcie, 300m Auchan ,5 minutes à pied : médecins ,centre-ville ,gare SNCF, arrêt de bus équipé pour accessibilités aux personnes à mobilité réduite.Produit élligible à la loi de Normandie Possibilité de fournir un promoteur qui peut vous rénover l'ensemble du projet ou tout démolir et rebâtir .Plu sur demande avec le nom de la personne en charge du dossier à l'urbanisme . Logements sociaux pissible.Possibilité de vendre une partie à la mairie pour déplacer sa mairie devenue trop petite ..Le px du m2 vendu sur cette ville peut vous être donnés . Mairie ouverte à tous projets .Notre chef de projet peut vous amener son aide. On peut faire une divison parcellaire pour vendre en deux lots.Une partie des menuiseries ont été démontées facilitant leurs remplacements Mandataire Chazel Robert tel 06 21 32 04 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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