Bases
| Référence agence du bien 53_PJVVI5720027622 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 9 |
| Surface (m²) 176 m² | Surface du terrain (m²) 638 | Année de construction 1945 | Chambres 6 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 1.023 € |
Description
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Description :
A vendre dans un havre de paix sur le hammeau de Champclauson commune de La Grand Combe une maison individuelle offrant beaucoup de potentiel. Située à deux pas du Parc National des Cévennes, du célèbre Château de Portes, et à proximité immédiate du parc Dinopédia, cette grande maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine.
Avec ses plus de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété spacieuse est idéale pour :
? une grande famille en résidence principale,
? une résidence secondaire au calme,
? ou un investissement locatif stratégique (fort potentiel touristique).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Grande maison familiale Proche Dinopédia & Parc National
- Type de chauffage : Individuel fuel radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 2
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Coup de coeur
- Surface séjour : 28
- Nombre de terrasses : 1
- Date de réalisation du DPE : 16/07/2025
- DPE coût min conso : 5350
- DPE coût max conso : 7200
- DPE date référence conso : 01/01/2024
- Surface terrasse : 33
ENERGIE
259 kWhEP/m².an
GES
72 kgeqCO2/m².an