LePROimmoLABIDALLE Franck

LABIDALLE Franck

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LABIDALLE Franck
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Agence
GROUPE GAY MURER IMMOBILIER
40990 Saint-Paul-Lès-Dax
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Annonces par LABIDALLE Franck, GROUPE GAY MURER IMMOBILIER

Sévignacq 64160 – Location local

Emplacement idéal : Sévignacq Axe passant et un stationnement facile. Vous souhaitez vous installer à votre compte avec la garantie d'une activité immédiate, stable et très saine ? Ce salon de coiffure de 35 m2 environ, idéalement agencé, bénéficie d'une notoriété exceptionnelle avec une clientèle fidèle établie depuis plus de 20 ans. L'outil de travail est impeccable, aucun frais ni travaux ne sont à prévoir. L'espace est optimisé pour offrir un confort maximal et une ambiance chaleureuse. Performances Financières Rares (Excellente Rentabilité) : L'activité affiche une régularité remarquable et un fort taux de résultat d'exploitation (EBE/Rendement très avantageux pour l'exploitant) : Exercice 2024-2025 : CA HT : 57 774 EUR / Résultat d'exploitation : 23 976 EUR Exercice 2023-2024 : CA HT : 57 971 EUR / Résultat d'exploitation : 27 633 EUR Exercice 2022-2023 : CA HT : 55 560 EUR / Résultat d'exploitation : 26 839 EUR Les Atouts Physiques du Salon : Espace Coiffage Tendance : 3 à 4 postes de coiffage Espace Technique : 2 bacs à shampooing ergonomiques noirs en parfait état, Confort & Équipements inclus : Matériel professionnel de qualité dont un séchoir casque mural, climatisation réversible, fauteuil d'attente confortable et comptoir d'accueil fonctionnel Arrière-boutique / Réserve : Un espace technique très bien organisé avec de nombreuses étagères pour les stocks, un coin labo avec évier double bac et un espace buanderie Commodités : WC indépendant, soigné et équipé d'un lave-mains Conditions Financières : Prix du fonds de commerce : 30 000 EUR Loyer mensuel: 600EUR Frais d'agence : 1 800 EUR HT à la charge de l'acquéreur C'est l'opportunité idéale pour un(e) coiffeur(se) souhaitant s'assurer un salaire et une sérénité dès le premier jour d'activité grâce à un historique solide et sécurisant. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
600 € 38m²

Saint-Vincent-de-Tyrosse 40230 – Vente local

Chaque local a été pensé pour le confort et la performance des chefs d'entreprise actuels : Surfaces disponibles : Cellules de 133 m2 à 150 m2. Optimisation de l'espace : Rez-de-chaussée (de 87 à 98 m2) + une mezzanine intégrée (de 44 à 51 m2) avec une forte capacité de charge (G=100 + Q=250kg/m2). Prestations techniques : Dalle béton avec surcharge de 2 tonnes, grandes portes sectionnelles en acier (hauteur 3 à 4m) pour faciliter vos livraisons et stockages. Accessibilité : Site entièrement conçu pour les manoeuvres de véhicules utilitaires et poids lourds. Éco-responsabilité : Toiture équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour réduire drastiquement vos factures d'énergie et votre empreinte carbone. Stationnement : 2 à 3 places de parking privatives selon les lots + places visiteurs mutualisées (dont PMR). Bâtiment Lot Surface Totale Parkings Prix de vente HT A A01 149,99 m2 2 256 000 EUR A A10 133,26 m2 2 235 000 EUR B B01 145,22 m2 2 249 000 EUR B B08 134,90 m2 2 235 000 EUR C C01 141,30 m2 3 249 000 EUR C C03 141,05 m2 2 244 000 EUR Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
235.000 € 135m²

Anglet 64600 – Location local

À louer, un local commercial d'exception d'une surface totale de 120 m2, idéalement situé au coeur de la galerie marchande du Centre Commercial E.Leclerc. Vous bénéficierez d'un flux constant et d'une visibilité maximale grâce à une excellente zone de chalandise. Ce local, actuellement exploité sous l'enseigne 'Morgane Café', a été intégralement rénové à neuf avec des matériaux et des aménagements de grande qualité (investissement initial de plus de 40 000 EUR). L'espace est moderne, chaleureux et prêt à l'emploi. Caractéristiques du bien : · Surface : 120 m2 · Emplacement : Galerie marchande Leclerc Anglet (Emplacement no1) · Vitrine : Belle et large vitrine commerciale offrant une visibilité optimale sur le flux de la galerie · Équipements : Chauffage et climatisation par système performant de POMPE À CHALEUR · État : Entièrement refait à neuf, aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Aménagement soigné, idéal pour salon de thé, café, concept store, ou toute autre activité commerciale (soumise à validation du bailleur). Conditions financières : · Loyer mensuel : 2 300,00 EUR HT · Charges mensuelles : 650,00 EUR HT (Le forfait de charges est ultra-complet et comprend : les abonnements, la quote-part de la taxe foncière, la sécurité du centre Leclerc, le téléphone, etc.) · Droit au bail demandé : 22 000 EUR (justifié par l'emplacement stratégique et la qualité des travaux récents) · Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (soit 4 600 EUR) · Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT (soit 4600 EUR HT/ 5520TTC) Les plus : · Environnement commercial très dynamique et sécurisé. · Stationnement aisé et gratuit pour la clientèle (parking du centre commercial). · Clé en main : vous vous installez et vous commencez à travailler immédiatement dans un outil de travail impeccable. Contact : Franck LABIDALLE au 07 86 95 28 73 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
2.950 € 120m²

Peyrehorade 40300 – Location local

Mandat no1002184 Rare sur le secteur et proche des Pyrénées, ce local de 400 m2 offre un volume exceptionnel et une totale liberté d'aménagement. Équipé en 380V, avec arrivée d'eau et électricité (à la charge du locataire), il dispose d'un vaste espace principal lumineux et totalement modulable. Cloisons, agencement, surface des bureaux... tout peut être repensé pour s'adapter parfaitement à votre activité. Actuellement, il est possible d'intégrer environ 80 m2 de bureaux ou de concevoir un espace détente aménagé type petit logement, comprenant WC, douche à l'italienne, baignoire d'angle, vasque, ainsi qu'une pièce isolée supplémentaire idéale pour un garage, un débarras ou un local de stockage. Une climatisation réversible équipe la partie bureaux ou détente pour un confort optimal. Ce bien se prête à toutes les activités : industrielles, artisanales, logistiques, commerciales ou de services. Sa configuration et sa modularité en font un support idéal pour concrétiser tout type de projet professionnel. Loyer : 3 000 EUR HT/HC par mois. Un grand local modulable, rare sur le marché, à saisir sans attendre. Contact : Franck LABIDALLE 07 86 95 28 73 franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
3.000 € 400m²

Campagne 40090 – Vente fonds de commerce boutique

Prix : 160 000 EUR / Chiffre d'Affaires ~235 000 EUR / Capacité 90+ couchages Une Opportunité Clé en Main au Coeur des Landes Situé à 15 min de Mont-de-Marsan, ce complexe de loisirs et d'événementiel bénéficie d'une notoriété établie et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce inclut l'exploitation d'un site exceptionnel de 3,8 hectares, idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant piloter une structure à fort rendement. Atouts Majeurs du Site Flux Touristique Privilégié : La propriété est située au ras de la Scandibérique (EuroVelo 3), garantissant un passage constant de cyclotouristes, offrant un levier de développement majeur pour la restauration. Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (A65), facilitant l'accès pour les groupes venant de Bordeaux, Pau ou l'agglomération montoise. Hébergement de Grande Capacité : Plus de 90 couchages répartis entre le bâtiment principal (dortoirs à l'étage avec sanitaires), un chalet de couchage et une maison d'habitation (2 chambres, salon-cuisine). Une Activité Saine et Diversifiée L'établissement affiche une activité soutenue et régulière : Saisonnalité Optimale : Site complet du 1er avril à fin novembre, complété par les événements de fin d'année (Noël d'entreprises et réveillons). Clientèle de Groupes : Mariages, enterrements de vie (EVG/EVJF), séminaires, Team Building, groupes ERASMUS et comités d'entreprise. Indicateurs Financiers : Un chiffre d'affaires stable compris entre 230 000 EUR et 241 000 EUR sur les derniers exercices. Revenu Annexe : L'exploitation bénéficie de l'apport des panneaux photovoltaïques générant environ 11 000 EUR par an. Outil de Travail et Équipements Cuisine et Réception : Bâtiment principal équipé pour la restauration et l'accueil de grands groupes. Cuisine moderne et fonctionnelle. Logement de Fonction : La maison offre un cadre de vie pour les futurs exploitants ainsi qu'un chalet indépendant dédié au responsable du site est inclus, permettant une gestion sur place optimale. Conformité Technique : Système d'assainissement individuel récent dimensionné pour plus de 200 personnes, permettant d'envisager des extensions ou des événements de grande ampleur sans investissement lourd immédiat. Tout est aux normes. Accés PMR: chambres et Wc en sont pourvus Potentiel de Développement Ce fonds de commerce est une base solide qui ne demande qu'à être développée, notamment en renforçant l'offre de restauration quotidienne pour les usagers de la Scandibérique ou en diversifiant les activités de Team Building en semaine. Prix du fonds de commerce : 160 000 EUR (Possibilité d'étudier l'achat des murs en complément) Contacter GM-IMMOBILMIER Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
160.500 € 300m²

Narrosse 40180 – Location local

Vous recherchez un espace stratégique, fonctionnel et sécurisé pour votre entreprise ? Découvrez ce local d'activité idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Narrosse. Un espace optimisé et performant: installez votre activité dans un local neuf et fonctionnel Surface : 100m2 avec en rdc 72 m2 (dimensions 6m x 12m) + 28 m2 de mezzanine Hauteur sous faîtage : 6 mètres (idéal pour l'installation d'une mezzanine ou le stockage vertical). Accès : Grande porte sectionnelle motorisée permettant le passage de véhicules utilitaires et le déchargement facile. Confort acoustique : Séparation entre les locaux réalisée en béton cellulaire, garantissant une excellente isolation phonique et une sécurité incendie accrue. Équipements : Dalle béton brute, arrivée d'eau et coffret électrique déjà installés. Un emplacement stratégique à Narrosse Situé dans une zone d'activité en plein essor, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée : Accessibilité : Accès immédiat aux axes routiers majeurs reliant Dax, Mont-de-Marsan et Bayonne. Proximité : À seulement quelques minutes du centre-ville de Dax et de sa gare TGV, facilitant les échanges logistiques et commerciaux. Cadre professionnel : Environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises, offrant une visibilité et un réseau de voisinage qualitatif. Quelles activités pour ce local ? Grâce à sa hauteur sous plafond et sa modularité, ce local est parfait pour : Artisans : Menuisiers, électriciens, plombiers (stockage de matériel et atelier). E-commerce : Stockage de marchandises et zone de préparation de commandes. Services aux particuliers : Garde-meuble professionnel, detailing auto, petite maintenance. Professionnels libéraux : Archivage sécurisé ou stockage de matériel événementiel. Conditions financières Loyer mensuel : 649EUR HT Charges : 50 EUR HT Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! au 0786952873 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
650 € 72m²

Campagne 40090 – Vente local

Domaine exceptionnel de 3,8 hectares Capacité 90+ couchages Landes (40) Un Emplacement Stratégique au Coeur des Landes Situé à seulement 15 minutes de Mont-de-Marsan et à proximité immédiate des grands axes (A65 Bordeaux-Pau), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié. Atout Cyclotourisme : La Scandibérique (EuroVelo 3), itinéraire européen majeur reliant la Norvège à l'Espagne, passe au ras de la propriété, offrant un flux naturel de touristes et de sportifs tout au long de l'année. Un Site Immobilier Complet et Polyvalent Le domaine s'étend sur 3,8 hectares et comprend un ensemble de bâtiments parfaitement entretenus et fonctionnels : Bâtiment Principal : Équipé de panneaux solaires, idéal pour l'accueil du public et la restauration. Maison d'Habitation : Comprenant un salon-cuisine, 2 chambres privatives et des dortoirs à l'étage avec sanitaires dédiés. Un chalet de couchage complémentaire Hébergements de Groupes : au total entre les différents bâtiments vous disposez d'une capacité totale de plus de 90 couchages. (Cela va de la suite individuelle à plusieurs dortoirs de 4 à 12 couchages) Logement de Fonction : Un chalet indépendant dédié au responsable du site. Infrastructure Technique : Assainissement individuel performant dimensionné pour plus de 200 personnes, garantissant une sérénité opérationnelle lors des grands événements. Cuisine professionnelle. Une Activité Rentable et Pérenne L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'un carnet de commandes rempli du 1er avril à fin novembre, avec des pics d'activité pour les fêtes de fin d'année (Noël d'entreprises, Nouvel An). Clientèle Diversifiée : Mariages, séminaires, enterrements de vie de célibataires, Team Building, comités d'entreprise et groupes ERASMUS. Performance Financière : L'exploitant le site affiche un chiffre d'affaires stable d'environ 230 000 EUR à 240 000 EUR. Revenus Complémentaires Verts : Les panneaux photovoltaïques génèrent un revenu annuel garanti de 11 000 EUR, optimisant la rentabilité globale du site. Pourquoi Investir ici? Potentiel de Croissance : Possibilité de développer l'activité de restauration midi et soir grâce au flux de la Scandibérique. Outil de Travail Clé en Main : Aucun travaux structurels majeurs à prévoir, conformité assainissement et sécurité ERP. Qualité de Vie : Un cadre naturel préservé de près de 4 hectares, tout en restant connecté aux pôles économiques landais. Le FONDS DE COMMERCE est également à la vente 159.000EUR L'ENSEMBLE DES MURS COMMERCIAUX : 592.000EUR FAI Pour tout renseingnement, CONTACTER GM IMMOBILIER Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
592.000 € 300m²

Meilhan 40400 – Vente fonds de commerce boutique

Vous rêvez de conjuguer passion de la restauration et qualité de vie exceptionnelle ? Commune landaise dynamique et chaleureuse, ce bar-restaurant n'attend que ses nouveaux exploitants. Véritable « poumon du village », l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique. Un Outil de Travail Performant et Spacieux L'établissement, parfaitement entretenu et aux normes PMR, offre une capacité d'accueil remarquable : Intérieur (130 couverts) : Un espace bar convivial (20 places) et deux salles de restaurant lumineuses (40 et 70 places), idéales pour les repas quotidiens comme pour les banquets. Extérieur (60 couverts) : Deux belles terrasses (20 et 40 places) pour profiter de la douceur du sud-ouest. Cuisines : Un espace de travail fonctionnel, optimisé et tout équipé (réserves, chambre froide), pensé pour l'efficacité. Le petit plus : Licence IV incluse Le 'Plus' : Travaillez ici avec un confort de vie rare Parce que la réussite passe par l'équilibre, nous vous proposons en sus un logement de fonction T5 exceptionnel de 150 m2. Imaginez-vous après votre service : un patio privé, une piscine et tout le confort d'une vraie maison familiale pour seulement 600 EUR / mois. Informations Financières Prix du fonds de commerce : 108 400 EUR Loyer local commercial : 1 200 EUR HT / mois Option logement T5 avec piscine : 600 EUR / mois Profil recherché : Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans la vie locale tout en profitant d'un cadre de travail spacieux et d'un confort de vie rare. Ne laissez pas passer cette affaire saine avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant Franck LABIDALLE au 07 86 95 28 73 pour une visite et un coup de coeur assuré. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
108.400 € 150m²

Soorts-Hossegor 40150 – Location bureaux

BUREAU OU LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER Boostez votre activité dans un environnement de standing à Soorts-Hossegor. Nous proposons à la location un bureau (ou local professionnel) de 32 m2 privatifs, complété par 35m2 d'espaces communs de haute qualité. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier élégant, ce local est parfaitement adapté aux activités tertiaires, libérales ou de services. Les points forts de votre futur bureau Espaces de travail : Un bureau privatif rationnel et facile à aménager. Espaces partagés de standing : Profitez d'un espace accueil meublé pour recevoir vos clients, d'une kitchenette entièrement équipée et de sanitaires communs (dont un avec accès PMR), ainsi qu'un accès à du rangement. Visibilité & Accessibilité : Emplacement stratégique avec accès simple et rapide, incluant un emplacement dédié pour votre activité Confort de stationnement : Places de parking privatives incluses pour vous et vos collaborateurs. Le cadre est soigné avec des prestations modernes incluant climatisation réversible et de larges ouvertures vitrées. Vous disposez également d'une belle terrasse de plus de 15m2, ainsi que d'un jardin, que vous pourrez équiper ou arboré à votre convenance. Afin de garantir une mixité de services au sein du site, ce local est ouvert à toute nouvelle activité, à l'exception de celles déjà représentées sur le site (construction, architecture d'intérieur et conseil en patrimoine). Conditions financières : Bail professionnel 3/6/9 ans Loyers de 1590EURHT (payables mensuellement d'avance), indexation annuelle sur l'indice ILAT, Dépôt de garantie correspondant à 2 mois de loyer hors charges. Honoraires d'agence : 3180 EUR HT (soit 3816 EUR TTC). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Franck LABIDALLE - GM IMMOBILIER 07.86.95.28.73 Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
1.590 € 32m²

Saugnac-et-Cambran 40180 – Location local

Local Professionnel Idéal : Bureau/Artisan/Commerce Espaces Disponibles Tarifs mensuels Local de 26 m2 : 675EUR HT(Loyer + 145EUR de charges incluses). Local de 10m2 : 440EUR HT (Loyer + 87EUR de charges inclu Ce 1er Bureaux de 26 m2: Grands volumes, lumineux, parfaits pour une activité nécessitant de l'espace, il est partagé en deux espaces, avec un point d'eau Ce Bureau de 10m2 : Idéal pour une activité de conseil ou un premier cabinet, il y a également un point d'eau Le bâtiment offre des prestations de haut standing pour vous et votre patientèle/clientèle : Grande salle d'attente commune de 50m2 avec une magnifique hauteur sous plafond et poutres apparentes, offrant un cadre apaisant et spacieux. Confort moderne : Climatisation réversible, isolation performante, locaux très propres et fonctionnels. Stationnement facilité : Nombreuses places de parking privées pour les praticiens et les clients. Travaillez l'esprit libre, nous nous occupons de tout. Les charges comprennent : Électricité, chauffage et climatisation. Consommation d'eau. Taxe foncière. Ménage des parties communes. Sécurité : Système d'alarme et entretien annuel des extincteurs. Entretien des extérieurs et maintenance de la climatisation. Activités Idéales Initialement conçu comme un centre de santé, ce lieu est parfait pour : Santé & Bien-être : Ostéopathe, psychologue, diététicien, infirmier, sophrologue, massages, etc. Professions Libérales : Avocat, comptable, architecte. Services : Agence de communication, services à la personne, courtier. Les honoraires d'agence: 2 mois de loyer soit 1350EURHT pour le grand et 880EURHT pour le petit Contactez-nous pour une visite et venez installer votre activité dans un environnement professionnel et dynamique ! Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
675 € 26m²

Vieux-Boucau-les-Bains 40480 – Vente fonds de commerce boutique

GM Immobilier vous invite à découvrir ce local commercial à très fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passage. Une adresse de premier choix pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans une commune dynamique et recherchée. D'une surface totale d'environ 171 m2, ce bien est composé de trois locaux commerciaux réunis en un seul ensemble, correspondant aux lots no4, 5 et 6 de l'ensemble immobilier. L'espace offre de beaux volumes, une excellente lisibilité commerciale et une grande liberté d'aménagement, permettant d'accueillir tout type d'activité commerciale, professionnelle ou d'investissement. Le bien est vendu avec l'ensemble de ses aisances, dépendances, droits, servitudes et mitoyennetés, sans aucune exception ni réserve. Prix de vente : 212 000 EUR Loyer mensuel : 4 166 EUR Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Contactez GM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
212.000 € 171m²

Dax 40100 – Location local

A vendre Fonds de Commerce Restaurant 50.000EUR Situé dans le centre de Dax sur l'un des axes passants et dynamiques de la ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et bénéficie d'une place permettant un stationnement de proximité Les Atouts du Local : Surface généreuse : Environ 400 m2 incluant une vaste salle de restauration et d'importantes zones de stockage/réserves. Configuration : Grande salle lumineuse avec décoration soignée (cloisons bois, aquarium, luminaires typiques), cuisine professionnelle entièrement équipée, et grandes réserves à l'étage sous une magnifique charpente apparente. Cuisine : Espace de travail spacieux aux normes, avec extraction haute performance, woks, cuiseurs vapeur et larges plans de travail en inox. Stockage : Plusieurs zones de stockage (sec et froid) permettant une gestion logistique fluide. Potentiel de Développement : Actuellement exploité en tant que restaurant de spécialités asiatiques, ce local de 400 m2 offre une polyvalence exceptionnelle. Sa taille permet d'envisager tout type de concept culinaire (buffet à volonté, brasserie, restaurant gastronomique) ou même une activité événementielle. Conditions Financières : Prix du fonds de commerce : 50.000EUR à débattre ! Loyer mensuel : 2 950 EUR Localisation : Rue Gambetta, secteur piétonnier et commerçant stratégique. Parking à proximité CA 2024: 555.334EUR CA 2023: 490.137EUR CA 2022: 344.290EUR Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter durablement dans les Landes. Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
2.970 € 400m²

Saint-Geours-de-Maremne 40230 – Vente local

GM Immobilier vous propose ce local professionnel d'environ 300 m2, idéalement situé à Saint-Geours-de-Maremne, sur un axe passant à forte visibilité. Caractéristiques : Surface : 300 m2 Local récent et bien entretenu Espace réserve inclus Bonne visibilité commerciale Stationnement à proximité Conditions : Mandat no1002247 Loyer : 3 350 EUR HT / mois Fonds de commerce à prévoir Possibilité de reprendre les deux salariés en place Potentiel : Chiffre d'affaires attractif avec une forte possibilité de développement. Contact : Franck Labidalle07 86 95 28 73franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
265.000 € 300m²

Soorts-Hossegor 40150 – Vente local

BELLES OPPORTUNITÉS : ici un premier Local commercial ou artisanal Neuf de 47 m2 en VEFA ZC PEDEBERT HOSSEGOR Prix de Vente : 171 500 EUR HT Surface : 47 m2 Prix au m2 : 3 500 EUR/m2 Localisation : ZC PEDEBERT, HOSSEGOR Votre enseigne sera au coeur de la zone économique la plus vitalisée Vous pouvez acquérir une Cellule ERP de 47 m2 en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Plusieurs oportunités dans ce magnifique immeuble de la dynamique ZC PEDEBERT à Hossegor, cet espace est conçu pour la réussite de votre projet artisanal ou professionnel. C'est un emplacement stratégique dans une zone recherchée pour son attractivité et sa visibilité, assurant un flux constant de clients potentiels. Les Atouts Majeurs de Votre Future Cellule Accessibilité Optimale : Accès facile au premier étage grâce à un ascenseur, garantissant un accès aisé pour vous et vos clients (PMR). Environnement et Vue : Profitez d'un cadre de travail agréable avec une vue dégagée, idéale pour votre activité. Conformité et Modularité : Les Normes ERP sont respectées (accessibilité, sécurité), et les espaces sont adaptables pour toutes vos aspirations artisanales (Modularité). Avantages de la VEFA : Bénéficiez d'une réduction des coûts (Économie d'Aménagement) et du choix des finitions sur mesure pour refléter votre identité professionnelle (Personnalisation). Descriptif Technique : Prêt à Aménager (PA) Chaque lot privé est livré 'Prêt à Aménager', vous laissant la liberté d'agencer l'espace selon vos besoins : Structure : Dalle brute au sol, dalle haute brute (aucun faux-plafond). Isolation : Doublage isolant intérieur pour les murs de façades. Finitions : Peinture blanche intérieure sur tous les parements verticaux. Équipements : Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage. Pré-équipement Climatisation (liaisons posées). Point d'eau et attente évacuation des eaux usées. Raccordement à la fibre en entrée de lot. Câbles et platine posés pour l'alimentation électrique. Conditions et Accompagnement Livraison Prévue : Printemps 2026. Flexibilité : Conditions de paiement attractives et souples. Suivi : Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet. Multipliez les Possibilités : D'autres Surfaces Disponibles IMPORTANT: Vous pouvez encore nous demander des modifications de surfaces sur lots Plusieurs surfaces vous sont proposées à la Vente H.T. 39m2. 155.200EUR 65m2 267.000EUR 78m2. 326.000EUR 83m2. 304.000EUR 91m2. 332.500EUR 101m2. 404.800EUR Lancez Votre Projet ! Alors, n'hésitez plus, appelez-nous ! Contact :Franck Labidalle07 86 95 28 73franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
171.500 € 47m²

Bayonne 64100 – Location local

Venez découvrir ce local commercial de 60m2 parfaitement aménagé et modulable, idéalement situé dans un petit immeuble de commerce et de bureau sur les hauts de Bayonne (quartier Habas la plaine). Cet espace offre un cadre de travail lumineux et professionnel, avec des atouts majeurs pour capter une clientèle variée. Les Atouts du Local et de l'Emplacement Configuration Fonctionnelle : Le local de 60m2 est intelligemment agencé avec un espace bureau principal, un bureau séparé et une salle de réunion. La cloison vitrée de style atelier apporte de la luminosité et un cachet moderne tout en assurant une séparation acoustique et visuelle. Équipements Modernes : Le bureau est équipé de l'air conditionné (unité intérieure dans chaque bureau, garantissant un confort optimal toute l'année. L'aménagement comprend des meubles de rangement bas pratiques et fonctionnels. Vous disposez sur toute la longueur du local d'un immense linéaire de rangement Partie Technique et Commodités : À l'arrière du local se trouve une partie technique comprenant WC et kitchenette. Des équipements de sécurité, comme un extincteur et des boîtiers d'alarme/pompiers, sont également présent. Double Accès Pratique : Le local bénéficie de deux portes d'accès : Une porte d'entrée principale avec une grande baie vitrée offrant une excellente visibilité et luminosité Une porte de service à l'arrière pour une logistique facilitée. Stationnement Facile et Gratuit : Un atout majeur pour la clientèle et le personnel : un parking facile et gratuit est disponible juste devant, ainsi qu'à l'arrière du bâtiment Environnement Professionnel : environnement de bureau et commerce, offrant un potentiel de synergie avec les commerces et services environnants. Opportunités pour Diverses Professions Ce local est une opportunité exceptionnelle pour les professionnels recherchant un emplacement de qualité et accessible (hors restauration et nuisances sonores). Médecins / Kinésithérapeutes / Paramédical, Services à la Personne (Aide à Domicile, Conseils), Services à la Personne (Aide à Domicile, Conseils) Services Divers (Agence Web, Bureau d'Études, etc.) Commerce de Proximité ou tout autre activité à nous proposer Transports Ce local bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par les transports en commun : Bus : L'arrêt de bus est situé à proximité, assurant une connexion aisée avec le centre-ville de Bayonne et les zones limitrophes. Voiture : L'accès routier est direct, avec l'avantage crucial du parking gratuit et facile devant l'entrée Conditions Locatives Loyer Mensuel TTC : 850 EUR NET de TVA Charges Mensuelles : 60 EUR Total Loyer + Charges : 940 EUR (hors électricité/internet) Honoraires GM : 2 mois de loyer HT Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
850 € 60m²

Saint-Martin-de-Seignanx 40390 – Location local

A Vendre un Fonds de Commerce VENTE A EMPORTER en RESTAURATION, Idéalement situé à Saint-Martin-de-Seignanx: Vous captez les résidents mais également toute la clientèle de passage Emplacement No1 : Garantie de Visibilité Coeur de Ville : Situé sur un endroit bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile très dense. Environnement Commercial Dynamique : Entouré de nombreux commerces, services et bureaux, assurant une clientèle régulière et captive, à midi comme le soir. Terrasse à Faible Coût : Profitez d'une belle terrasse pour vos clients avec une redevance annuelle exceptionnellement basse (seulement 66 EUR/an), un avantage concurrentiel majeur ! Le Local et l'Outil de Travail Surface Commerciale (RDC) : 40 m2 entièrement dédiés à la production et à la vente. Spécialiste de la venter à emporter, mais aussi vous disposez à l'intérieur de 4 tables pour de la restauration rapide, et pour la belle saison vous pouvez travailler avec la terrasse couverte Réserve (Étage) : 30 m2 supplémentaires à l'étage pour le stockage, le bureau ou le vestiaire du personnel. Matériel Récent : Le local est équipé d'un bel outil de travail en excellent état avec du matériel professionnel récent. Extraction Conduite : Dispose d'un système d'extraction essentiel, permettant l'installation de toute activité nécessitant des cuissons (rôtisserie, friture, four à pizza). Multiples Projets et Fort Potentiel Ce local est parfaitement configuré pour accueillir de nombreux concepts à fort potentiel de développement : Restauration Chaude : Pizzeria, Rôtisserie, Kebab, Snack Gourmand. Restauration Froide / Spécialisée : Sushi, Crêperie/Gaufres, Traiteur, Sandwicherie fine. Conditions Locatives Optimales Un point fort qui assure la rentabilité de votre projet : Loyer Mensuel : 800 EUR TTC vente du fond de commerce pour 75880EUR (FAI) IDEAL pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité dans le secteur prisé du Seignanx, à deux pas du Pays Basque. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier de présentation complet et organiser une visite ! Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
800 € 40m²

Soorts-Hossegor 40150 – Cession de bail local

Local commercial d'une surface : 56 m2 dédiés à une activité commerciale dans la zone de Pédebert à Hossegor Espaces commercial ou show-room de 22m2 avec grand baie-vitrée donnant sur l'avenue principale côté sud Bureau principal : 14 m2 Bureau séparé : 18 m2, avec vue sur la forêt WC & point d'eau : 2 m2 2 places de parking attribuées Droit au bail: 10000EUR Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
10.000 € 56m²

Biarritz 64200 – Location local

Mandat de location no1002224 GM Immobilier propose à la location trois locaux au sein d'un ensemble immobilier situé à Biarritz. Chaque local dispose de caractéristiques propres. Premier local 95 m2 avec terrasse anglaise Loyer annuel net : 20 400 EUR HT Charges : 270 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 1 700 EUR HT Frais de mandat : deux mois de loyer, soit 3 400 EUR HT (4 080 EUR TTC) Deuxième local 28 m2 Loyer annuel net : 6 000 EUR HT Charges : 60 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 500 EUR HT Frais de mandat : deux mois de loyer, soit 1 000 EUR HT (1 200 EUR TTC) Troisième local 95 m2 Loyer annuel net : 20 400 EUR HT Charges : 270 EUR HT par mois Dépôt de garantie : 1 700 EUR HT Frais de mandat : deux mois de loyer, soit 3 400 EUR HT (4 080 EUR TTC) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter : Franck LABIDALLE Tél. : 07 86 95 28 73 Mail : franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
500 € 28m²

Dax 40100 – Vente terrain

Situés sur la commune de Narrosse, à seulement quelques minutes de Dax, découvrez ces deux terrains à bâtir idéalement implantés dans un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité directe des commodités. Ce secteur prisé offre un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers, aux commerces, aux écoles ainsi qu'à l'ensemble des infrastructures de Dax, ville dynamique et attractive des Landes. Grâce à leur belle emprise au sol, ces terrains permettent la réalisation de projets de construction ambitieux, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un projet d'investissement. Terrain 1 : 900 m2 Prix : 120 375EUR Terrain 2 : 800 m2 Prix : 107 000 EUR Une opportunité rare sur le secteur de Narrosse, à proximité immédiate de Dax. Disponibilité immédiate. Premiers arrivés, premiers servis. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Franck Labidalle 07 86 95 28 73 franck.labidalle@gm-immobilier.eu Contactez-nous pour plus de renseignements au 0952102047
107.000 € 800m² Terrain 800m²

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