D-HABITAT.

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Les portes d'Uzes1 rue Vincent Faïta
30000 Nîmes

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Uzès 30700 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

EN EXCLUSIVITE proposé par votre mandataire Dhabitat P Laferrière Tarif frais d'agence compris GRANDE VILLA SUR TRES GRAND TERRAIN, PISCINE, UZES - ALES Vue dégagée Dans un hameau situé dans une très jolie vallée 15 minutes d'Uzès et 20 minutes d'Alès au milieu des vignes et des collines. 280 m 2 + bel Atelier transformable en habitation ou activité pro de 100 m2 Terrain 6000 m2 Matériau de construction : Beton cellulaire (1) Voici une villa très bien située en bordure d'un hameau, assez éloignée de la route qui relie Uzès à Alès pour ne pas être gêné par le bruit et assez proche pour faire ses achats à moins de 10 minutes d'un supermarché en voiture, , utiliser le bus qui relie Avignon à Alès, ou que des enfants puissent utiliser le transport scolaire à 5 minutes à pied. Cette villa qui possède un étage, fut utilisée comme chambres d'hôtes, ce qui explique la composition de parties indépendantes avec salle de bain et WC qui favorisent au mieux l'intimité de chacun. Ill y a deux terrasses au rez-de-chaussée, une au sud-est , l'autre au Sud-ouest ( avec un toit ) qui permettent de choisir l'ensoleillement en fonction de la saison plus une autre existante mais dont l`'accès est à créer. A noter qu'une des chambres possède un grand balcon-terrasse idéal pour profiter de la vue sur la nature environnante. Cette résidence, est dotée d'une jolie piscine à l'abri des regards, d'une cave enterrée, d'un sauna et hamam, d''une cuisine d'été, d'un très grand atelier qui pourrait être utilisé comme espace professionnel ou pour créer un autre espace habitable entouré d'un grand terrain arboré et garrigue avec des petits coins discrets et intimes propices aux échanges, à l'activité artistique et à la lecture. Le potentiel est très important, pour une famille, un entrepreneur, ou pour qui voudrait continuer l'activité de chambres d'hôtes après des travaux de rafraichissement, et le changement de la fosse septique qui est sous dimensionnée. A noter que des travaux sont engagés par la commune pour enterrer les lignes téléphoniques et électriques. (1) Le béton cellulaire se révèle être un matériau de choix pour la construction durable, grâce à ses multiples avantages. Il offre une solution efficace pour répondre aux exigences écologiques et techniques actuelles. Parmi ses principaux atouts, l'isolation thermique et acoustique représente un avantage significatif. Ce matériau assure une régulation optimale des températures intérieures, permettant ainsi de réduire les besoins en chauffage et en climatisation. Son excellente isolation acoustique garantit un confort sonore appréciable dans les habitations. La résistance au feu constitue également un point fort du béton cellulaire. Foncier : 2400 EUR /an

Vitrac 24200 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

Située dans le prestigieux triangle d'or du Périgord noir à 5 minutes de Sarlat, cette élégante maison de maître de 214 m2 sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Implantée à Vitrac, dans un cadre verdoyant et paisible (3000 m2 de bois), elle offre une qualité de vie rare à deux pas des sites emblématiques de la région. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert de 55 m2 regroupe salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une vaste terrasse idéale pour les belles soirées estivales. Ce niveau comprend également : - une chambre de 11 m2, - une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau, toilettes et de nombreux rangements, - une buanderie fonctionnelle de 10 m2. Le premier étage propose : - une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes, - une chambre lumineuse de 14 m2, une suite parentale de 25 m2 avec sa salle d'eau, toilettes et dressing de 11 m2, une jolie terrasse complémentaire. Au dernier étage : - Deux chambres mansardées de 12 m2 et 9 m2, - une salle d'eau commune de 6 m2. A l'arrière de la maison , une grange à rénover de 51 m2 selon vos envies, offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire ouvert sur la maison ou non (atelier, gîte, espace bien-être). Un bien rare, idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou une résidence secondaire de standing. Cette maison a entièrement été rénovée en 2014, l'assaisnissement (fosse toutes eaux de 10 m³ est conforme aux exigences actuelles du SPANC), Le terrain est piscinable. N'attendez plus et prenez rendez-vous.

Grasse 06130 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

Charmante bastide provençale à vendre dans un secteur privilégié de Valbonne. Ce bien de luxe, idéalement situé au coeur de la verdure, entourée d'arbres centenaires. Au calme absolue, ce cadre est une invitation à la prospérité. La bâtisse construite sur un terrain de 1612 m2, allie style contemporain et moderne. L'arrivée se fait par un chemin privé. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un séjour d'environ 70 m2, chaleureux, convivial et décoré avec gout. Vous serez charmé par sa cheminée et ses prestations authentiques. Un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée le tout ouvert sur le jardin par de grandes et nombreuses baies vitrées. Également, dans la prolongation du salon, une suite parentale avec salle de bain et douche à l'italienne. A l'étage, quatre chambres dont une avec salle de douche, deux salles de bain et toilettes séparés. Les extérieurs : jardin, pool-house, barbecue, piscine, salon de jardin, terrasse, place de parking. A proximité : Golf de Mougins, Mougins school, Parcs naturels, Musée, Château, Les Termes de Mougins. Contact : Eléonore SIMONELLI 0669920611 Directrice agence Connect Property www.connect-property.fr // contact@connect-property.fr sblanc.assistante@connect-property.fr Adresse postale :11 rue Beaulieu 06400 Cannes Siège social : 520 av Janvier Passero 06210 Mandelieu la Napoule Siret : 881 667 877 00016 Charming Provencal country house for sale in a privileged area of Valbonne. This luxury property is ideally situated in the heart of greenery, surrounded by century-old trees. In absolute calm, this setting is an invitation to prosperity. Built on a 1612 m2 plot, the property combines contemporary and modern styling. A private driveway leads to the property. The first floor comprises an entrance hall opening onto a 70 m2 living room, warm, friendly and tastefully decorated. You'll be charmed by the fireplace and authentic features. A dining area and a fully-equipped kitchen open onto the garden through large bay windows. The living room is extended by a master suite with bathroom and walk-in shower. Upstairs, four bedrooms, one with shower room, two bathrooms and separate WC. Outside: garden, pool-house, barbecue, swimming pool, garden furniture, terrace, parking space. Nearby: Mougins golf course, Mougins school, nature parks, museum, castle, Les Termes de Mougins. Contact: Eléonore SIMONELLI 0669920611 Connect Property Agency Manager www.connect-property.fr // contact@connect-property.fr sblanc.assistante@connect-property.fr Postal address:11 rue Beaulieu 06400 Cannes Head office: 520 av Janvier Passero 06210 Mandelieu la Napoule Siret : 881 667 877 00016
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