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LABIDALLE Franck

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LABIDALLE Franck
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GROUPE GAY MURER IMMOBILIER
40990 Saint-Paul-Lès-Dax
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Annonces par LABIDALLE Franck, GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

Bonnut 64300 – Vente local

À vendre, ensemble immobilier neuf Composé de deux bâtiments industriels/agricoles de type monopente, situés à proximité immédiate d'Amou (40). Ce site offre une configuration idéale pour du stockage, de l'artisanat ou une activité commerciale, avec une flexibilité d'acquisition (ensemble ou séparément). Note importante : Les bâtiments sont vendus hors installation photovoltaïque. La toiture fait l'objet d'un bail emphytéotique de 30 ans (exploitation de l'énergie solaire par un tiers). Les deux structures présentent une architecture moderne et robuste : Toiture : Bac-acier gris (pente 16o). Bardage : Joues en bac-acier beige. Hauteurs : 4,00 m au point bas (Sud) / 9,00 m au point haut (Nord), offrant un volume de stockage exceptionnel. 1. Bâtiment 3 (Le Grand Volume) : Surface : 1 386 m2 (77 m x 18 m). Idéal pour une activité nécessitant une grande longueur de travée ou un stockage de masse. 2. Bâtiment 4 : Surface : 882 m2 (49 m x 18 m). Format compact et polyvalent. Configuration du site : Distance entre les deux bâtiments : 14,00 m (permettant une circulation fluide pour des engins de type semi-remorques). Terrain total : 7 777 m2, adaptable et aménageable selon les besoins spécifiques de l'acquéreur. Atouts Stratégiques & Implantation : Facilité Poids Lourds : La distance de 14 mètres entre les deux bâtiments est un atout rare. Elle permet le croisement et la manoeuvre aisée de semi-remorques, indispensable pour une activité de stockage ou de logistique. Accessibilité : Situé à proximité des axes routiers structurants des Landes et des Pyrénées-Atlantiques (secteur Dax / Orthez / Hagetmau). Polyvalence d'activité : Grâce à la hauteur sous plafond de 9m, ces bâtiments sont parfaits pour du stockage vertical, un atelier de production ou une plateforme logistique. Terrain modulable : La surface foncière disponible permet d'envisager des aires de retournement, du stockage extérieur ou des bureaux modulaires. Opportunité Financière : L'existence du bail emphytéotique permet d'acquérir ces bâtiments neufs à un prix compétitif, tout en bénéficiant d'une structure déjà couverte et entretenue Un Carrefour Logistique (Triangle des Landes/Béarn) : Proximité de Pau (64) : Situé à environ 45-50 minutes (49 km) du centre de Pau et des zones industrielles du Béarn. L'accès à l'autoroute A64 (Échangeur d'Orthez à seulement 20 min) permet de rejoindre rapidement Bayonne/Biarritz ou Toulouse. Proximité de Mont-de-Marsan (40) : À environ 40 minutes (45 km). La liaison est facilitée par des axes fluides (D933 / D944), idéaux pour le transport de marchandises vers la préfecture des Landes. Accès Dax : À moins de 30 minutes, offrant une ouverture vers la côte landaise et les zones d'activités du Grand Dax. Modalités de vente : Vente de l'ensemble ou à la découpe (Bâtiment 3 ou Bâtiment 4). Dossier technique et plans disponibles sur demande. Prix : l'ensemble 435000EURH.T. (soit 192EUR/m2) Pour plus de renseignement et visite, Contactez-nous au 07 86 95 28 73 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
610.140 € 2268m²

Dax 40100 – Vente appartement 1 pièce

Description : Saisissez l'opportunité d'investir dans ce studio de caractère situé au 24 rue Chanzy à Dax, au coeur de l'activité thermale et commerçante. Situer dans une  résidence historique de 1850, cet appartement de 19,33 m2 (Loi Carrez) allie le charme de l'ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) à une rénovation moderne et soignée. LES POINTS FORTS DU BIEN Exposition plein Sud : Une luminosité optimale toute la journée. Prestations de qualité : Mur en pierres apparentes, douche à l'italienne, WC suspendu et TV murale. Équipement complet : Cuisine équipée (four, frigo, micro-ondes, plaques), lit 160, commode, table, chaises et nombreux rangements. Les 'Plus' rares en centre-ville : Une cave privative de 2m2 et l'accès à un jardin privatif à l'arrière de la résidence. EMPLACEMENT No1 (TOUT À PIED) Situé dans une rue calme et accessible, vous êtes à proximité immédiate de tout : Commerces : Halles de Dax, Intermarché et Carrefour city, boulangeries et boutiques du centre à moins de 3 min. Santé & Thermes : Idéal pour les curistes (proche Thermes Jean Nouvel, Dax Adour) et les professionnels de santé. Stationnement : Places dans la rue et Parking Chanzy au pied de l'immeuble. CHIFFRES CLÉS & RENTABILITÉ Un dossier financier solide pour un investissement serein : Loyer actuel : 470 EUR / mois CC (5 640 EUR / an). Rentabilité brute : 7,15 %. Taxe Foncière : 424 EUR / an. DPE : Classe E (GES : B). Vendu avec les meubles : Idéal pour bénéficier de la fiscalité avantageuse du LMNP (revenus peu ou pas imposés). Prix : 79000EUR  FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Dossier technique complet (diagnostics, taxe foncière) disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant par messagerie ou téléphone pour une visite Franck LABIDALLE - 07.86.95.28.73 - GM IMMOBILIER  Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
79.000 € 20m²

Campagne 40090 – Vente fonds de commerce boutique

Prix : 160 000 EUR / Chiffre d'Affaires ~235 000 EUR / Capacité 90+ couchages Une Opportunité Clé en Main au Coeur des Landes Situé à 15 min de Mont-de-Marsan, ce complexe de loisirs et d'événementiel bénéficie d'une notoriété établie et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce inclut l'exploitation d'un site exceptionnel de 3,8 hectares, idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant piloter une structure à fort rendement. Atouts Majeurs du Site Flux Touristique Privilégié : La propriété est située au ras de la Scandibérique (EuroVelo 3), garantissant un passage constant de cyclotouristes, offrant un levier de développement majeur pour la restauration. Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (A65), facilitant l'accès pour les groupes venant de Bordeaux, Pau ou l'agglomération montoise. Hébergement de Grande Capacité : Plus de 90 couchages répartis entre le bâtiment principal (dortoirs à l'étage avec sanitaires), un chalet de couchage et une maison d'habitation (2 chambres, salon-cuisine). Une Activité Saine et Diversifiée L'établissement affiche une activité soutenue et régulière : Saisonnalité Optimale : Site complet du 1er avril à fin novembre, complété par les événements de fin d'année (Noël d'entreprises et réveillons). Clientèle de Groupes : Mariages, enterrements de vie (EVG/EVJF), séminaires, Team Building, groupes ERASMUS et comités d'entreprise. Indicateurs Financiers : Un chiffre d'affaires stable compris entre 230 000 EUR et 241 000 EUR sur les derniers exercices. Revenu Annexe : L'exploitation bénéficie de l'apport des panneaux photovoltaïques générant environ 11 000 EUR par an. Outil de Travail et Équipements Cuisine et Réception : Bâtiment principal équipé pour la restauration et l'accueil de grands groupes. Cuisine moderne et fonctionnelle. Logement de Fonction : La maison offre un cadre de vie pour les futurs exploitants ainsi qu'un chalet indépendant dédié au responsable du site est inclus, permettant une gestion sur place optimale. Conformité Technique : Système d'assainissement individuel récent dimensionné pour plus de 200 personnes, permettant d'envisager des extensions ou des événements de grande ampleur sans investissement lourd immédiat. Tout est aux normes. Accés PMR: chambres et Wc en sont pourvus Potentiel de Développement Ce fonds de commerce est une base solide qui ne demande qu'à être développée, notamment en renforçant l'offre de restauration quotidienne pour les usagers de la Scandibérique ou en diversifiant les activités de Team Building en semaine. Prix du fonds de commerce : 160 000 EUR (Possibilité d'étudier l'achat des murs en complément) Contacter GM-IMMOBILMIER Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
160.500 € 300m²

Narrosse 40180 – Location local

Vous recherchez un espace stratégique, fonctionnel et sécurisé pour votre entreprise ? Découvrez ce local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Narrosse. Un espace optimisé et performant Surface : 72 m2 (dimensions 6m x 12m). Hauteur sous faîtage : 6 mètres (idéal pour l'installation d'une mezzanine ou le stockage vertical). Accès : Grande porte sectionnelle motorisée permettant le passage de véhicules utilitaires et le déchargement facile. Confort acoustique : Séparation entre les locaux réalisée en béton cellulaire, garantissant une excellente isolation phonique et une sécurité incendie accrue. Équipements : Dalle béton brute, arrivée d'eau et coffret électrique déjà installés. Un emplacement stratégique à Narrosse Situé dans une zone d'activité en plein essor, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Accessibilité : Accès immédiat aux axes routiers majeurs reliant Dax, Mont-de-Marsan et Bayonne. Proximité : À seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et de sa gare TGV, facilitant les échanges logistiques et commerciaux. Cadre professionnel : Environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, offrant une visibilité et un réseau de voisinage qualitatif. Quelles activités pour ce local ? Grâce à sa hauteur sous plafond et sa modularité, ce local est parfait pour : Artisans : Menuisiers, électriciens, plombiers (stockage de matériel et atelier). E-commerce : Stockage de marchandises et zone de préparation de commandes. Services aux particuliers : Garde-meuble professionnel, detailing auto, petite maintenance. Professionnels libéraux : Archivage sécurisé ou stockage de matériel événementiel. Conditions financières Loyer mensuel : 650 EUR HT Charges : 50 EUR HT Disponibilité : Immédiate Prêt à installer votre activité dans un local neuf et fonctionnel ? ???? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! au 0786952873 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
650 € 72m²

Campagne 40090 – Vente local

Domaine exceptionnel de 3,8 hectares Capacité 90+ couchages Landes (40) Un Emplacement Stratégique au Coeur des Landes Situé à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan et à proximité immédiate des grands axes (A65 Bordeaux-Pau), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié. Atout Cyclotourisme : La Scandibérique (EuroVelo 3), itinéraire européen majeur reliant la Norvège à l'Espagne, passe au ras de la propriété, offrant un flux naturel de touristes et de sportifs tout au long de l'année. Un Site Immobilier Complet et Polyvalent Le domaine s'étend sur 3,8 hectares et comprend un ensemble de bâtiments parfaitement entretenus et fonctionnels : Bâtiment Principal : Équipé de panneaux solaires, idéal pour l'accueil du public et la restauration. Maison d'Habitation : Comprenant un salon-cuisine, 2 chambres privatives et des dortoirs à l'étage avec sanitaires dédiés. Un chalet de couchage complémentaire Hébergements de Groupes : au total entre les différents bâtiments vous disposez d'une capacité totale de plus de 90 couchages. (Cela va de la suite individuelle à plusieurs dortoirs de 4 à 12 couchages) Logement de Fonction : Un chalet indépendant dédié au responsable du site. Infrastructure Technique : Assainissement individuel performant dimensionné pour plus de 200 personnes, garantissant une sérénité opérationnelle lors des grands événements. Cuisine professionnelle. Une Activité Rentable et Pérenne L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un carnet de commandes rempli du 1er avril à fin novembre, avec des pics d'activité pour les fêtes de fin d'année (Noël d'entreprises, Nouvel An). Clientèle Diversifiée : Mariages, séminaires, enterrements de vie de célibataires, Team Building, comités d'entreprise et groupes ERASMUS. Performance Financière : L'exploitant le site affiche un chiffre d'affaires stable d'environ 230 000 EUR à 240 000 EUR. Revenus Complémentaires Verts : Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel garanti de 11 000 EUR, optimisant la rentabilité globale du site. Pourquoi Investir ici? Potentiel de Croissance : Possibilité de développer l'activité de restauration midi et soir grâce au flux de la Scandibérique. Outil de Travail Clé en Main : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir, conformité assainissement et sécurité ERP. Qualité de Vie : Un cadre naturel préservé de près de 4 hectares, tout en restant connecté aux pôles économiques landais. Le FONDS DE COMMERCE est également à la vente 159.000EUR L'ENSEMBLE DES MURS COMMERCIAUX : 592.000EUR FAI Pour tout renseingnement, CONTACTER GM IMMOBILIER Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
592.000 € 300m²

Ascain 64310 – Vente local

Ce local professionnel d'environ 32m2. Emplacement no1 au centre de Ascain, est parfaitement adapté aux activités libérales. Mais également pour tout autre type d'activités Descriptif technique : Configuration : Bureau spacieux avec point d'eau . Une salle d'attente privative et des sanitaires aux normes PMR. Confort : Belle hauteur sous plafond, parquet massif, fenêtres double vitrage. L'exposition Sud garantit une luminosité constante et un confort thermique naturel. Tableau électrique récent. Accès : Premier étage avec ascenseur (normes PMR). Environnement métier : L'immeuble est exclusivement occupé par des professionnels du secteur médical et paramédical, créant un flux de patientèle constant. Afin de garantir une mixité de soins, ce local est idéal pour un(e) généraliste ou un(e) spécialiste (hors ostéopathie et podologie). Mais aussi pour toute activité, n'hésitez pas à vous renseigner Vous êtes à seulement 10-15 minutes de Saint-Jean-de-Luz et de ses accès autoroutiers (A63) et ferroviaires (Gare TGV). Évitement des bouchons : En travaillant à contre-courant des flux principaux vers la zone BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz), vous gagnez un temps précieux sur vos trajets quotidiens. Stationnement : Contrairement aux centres-villes côtiers, le stationnement y est plus simple et souvent gratuit pour vos collaborateurs ou clients. Commerces de proximité : Le centre-bourg dispose de tous les services nécessaires (boulangeries, restaurants pour les déjeuners d'affaires, poste). Données financières : Surface Carrez : 31,70 m2 Charges de copropriété : faible par an (Syndic bénévole). Taxe foncière : environ 550EUR. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique au pied de la Rhune et la qualité de sa gestion de copropriété. Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Prix de vente: 175.000EUR Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
175.000 € 32m²

Meilhan 40400 – Vente fonds de commerce boutique

Vous rêvez de conjuguer passion de la restauration et qualité de vie exceptionnelle ? Commune landaise dynamique et chaleureuse, ce bar-restaurant n'attend que ses nouveaux exploitants. Véritable « poumon du village », l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Un Outil de Travail Performant et Spacieux L'établissement, parfaitement entretenu et aux normes PMR, offre une capacité d'accueil remarquable : Intérieur (130 couverts) : Un espace bar convivial (20 places) et deux salles de restaurant lumineuses (40 et 70 places), idéales pour les repas quotidiens comme pour les banquets. Extérieur (60 couverts) : Deux belles terrasses (20 et 40 places) pour profiter de la douceur du sud-ouest. Cuisines : Un espace de travail fonctionnel, optimisé et tout équipé (réserves, chambre froide), pensé pour l'efficacité. Le petit plus : Licence IV incluse Le 'Plus' : Travaillez ici avec un confort de vie rare Parce que la réussite passe par l'équilibre, nous vous proposons en sus un logement de fonction T5 exceptionnel de 150 m2. Imaginez-vous après votre service : un patio privé, une piscine et tout le confort d'une vraie maison familiale pour seulement 600 EUR / mois. Informations Financières Prix du fonds de commerce : 108 400 EUR Loyer local commercial : 1 200 EUR HT / mois Option logement T5 avec piscine : 600 EUR / mois Profil recherché : Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans la vie locale tout en profitant d'un cadre de travail spacieux et d'un confort de vie rare. Ne laissez pas passer cette affaire saine avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant Franck LABIDALLE au 07 86 95 28 73 pour une visite et un coup de coeur assuré. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
108.400 € 150m²

Soorts-Hossegor 40150 – Location bureaux

BUREAU OU LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER Boostez votre activité dans un environnement de standing à Soorts-Hossegor. Nous proposons à la location un bureau (ou local professionnel) de 32 m2 privatifs, complété par 35m2 d'espaces communs de haute qualité. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier élégant, ce local est parfaitement adapté aux activités tertiaires, libérales ou de services. Les points forts de votre futur bureau Espaces de travail : Un bureau privatif rationnel et facile à aménager. Espaces partagés de standing : Profitez d'un espace accueil meublé pour recevoir vos clients, d'une kitchenette entièrement équipée et de sanitaires communs (dont un avec accès PMR), ainsi qu'un accès à du rangement. Visibilité & Accessibilité : Emplacement stratégique avec accès simple et rapide, incluant un emplacement dédié pour votre activité Confort de stationnement : Places de parking privatives incluses pour vous et vos collaborateurs. Le cadre est soigné avec des prestations modernes incluant climatisation réversible et de larges ouvertures vitrées. Vous disposez également d'une belle terrasse de plus de 15m2, ainsi que d'un jardin, que vous pourrez équiper ou arboré à votre convenance. Afin de garantir une mixité de services au sein du site, ce local est ouvert à toute nouvelle activité, à l'exception de celles déjà représentées sur le site (construction, architecture d'intérieur et conseil en patrimoine). Conditions financières : Bail professionnel 3/6/9 ans Loyers de 1800EURHT (payables mensuellement d'avance), indexation annuelle sur l'indice ILAT, Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence : 3 600 EUR HT (soit 4 320 EUR TTC). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Franck LABIDALLE - GM IMMOBILIER 07.86.95.28.73 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
1.800 € 32m²

Magescq 40140 – Vente terrain

À Magescq, dans un quartier calme et familial, superbe terrain à bâtir de 603 m2 avec un COS de 30 %. Entièrement borné et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), ce terrain prêt à construire vous permet de lancer rapidement votre projet, sans travaux préparatoires. Situé à deux pas des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un accès commun privatisé, garantissant calme et intimité. Un emplacement idéal pour une vie familiale sereine ou un investissement sûr. Prix : 133 750 EUR Référence annonce : 1002161 Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
133.750 € 603m² Terrain 603m²

Saugnac-et-Cambran 40180 – Location local

Local Professionnel Idéal : Bureau/Artisan/Commerce Espaces Disponibles Tarifs mensuels Local de 32m2 : 675EUR TTC (Loyer + 145EUR de charges incluses). Local de 10m2 : 440EUR TTC (Loyer + 87EUR de charges inclu 2 Bureaux de 32m2: Grands volumes, lumineux, parfaits pour une activité nécessitant de l'espace, il est partagé en deux espaces, avec un point d'eau 1 Bureau de 10m2 : Idéal pour une activité de conseil ou un premier cabinet, il y a également un point d'eau Le bâtiment offre des prestations de haut standing pour vous et votre patientèle/clientèle : Grande salle d'attente commune de 50m2 avec une magnifique hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cadre apaisant et spacieux. Confort moderne : Climatisation réversible, isolation performante, locaux très propres et fonctionnels. Stationnement facilité : Nombreuses places de parking privées pour les praticiens et les clients. Travaillez l'esprit libre, nous nous occupons de tout. Les charges comprennent : Électricité, chauffage et climatisation. Consommation d'eau. Taxe foncière. Ménage des parties communes. Sécurité : Système d'alarme et entretien annuel des extincteurs. Entretien des extérieurs et maintenance de la climatisation. Activités Idéales Initialement conçu comme un centre de santé, ce lieu est parfait pour : Santé & Bien-être : Ostéopathe, psychologue, diététicien, infirmier, sophrologue, massages, etc. Professions Libérales : Avocat, comptable, architecte. Services : Agence de communication, services à la personne, courtier. Les honoraires d'agence: 2 mois de loyer soit 1350EURHT pour le grand et 880EURHT pour le petit Contactez-nous pour une visite et venez installer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique ! Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
675 € 32m²

Capbreton 40130 – Vente fonds de commerce boutique

GM Immobilier vous propose ce bien immobilier neuf idéalement situé à Capbreton (40130), au sein d'un ensemble récent regroupant plusieurs commerces et bureaux, offrant un environnement commercial cohérent et attractif. Ce local est spécifiquement destiné à l'exercice d'une activité artisanale et commerciale de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide de type snacking, garantissant une implantation qualitative et ciblée. Certaines activités sont volontairement exclues afin de préserver l'équilibre et l'attractivité du site. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace de vente et d'un fournil d'une surface d'environ 100 m2, parfaitement adapté à l'exploitation d'une boulangerie artisanale. Une terrasse extérieure non couverte d'environ 35 m2, attenante au commerce, vient compléter cet espace et constitue un véritable atout pour la clientèle. À l'étage, le local dispose d'espaces dédiés au personnel comprenant un vestiaire hommes, un vestiaire femmes, une cabine de douche, un WC, ainsi qu'un laboratoire de pâtisserie, pour une surface d'environ 50 m2. L'ensemble a été pensé pour offrir des conditions de travail fonctionnelles et confortables. Prix de vente : 296 800 EUR Un bien neuf, rare sur le secteur de Capbreton, idéal pour un artisan souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un cadre attractif et à fort potentiel. Contactez GM Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
296.800 € 450m²

Vieux-Boucau-les-Bains 40480 – Vente fonds de commerce boutique

GM Immobilier vous invite à découvrir ce local commercial à très fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passage. Une adresse de premier choix pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique et recherchée. D'une surface totale d'environ 171 m2, ce bien est composé de trois locaux commerciaux réunis en un seul ensemble, correspondant aux lots no4, 5 et 6 de l'ensemble immobilier. L'espace offre de beaux volumes, une excellente lisibilité commerciale et une grande liberté d'aménagement, permettant d'accueillir tout type d'activité commerciale, professionnelle ou d'investissement. Le bien est vendu avec l'ensemble de ses aisances, dépendances, droits, servitudes et mitoyennetés, sans aucune exception ni réserve. Prix de vente : 212 000 EUR Loyer mensuel : 4 166 EUR Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Contactez GM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
212.000 € 171m²

Narrosse 40180 – Location bureaux

Idéalement situé au sein d'un immeuble commercial dynamique, découvrez cet espace de travail de 72,4 m2 entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Caractéristiques de l'espace : Le local se compose de trois espaces distincts, offrant confort et modularité : Un vaste bureau de 30 m2 : Très lumineux grâce à de larges ouvertures, idéal pour un open-space ou une salle de réunion. Un second bureau de 21 m2 : Parfait pour un bureau de direction ou un espace partagé. Une entrée de 15,6 m2 : Espace d'accueil spacieux pour vos clients ou salle d'attente. Sanitaires : Deux WC aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Points forts & Équipements : Prêt à travailler : Bureaux loués entièrement meublés avec du mobilier moderne (bureaux, sièges ergonomiques, et nombreux rangements intégrés sur-mesure). Accessibilité optimale : Situé au 1er étage avec ascenseur. Confort thermique : Locaux équipés de la climatisation réversible. Stationnement : Nombreuses places de parking disponibles au pied de l'immeuble pour vous et vos clients. Design professionnel : Revêtement de sol moderne (moquette technique), faux plafonds avec éclairage LED intégré et finitions soignées. Localisation & Flexibilité : Situé sur un axe stratégique (Route des Pyrénées), le bâtiment offre une excellente visibilité et un accès facile. Le petit plus : Vous avez besoin de plus d'espace ? Il existe une possibilité de louer d'autres bureaux supplémentaires au sein du même ensemble immobilier pour accompagner la croissance de votre entreprise. Loyer: 1400 EUR HT Frais d'agence : 2800 EUR HT Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
1.400 € 72m²

Narrosse 40180 – Location local

Emplacement stratégique : au 1er étage d'un immeuble commercial dynamique avec ascenseur. Anciennement occupé par un institut d'esthétique, ce local est parfaitement équipé pour toute activité nécessitant des points d'eau (professions de santé, bien-être, soins) ou pour des bureaux cloisonnés. Agencement du local : L'espace est intelligemment scindé en 4 zones distinctes pour garantir confidentialité et confort : Pièce principale (25 m2) : Un bel espace spacieux et lumineux grâce à une large surface vitrée. Espace technique (12 m2) : Comprenant un recoin dédié et toutes les arrivées d'eau nécessaires. Troisième pièce (10 m2) : Idéale pour un bureau secondaire ou une cabine de soin. Quatrième pièce (7,5 m2) : Parfaite pour un espace repas, de stockage des archives ou un petit vestiaire. Équipements & Prestations de qualité : Confort : Climatisation réversible installée. Connectivité : Local raccordé à la Fibre optique, idéal pour le transfert de données rapides. Accessibilité : Accessibilité PMR totale avec ascenseur. Commodités : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble pour la patientèle/clientèle et les collaborateurs. Environnement : Commerces de proximité en rez-de-chaussée, offrant un flux régulier et une belle visibilité. Conditions financières : Loyer : 660 EUR HT / mois. Honoraire d'agence : 2 mois de loyer soit 1300EURHT (1560EUR TTC) Mandat: No 1002275 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
660 € 55m²

Dax 40100 – Location local

À vendre, magnifique fonds de commerce situé en plein coeur de Dax, Un emplacement historique, bénéficiant d'une double activité : cave à vin spécialisée et bar de dégustation. Superficie totale du Local = 210 m2 Partie Cave (70 m2) : Espace de vente entièrement climatisé, idéal pour la conservation des crus, avec un agencement bois/brique soigné. Espace Dégustation & Bar (140 m2) : Une ambiance chaleureuse avec une capacité de 40 places assises, un bar équipé et une décoration 'esprit pierre' très qualitative. Les 'Plus' : Une grande salle de réception, une réserve fonctionnelle et un accès direct à un patio extérieur privatif. L'Atout Majeur : 'Le Jackpot des Fêtes de Dax' Le point fort exceptionnel de cet emplacement réside dans sa configuration. La grande salle couplée à la placette extérieure permet de transformer l'établissement en Bodéga géante pendant les 5 jours des Fêtes de Dax. Ce pic d'activité permet de générer un chiffre d'affaires additionnel, sécurisant ainsi la rentabilité annuelle. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 80 000 EURHT Licence IV : 10 000 EURHT Loyer maîtrisé (2 baux) : Bail Cave : 830 EUR/mois (9 960 EUR/an) Bail Grande Salle : 16 000 EUR/an Total loyer : env. 2 160 EUR/mois pour 210 m2 en centre-ville. Pourquoi cet emplacement est une opportunité rare ? Emplacement HYPER CENTRE : Vous êtes dans l'artère commerçante et festive par excellence de Dax. Le flux piéton est constant, entre les curistes, les locaux et les touristes. Polyvalence du Marché : Vous touchez trois segments de clientèle : La vente à emporter (Cave). L'afterwork et le bar à vin de soirée. L'événementiel (privatisation de la grande salle pour séminaires ou groupes). Climatisation et Aménagement : Aucun gros travaux à prévoir. La partie cave est déjà climatisée (critère indispensable pour le stock de vin) et la décoration est moderne tout en respectant le cachet de l'ancien. Extérieur Privatif : Le patio est un luxe en centre-ville. Il permet de travailler en extérieur dès les premiers beaux jours, ce qui est un déclencheur de consommation majeur. Potentiel de Croissance : Possibilité de développer une offre de restauration légère (planches, tapas) grâce à la Licence IV et à l'espace cuisine/réserve déjà en place. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
2.163 € 210m²

Dax 40100 – Location local

A vendre Fonds de Commerce Restaurant 50.000EUR Situé dans le centre de Dax sur l'un des axes passants et dynamiques de la ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et bénéficie d'une place permettant un stationnement de proximité Les Atouts du Local : Surface généreuse : Environ 400 m2 incluant une vaste salle de restauration et d'importantes zones de stockage/réserves. Configuration : Grande salle lumineuse avec décoration soignée (cloisons bois, aquarium, luminaires typiques), cuisine professionnelle entièrement équipée, et grandes réserves à l'étage sous une magnifique charpente apparente. Cuisine : Espace de travail spacieux aux normes, avec extraction haute performance, woks, cuiseurs vapeur et larges plans de travail en inox. Stockage : Plusieurs zones de stockage (sec et froid) permettant une gestion logistique fluide. Potentiel de Développement : Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités asiatiques, ce local de 400 m2 offre une polyvalence exceptionnelle. Sa taille permet d'envisager tout type de concept culinaire (buffet à volonté, brasserie, restaurant gastronomique) ou même une activité événementielle. Conditions Financières : Prix du fonds de commerce : 50.000EUR à débattre ! Loyer mensuel : 2 950 EUR Localisation : Rue Gambetta, secteur piétonnier et commerçant stratégique. Parking à proximité CA 2024: 555.334EUR CA 2023: 490.137EUR CA 2022: 344.290EUR Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans les Landes. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
2.970 € 400m²

Saint-Paul-lès-Dax 40990 – Vente local

Dans une résidence de standing bénéficiant d'un fort passage automobile, ce local neuf de 62 m2 vous offre un cadre idéal pour développer votre activité. Aménagement : Deux bureaux lumineux - Une salle commune pour l'accueil ou les réunion - Sanitaires privatifs - Deux places de parking réservées Atouts : ·État neuf ·Emplacement stratégique avec excellente visibilité ·Résidence moderne et soignée ·Clim réversible ·Accès PMR Idéal pour professions libérales, bureaux ou activités de services. À découvrir rapidement Prix de vente 210000EUR HT Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
210.000 € 62m²

Saint-Geours-de-Maremne 40230 – Location local

GM Immobilier vous propose ce local professionnel d'environ 300 m2, idéalement situé à Saint-Geours-de-Maremne, sur un axe passant à forte visibilité. Caractéristiques : Surface : 300 m2 Local récent et bien entretenu Espace réserve inclus Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Conditions : Mandat no1002247 Loyer : 3 350 EUR HT / mois Fonds de commerce à prévoir Possibilité de reprendre les deux salariés en place Potentiel : Chiffre d'affaires attractif avec une forte possibilité de développement. Contact : Franck Labidalle07 86 95 28 73franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
3.350 € 300m²

Soorts-Hossegor 40150 – Vente local

BELLES OPPORTUNITÉS : ici un premier Local commercial ou artisanal Neuf de 47 m2 en VEFA ZC PEDEBERT HOSSEGOR Prix de Vente : 171 500 EUR HT Surface : 47 m2 Prix au m2 : 3 500 EUR/m2 Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR Votre enseigne sera au coeur de la zone économique la plus vitalisée Vous pouvez acquérir une Cellule ERP de 47 m2 en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Plusieurs oportunités dans ce magnifique immeuble de la dynamique ZC PEDEBERT à Hossegor, cet espace est conçu pour la réussite de votre projet artisanal ou professionnel. C'est un emplacement stratégique dans une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité, assurant un flux constant de clients potentiels. Les Atouts Majeurs de Votre Future Cellule Accessibilité Optimale : Accès facile au premier étage grâce à un ascenseur, garantissant un accès aisé pour vous et vos clients (PMR). Environnement et Vue : Profitez d'un cadre de travail agréable avec une vue dégagée, idéale pour votre activité. Conformité et Modularité : Les Normes ERP sont respectées (accessibilité, sécurité), et les espaces sont adaptables pour toutes vos aspirations artisanales (Modularité). Avantages de la VEFA : Bénéficiez d'une réduction des coûts (Économie d'Aménagement) et du choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle (Personnalisation). Descriptif Technique : Prêt à Aménager (PA) Chaque lot privé est livré 'Prêt à Aménager', vous laissant la liberté d'agencer l'espace selon vos besoins : Structure : Dalle brute au sol, dalle haute brute (aucun faux-plafond). Isolation : Doublage isolant intérieur pour les murs de façades. Finitions : Peinture blanche intérieure sur tous les parements verticaux. Équipements : Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage. Pré-équipement Climatisation (liaisons posées). Point d'eau et attente évacuation des eaux usées. Raccordement à la fibre en entrée de lot. Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique. Conditions et Accompagnement Livraison Prévue : Printemps 2026. Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples. Suivi : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Multipliez les Possibilités : D'autres Surfaces Disponibles IMPORTANT: Vous pouvez encore nous demander des modifications de surfaces sur lots Plusieurs surfaces vous sont proposées à la Vente H.T. 39m2. 155.200EUR 65m2 267.000EUR 78m2. 326.000EUR 83m2. 304.000EUR 91m2. 332.500EUR 101m2. 404.800EUR Lancez Votre Projet ! Alors, n'hésitez plus, appelez-nous ! Contact :Franck Labidalle07 86 95 28 73franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
171.500 € 47m²

Bayonne 64100 – Location local

Venez découvrir ce local commercial de 60m2 parfaitement aménagé et modulable, idéalement situé dans un petit immeuble de commerce et de bureau sur les hauts de Bayonne (quartier Habas la plaine). Cet espace offre un cadre de travail lumineux et professionnel, avec des atouts majeurs pour capter une clientèle variée. Les Atouts du Local et de l'Emplacement Configuration Fonctionnelle : Le local de 60m2 est intelligemment agencé avec un espace bureau principal, un bureau séparé et une salle de réunion. La cloison vitrée de style atelier apporte de la luminosité et un cachet moderne tout en assurant une séparation acoustique et visuelle. Équipements Modernes : Le bureau est équipé de l'air conditionné (unité intérieure dans chaque bureau, garantissant un confort optimal toute l'année. L'aménagement comprend des meubles de rangement bas pratiques et fonctionnels. Vous disposez sur toute la longueur du local d'un immense linéaire de rangement Partie Technique et Commodités : À l'arrière du local se trouve une partie technique comprenant WC et kitchenette. Des équipements de sécurité, comme un extincteur et des boîtiers d'alarme/pompiers, sont également présent. Double Accès Pratique : Le local bénéficie de deux portes d'accès : Une porte d'entrée principale avec une grande baie vitrée offrant une excellente visibilité et luminosité Une porte de service à l'arrière pour une logistique facilitée. Stationnement Facile et Gratuit : Un atout majeur pour la clientèle et le personnel : un parking facile et gratuit est disponible juste devant, ainsi qu'à l'arrière du bâtiment Environnement Professionnel : environnement de bureau et commerce, offrant un potentiel de synergie avec les commerces et services environnants. Opportunités pour Diverses Professions Ce local est une opportunité exceptionnelle pour les professionnels recherchant un emplacement de qualité et accessible (hors restauration et nuisances sonores). Médecins / Kinésithérapeutes / Paramédical, Services à la Personne (Aide à Domicile, Conseils), Services à la Personne (Aide à Domicile, Conseils) Services Divers (Agence Web, Bureau d'Études, etc.) Commerce de Proximité ou tout autre activité à nous proposer Transports Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par les transports en commun : Bus : L'arrêt de bus est situé à proximité, assurant une connexion aisée avec le centre-ville de Bayonne et les zones limitrophes. Voiture : L'accès routier est direct, avec l'avantage crucial du parking gratuit et facile devant l'entrée Conditions Locatives Loyer Mensuel TTC : 850 EUR NET de TVA Charges Mensuelles : 60 EUR Total Loyer + Charges : 940 EUR (hors électricité/internet) Honoraires GM : 2 mois de loyer HT Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
850 € 60m²

Bénesse-Maremne 40230 – Location local

Location Locaux Professionnels Neufs Opportunité Unique : Implantation dans un Bâtiment d'Activités de Services Neuf (Livraison Juin 2026) Saisissez l'opportunité de développer votre activité dans un bâtiment moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès sécurisé. Idéal pour activités de services, ce programme neuf est conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles. Les Atouts du Projet : Neuf et Moderne : Construction récente, garantissant des installations aux dernières normes. Les locaux vous sont fournis avec dalle quartz, placo Emplacement Clé : Très forte visibilité, situé sur un axe passant : plus de 22000 passages/jour, avec un accès optimisé sur la route principale Stationnement Aisé : Le plan de masse prévoit de nombreuses places de parking sur une surface en enrobé. Architecture Soignée : Bâtiment en forme de L avec des menuiseries en aluminium gris anthracite, toitures en tuiles rouge brun et casquettes en bois naturel. Gare TER à proximité Les Locaux Disponibles (4 Cellules) : NON ASSUJETI A LA TVA 1er local 93.78m2 loyer de 2490EUR NET 2eme local 112.82m2 loyer de 2690EUR NET 3eme local 129.57m2 loyer de 2790EUR NET 4eme local 137.84m2 loyer de 2990EUR NET Honoraires GM : Deux mois de loyer HT. Les locaux seront disponibles à la location pour Mai/Juin 2026. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations et venir visiter. Franck Labidalle 07 86 95 28 73 GM IMMOBILIER Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
2.490 € 112m²

Bénesse-Maremne 40230 – Location local

Location Locaux Professionnels Neufs Opportunité Unique : Implantation dans un Bâtiment d'Activités de Services Neuf (Livraison Juin 2026) Saisissez l'opportunité de développer votre activité dans un bâtiment moderne, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès sécurisé. Idéal pour activités de services, ce programme neuf est conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles. Les Atouts du Projet : Neuf et Moderne : Construction récente, garantissant des installations aux dernières normes. Les locaux vous sont fournis avec dalle quartz, placo Emplacement Clé : Très forte visibilité, situé sur un axe passant : plus de 22000 passages/jour, avec un accès optimisé sur la route principale Stationnement Aisé : Le plan de masse prévoit de nombreuses places de parking sur une surface en enrobé. Architecture Soignée : Bâtiment en forme de L avec des menuiseries en aluminium gris anthracite, toitures en tuiles rouge brun et casquettes en bois naturel. Les Locaux Disponibles (4 Cellules) : 1er local 93.78m2 loyer de 2390EUR HT 2eme local 112.82m2 loyer de 2590EUR HT 3eme local 129.57m2 loyer de 2690EUR HT 4eme local 137.84m2 loyer de 2890EUR HT Honoraires GM : Deux mois de loyer HT. Les locaux seront disponibles à la location pour Mai/Juin 2026. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les informations et venir visiter. Franck Labidalle 07 86 95 28 73 GM IMMOBILIER Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
2.590 € 112m²

Saint-Martin-de-Seignanx 40390 – Location local

Vente Fonds de Commerce Restauration / Vente à Emporter Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce idéalement situé sur la Place Jean Rameau, l'adresse la plus stratégique de Saint-Martin-de-Seignanx. Emplacement No1 : Garantie de Visibilité Coeur de Ville : Situé directement sur la place principale, bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile très dense. Environnement Commercial Dynamique : Entouré de nombreux commerces, services et bureaux, assurant une clientèle régulière et captive, à midi comme le soir. Terrasse à Faible Coût : Profitez d'une belle terrasse pour vos clients avec une redevance annuelle exceptionnellement basse (seulement 66 EUR/an), un avantage concurrentiel majeur ! Le Local et l'Outil de Travail Surface Commerciale (RDC) : 40 m2 entièrement dédiés à la production et à la vente. Réserve (Étage) : 30 m2 supplémentaires à l'étage pour le stockage, le bureau ou le vestiaire du personnel. Matériel Récent : Le local est équipé d'un bel outil de travail en excellent état avec du matériel professionnel récent. Extraction Conduite : Dispose d'un système d'extraction essentiel, permettant l'installation de toute activité nécessitant des cuissons (rôtisserie, friture, four à pizza). Multiples Projets et Fort Potentiel Ce local est parfaitement configuré pour accueillir de nombreux concepts à fort potentiel de développement : Restauration Chaude : Pizzeria, Rôtisserie, Kebab, Snack Gourmand. Restauration Froide / Spécialisée : Sushi, Crêperie/Gaufres, Traiteur, Sandwicherie fine. Conditions Locatives Optimales Un point fort qui assure la rentabilité de votre projet : Loyer Mensuel : 800 EUR TTC vente du fond de commerce pour 87600EUR Idéal pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité dans le secteur prisé du Seignanx, à deux pas du Pays Basque. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier de présentation complet et organiser une visite ! Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
800 € 40m²

Soorts-Hossegor 40150 – Cession de bail local

Local commercial d'une surface : 56 m2 dédiés à une activité commerciale dans la zone de Pédebert à Hossegor Espaces commercial ou show-room de 22m2 avec grand baie-vitrée donnant sur l'avenue principale côté sud Bureau principal : 14 m2 Bureau séparé : 18 m2, avec vue sur la forêt WC & point d'eau : 2 m2 2 places de parking attribuées Droit au bail: 10000EUR Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
1.290 € 56m²

Saint-Geours-de-Maremne 40230 – Vente terrain

GM Immobilier vous propose ce beau terrain viabilisé de 1 027 m2, situé à Rivière-Saas-et-Gourby, à proximité immédiate de Saint-Geours-de-Maremne, dans un environnement calme et agréable. Idéalement placé, le terrain se trouve à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, offrant une excellente accessibilité tout en conservant un cadre de vie paisible. Entièrement plat, ce terrain permet la réalisation d'un projet de construction de plain-pied ou tout autre projet adapté à vos envies, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck Labidalle franck.labidalle@gm-immobilier.eu 07 86 95 28 73 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
165.000 € 1027m² Terrain 1027m²

Biarritz 64200 – Location local

Mandat de location no1002224 GM Immobilier propose à la location trois locaux au sein d'un ensemble immobilier situé à Biarritz. Chaque local dispose de caractéristiques propres. Premier local 95 m2 avec terrasse anglaise Loyer annuel net : 20 400 EUR HT Charges : 270 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 1 700 EUR HT Frais de mandat : deux mois de loyer, soit 3 400 EUR HT (4 080 EUR TTC) Deuxième local 28 m2 Loyer annuel net : 6 000 EUR HT Charges : 60 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 500 EUR HT Frais de mandat : deux mois de loyer, soit 1 000 EUR HT (1 200 EUR TTC) Troisième local 95 m2 Loyer annuel net : 20 400 EUR HT Charges : 270 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 1 700 EUR HT Frais de mandat : deux mois de loyer, soit 3 400 EUR HT (4 080 EUR TTC) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter : Franck LABIDALLE Tél. : 07 86 95 28 73 Mail : franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
500 € 28m²

Dax 40100 – Vente terrain

Situés sur la commune de Narrosse, à seulement quelques minutes de Dax, découvrez ces deux terrains à bâtir idéalement implantés dans un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité directe des commodités. Ce secteur prisé offre un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces, aux écoles ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures de Dax, ville dynamique et attractive des Landes. Grâce à leur belle emprise au sol, ces terrains permettent la réalisation de projets de construction ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un projet d'investissement. Terrain 1 : 900 m2 Prix : 120 375EUR Terrain 2 : 800 m2 Prix : 107 000 EUR Une opportunité rare sur le secteur de Narrosse, à proximité immédiate de Dax. Disponibilité immédiate. Premiers arrivés, premiers servis. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck Labidalle 07 86 95 28 73 franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
107.000 € 800m² Terrain 800m²

Dax 40100 – Vente local

Local situé a 3 km du centre de dax et idéalement placé sur un axe très fréquenté, ce bien offre une visibilité optimale pour toute activité professionnelle (hors kiné). Environnement dynamique, facilité d'accès et bon potentiel de développement. Le local nécessite quelques rafraîchissements légers mais dispose d'une base saine et fonctionnelle. Il conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un commerce de proximité ou toute autre activité souhaitant s'implanter dans une zone active et attractive. Taxe foncière : 382,92 EUR par an. Mandat no1002095. Vente du fonds de commerce. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Franck LABIDALLE au 07 86 95 28 73 ou par mail à franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
77.000 € 75m²

Soorts-Hossegor 40150 – Vente local

Loyer trimestriel : 4090,90 EUR HT + 150 EUR charges (soit 1363,63 EUR HT/et 50 EUR mois) Saisissez cette opportunité unique d'implanter votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Atlantique.Situé en plein coeur de Soorts-Hossegor, destination balnéaire mondialement connue, ce local commercial d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'environ 9 mètres linéaires et son exposition idéale sur un axe très passant.Avec une surface d'environ 38 m2, complétée par une réserve de 5 m2 et un coin sanitaires, ce local est lumineux, fonctionnel et immédiatement exploitable. Les aménagements déjà en place permettent une installation rapide et facilitée.Vous pouvez exercer tout type de commerce: Coiffure, Onglerie, Esthétique, Tatouage,..Mais aussi vente de Bijoux, et de maillots de bain (la marque BANA MOON est exploitable dans cette boutique) Ses atouts : Emplacement numéro 1 en hyper centre Forte fréquentation piétonne et touristique toute l'année Belle vitrine en angle pour valoriser vos produitsLocal clé en main, prêt à travailler Bail commercial souple (3/6/9) Idéal pour une large gamme d'activités (hors malodorantes ou bruyantes) Conditions financières : Loyer trimestriel : 4090,90 EUR HT + 150 EUR charges (soit 1363,63 EUR HT/et 50 EUR mois) Possibilité de reprise de l'activité existante avec agencement et stock, pour une installation immédiate. Vente du fonds de commerce environ 50000EUR à négocier Renseignements et visites :Franck LABIDALLE GM Immobilier Tél : 07 86 95 28 73 Mail : franck.labidalle@gm-immobilier.eu Mandat no1002090 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
50.000 € 38m²

Magescq 40140 – Vente terrain

À Magescq, dans un quartier calme et familial, superbe terrain à bâtir de 603 m2 avec un COS de 30 %. Entièrement borné et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), ce terrain prêt à construire vous permet de lancer rapidement votre projet, sans travaux préparatoires. Situé à deux pas des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un accès commun privatisé, garantissant calme et intimité. Un emplacement idéal pour une vie familiale sereine ou un investissement sûr. Prix : 133 750 EUR Référence annonce : 1002162 Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
133.750 € 603m² Terrain 603m²

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